Квартира с двумя спальнями, расположенная в престижном жилом комплексе Magna Marbella, предлагает живописные виды на Средиземное море и Гибралтар. Благодаря юго-западному расположению, жилье получает обильное естественное освещение в течение дня и впечатляющие закаты. Комплекс предлагает тропические сады, несколько бассейнов и круглосуточную охрану, что обеспечивает комфортное и безопасное проживание.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в районе Нуэва Андалусия, известном как «Долина Гольфа». Это расположение обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам, включая пляж Пуэрто Банус, а также к многочисленным полям для гольфа и городской инфраструктуре Марбельи. Расстояние до аэропорта составляет 45 км.
Данный объект ориентирован на проживающих, ценящих сочетание прибрежного образа жизни с близостью к гольф-клубам и городской инфраструктуре. Наличие 2 спален с ванными комнатами, просторной террасы и видов на море удовлетворяет потребности пар или небольших семей, ищущих комфорт и удобство.
Квартира была построена в 2000 году и с тех пор прошла капитальный ремонт. Объект готов к заселению. Индикативная дата завершения строительства (2000 год) указывает на зрелую постройку, в то время как недавнее обновление гарантирует современное состояние и отделку.
Проект не предлагает прямой выход к пляжу; ближайший пляж находится на расстоянии 2.6 км. Также отсутствуют прямые виды на город или старый город Марбельи. Отопление полов с подогревом доступно, но не является основным источником отопления во всех помещениях.
Ref: VL784795
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для тех, кто ищет жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой и близостью к морю и полям для гольфа. Покупатели, ценящие утренние виды на море и закаты, а также комфортное проживание в закрытом комплексе с охраной, найдут здесь свое место. Объект может быть привлекателен для любителей гольфа, так как расположен в непосредственной близости от нескольких полей. Кроме того, близость к Пуэрто Банус и Марбелье делает его удобным для тех, кто ценит доступ к ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям. Квартира также подходит для тех, кто ищет второе жилье для отдыха или планирует переезд на побережье.
Квартира прошла капитальный ремонт и отличается высоким качеством отделки. Особое внимание уделено деталям: стильная кухня открытой планировки с центральным островом, выполненная в современном дизайне, создает ощущение простора и функциональности. В гостиной и столовой зоне использованы премиальные материалы, включая мраморные полы, которые придают интерьеру элегантность. Спальни с ванными комнатами обеспечивают приватность и комфорт. Использование кондиционирования и подогрева полов создает комфортный микроклимат в любое время года. Современная бытовая техника и продуманное освещение дополняют общую картину высокого качества.
Стоимость данной квартиры составляет от 895 000 евро. Общая площадь квартиры составляет 161 м², из которых 129 м², жилая площадь, а 32 м², крытая терраса. Наличие двух спален с ванными комнатами и отделкой высокого класса соответствует ценовому сегменту. Цены в данной локации, учитывая близость к гольф-полям и морю, обычно отражают престижность района и качество жилья.
Этот жилой комплекс расположен в районе Нуэва Андалусия, известном как «Долина Гольфа». Здесь сочетаются спокойствие элитного жилья с активной городской жизнью. Повседневная жизнь предполагает легкий доступ к ресторанам, магазинам и пляжам. Утренний кофе на террасе с видом на море или вечерняя прогулка по набережной Пуэрто Банус, часть обыденного ритма. Близость к полям для гольфа и спортивным объектам делает этот район привлекательным для активных людей. Развитая инфраструктура, включая медицинские учреждения и образовательные центры, обеспечивает удобство для постоянного проживания.
Нуэва Андалусия, это оживленный район, известный как «Долина Гольфа», где средиземноморский образ жизни сочетается с городскими удобствами. В радиусе 2 км от объекта находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 353 метра, а до больницы, 1.9 км. 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивают мобильность. Район также предлагает 41 начальную и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, что делает его привлекательным для семей.
Представленная карта показывает расположение объекта в районе Нуэва Андалусия, Малага. Акцент сделан на близости к основным транспортным артериям, побережью Средиземного моря, полям для гольфа и городской инфраструктуре, такой как магазины, рестораны и медицинские учреждения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Этот район также стратегически расположен относительно других крупных городов, таких как Малага (54 км) с ее международным аэропортом и развитой инфраструктурой, и Альхесирас (59 км) с его портом. Близость к столице провинции, Малаге, обеспечивает доступ к культурным и деловым возможностям.
Объект расположен в 301 метре от пляжа Плайя де Пуэрто Банус. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 45 км по прямой. До ближайшего супермаркета всего 353 метра, а до аптеки, 64 метра. Крупные гольф-клубы, такие как Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в пределах 2-2.1 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает удобную связь с близлежащими городами и достопримечательностями.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря. Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достаточно для комфортного круглогодичного проживания. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Местность относительно плоская, с небольшим уклоном к пляжу (0.2%), что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя де Пуэрто Банус, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар и Плайя де Нагуэлес, расположены в 2.2 км и 3.1 км соответственно. Район является центром гольфа: поля Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Марины, включая Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предлагают возможности для водного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Этот район также стратегически расположен относительно других крупных городов, таких как Малага (54 км) с ее международным аэропортом и развитой инфраструктурой, и Альхесирас (59 км) с его портом. Близость к столице провинции, Малаге, обеспечивает доступ к культурным и деловым возможностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В отличие от проектов, расположенных дальше от побережья, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данная квартира в Нуэва Андалусия предлагает более высокий уровень эксклюзивности и близости к основным точкам притяжения, таким как Пуэрто Банус и поля для гольфа. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится в более доступном ценовом сегменте, но обычно расположен дальше от элитных гольф-клубов и марин. Стоимость €895,000 отражает премиальное расположение в «Долине Гольфа», близость к морю, высокое качество ремонта и удобства закрытого комплекса с охраной. Проекты в более отдаленных районах, как правило, предлагают меньшую площадь или более базовую отделку за аналогичную цену. Этот объект ориентирован на покупателя, который ценит престиж, удобство и средиземноморский образ жизни в одном из самых известных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
