דירת גן יוקרתית זו, הממוקמת בקהילה המאובטחת Magna Marbella, מציעה שילוב של עיצוב פנים אלגנטי, חללי מגורים נדיבים ונופים עוצרי נשימה של הים התיכון ומצר גיברלטר. בזכות אוריינטציית דרום-מערב, הנכס נהנה מאור טבעי בשפע לאורך כל היום ושקיעות מרהיבות, בעוד המטבח וחדר השינה לאורחים משקיפים לנוף הרים שליו. הדירה משתרעת על פני 161 מ"ר בנויים, כולל 129 מ"ר פנימיים ומרפסת מקורה נדיבה של 32 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלב 'עמק הגולף' של מרבייה, נהנה מדירות אלו מקרבה נוחה למתקני גולף ברמה עולמית, תוך שמירה על גישה קלה לנמל התעופה ומרכזי העיר. המרחק הקצר לים מבטיח גישה מהירה לחופי הים התיכון.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים נוחה ויוקרתית, עם דגש על נוחות, נופים פתוחים וקרבה למתקני פנאי. היא מספקת פתרון מגורים איכותי לבעלי סגנון חיים פעיל, עם גישה קלה למגרשי גולף, חופים ואטרקציות עירוניות.
הבניין, שהושלם בשנת 2000, עבר שיפוץ מקיף. הדירה מציעה גימור עדכני ואיכותי, התואם לסטנדרטים של בנייה חדשה, תוך שמירה על האופי והעיצוב הייחודי של הבניין המקורי.
הנכס ממוקם בבניין דירות, ולכן אינו כולל גינה פרטית או שטח קרקע נרחב. למרות שהבניין כולל בריכות משותפות, אין בריכה פרטית. המיקום בקו ראשון של גולף עשוי למשוך שחקני גולף, אך פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט הרחק מאזורי פעילות.
Ref: VL784795
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש איכותי או מקום מגורים קבוע המשלב יוקרה, נוחות וקרבה למתקני פנאי. היא אידיאלית עבור חובבי גולף, בזכות מיקומה בלב עמק הגולף, ובקרבת מגרשים מובילים. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את שני חדרי השינה המרווחים עם חדרי רחצה צמודים. הקהילה המאובטחת והשקטה מתאימה גם לאנשים המחפשים ביטחון ושלווה, אך עדיין רוצים להיות קרובים למרכזי בילוי ועיר. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה שעות שמש רבות ונופים יפים של שקיעה, המתאימים לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה וחיבור לים התיכון.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, הכולל גימורים באיכות גבוהה. המטבח המודרני בתכנון פתוח כולל אי מרכזי ומשלב עיצוב פרקטי עם אסתטיקה עכשווית. ריצוף השיש בכל הדירה תורם לתחושת היוקרה והאלגנטיות. פינת האוכל והסלון הנפתחות ישירות למרפסת המקורה מוסיפות תחושת מרחב וחיבור לחללים החיצוניים. חדרי השינה הזוגיים (en-suite) מציעים פרטיות ונוחות, וחדר השינה הראשי אף כולל יציאה ישירה למרפסת. חיפוי קירות בשיש באזור הסלון מעניק מראה יוקרתי נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 895,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בקהילה סגורה ויוקרתית, את גודלה הנדיב (129 מ"ר פנימיים + 32 מ"ר מרפסת), את שיפוצה האחרון ברמה גבוהה ואת נופי הים והגולף הנשקפים ממנה. אין מידע זמין על תנודות מחירים או על יחידות נוספות במחירים שונים בפרויקט.
דירה זו ממוקמת בלב 'עמק הגולף' של מרבייה, אזור הידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף ברמה בינלאומית. המגורים כאן משלבים את הנוחות של סביבה אורבנית עם קרבה מיידית למתקני פנאי, מסעדות וחנויות. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, המאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. המרחק הקצר מנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיח נגישות קלה לטיסות בינלאומיות. הקרבה לפורטו באנוס, עיירת הנמל התוססת, מוסיפה מגוון אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות.
החיים ב-Magna Marbella מציעים שילוב של מגורים בטוחים ושקטים בקהילה מגודרת, עם גישה נוחה לסביבה תוססת. במרחק הליכה נמצאים שפע של מסעדות (69), בתי מרקחת (3), בנקים (4) ובתי קפה (10), מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. קרבה לצירי תנועה ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים הסמוכות כמו מרבייה (7 ק"מ) ומלאגה (54 ק"מ). 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מציעים אלטרנטיבה נוחה לנסיעה ברכב פרטי, אם כי רבים יעדיפו רכב לצורך גישה למגרשי גולף מרוחקים יותר או לחקר האזור.
מפת האזור ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך 'עמק הגולף' היוקרתי. היא מדגישה את הקרבה לים, לנמל התעופה, למגרשי גולף מובילים ולמרכזי הערים מרבייה ופורטו באנוס, ומציגה את זמינותם של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלב קוסטה דל סול, אזור המוכר כאחד מיעדי הנופש והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם קרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה (7 ק"מ), המציעה חיי תרבות, קולינריה וקניות, ומלאגה (54 ק"מ), העיר הגדולה במחוז, הידועה באטרקציות התרבותיות וההיסטוריות שלה. המיקום מאפשר גישה קלה לחיי עיר תוססים לצד הנאה מהשלווה והיופי של קו החוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, כאשר חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות, כולל סופרמרקט, נמצאים במרחק של כ-350 מטרים. בנוסף, האזור מוקף במספר מועדוני גולף מובילים, כמו Golf Los Naranjos במרחק 2 ק"מ, המהווים מוקד משיכה לחובבי הספורט. בית חולים ומרפאות ממוקמים במרחק קטן של כ-1.9 ק"מ, ובתי מרקחת במרחק של 64 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 10 מטרים מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לחופי הים. האקלים הוא ים תיכוני טיפוסי, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא מינימלי (0.2%), מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים התיכון היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de Puerto Banús במרחק של כ-300 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים אף הם. האזור עשיר במתקני גולף, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלב קוסטה דל סול, אזור המוכר כאחד מיעדי הנופש והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם קרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה (7 ק"מ), המציעה חיי תרבות, קולינריה וקניות, ומלאגה (54 ק"מ), העיר הגדולה במחוז, הידועה באטרקציות התרבותיות וההיסטוריות שלה. המיקום מאפשר גישה קלה לחיי עיר תוססים לצד הנאה מהשלווה והיופי של קו החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו), דירה זו ב-Magna Marbella ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. מחירה, 895,000 אירו, משקף את מיקומה היוקרתי בלב 'עמק הגולף', קרבה לים, את איכות השיפוץ והגימורים, ואת הנופים המבוקשים של הים ומצר גיברלטר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות נגישות יותר באזורים מתפתחים או פחות מרכזיים, פרויקט זה פונה לקהל יעד המחפש יוקרה, סטטוס וסגנון חיים ייחודי במיקום פרימיום. Etherna Homes 2 באסטפונה, במחיר התחלתי של 259,000 אירו, מציע גם הוא פרויקט חדש יותר, אך לעתים קרובות בפרויקטים אלו המחיר אינו כולל את אותם גימורים יוקרתיים או מיקום מרכזי כל כך, מה שמצדיק את הפער המשמעותי במחיר לעומת הדירה ב-Magna Marbella.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
