Questo appartamento al primo piano, situato nella prestigiosa comunità recintata di Magna Marbella, è stato meticolosamente ristrutturato. Offre interni eleganti, spazi abitativi generosi e viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e Gibilterra. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e tramonti spettacolari, mentre la cucina e la camera degli ospiti godono di tranquille viste sulle montagne. Progettato per il comfort e lo stile di vita moderno, questo immobile rappresenta un'opportunità di residenza in una delle aree più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente nel cuore della Golf Valley di Marbella, l'immobile beneficia della vicinanza a Puerto Banús e al centro di Marbella. La sua ubicazione in una comunità recintata garantisce sicurezza e tranquillità, pur mantenendo un facile accesso a spiagge, campi da golf e una vasta gamma di servizi, integrando perfettamente la vita residenziale con le opportunità ricreative.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza confortevole e ben rifinita, con un occhio di riguardo per la vista e la luce naturale. La disposizione degli spazi, con camere da letto en-suite e una terrazza coperta, è pensata per offrire privacy e godimento degli esterni. La vicinanza ai campi da golf e al mare soddisfa le richieste di chi cerca uno stile di vita attivo e legato alla natura, ma con tutte le comodità a portata di mano.
Pur essendo un'unità completata nel 2000, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo elevati standard. La ristrutturazione ha riguardato gli interni, con un focus particolare sulla cucina e sulle finiture generali. La struttura dell'edificio e le aree comuni, come giardini e piscine, sono mantenute all'interno di una comunità consolidata, garantendo uno stato generale di eccellente conservazione.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da ogni singola stanza, con alcune finestre che si affacciano sulle montagne. Non dispone di una piscina privata, ma di accesso a piscine comuni. L'orientamento a sud-ovest, pur favorendo la luce, implica un'esposizione solare pomeridiana che potrebbe richiedere un'adeguata climatizzazione. Non è una nuova costruzione, ma una proprietà ristrutturata.
Ref: VL784795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria di pregio sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla qualità della vita e sulla comodità. È una scelta ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi di alto livello. Chi desidera un immobile pronto per essere abitato, senza la necessità di ulteriori lavori, e che offra privacy e sicurezza all'interno di una comunità esclusiva, troverà in questa proprietà una soluzione adatta. Inoltre, la posizione è attraente per chi desidera un facile accesso alla vita sociale e notturna di Puerto Banús, pur vivendo in un ambiente più tranquillo.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, risultato di una recente ristrutturazione. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza e luminosità agli interni. La cucina open-space, dotata di un'isola centrale, è stata progettata con uno stile contemporaneo e materiali premium, integrandosi armoniosamente con l'area living. Le camere da letto sono spaziose e dispongono di bagni en-suite, garantendo comfort e privacy. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata e riscaldamento a pavimento (U/F Heating) assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità al primo piano.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €895.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata all'interno di Magna Marbella, la recente ristrutturazione di alta qualità, le dimensioni dell'immobile (161 m² costruiti, di cui 129 m² interni e 32 m² di terrazza coperta) e le viste panoramiche sul mare e su Gibilterra. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata e ristrutturata. La tipologia di immobile e le sue caratteristiche lo posizionano nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della zona, giustificato dalla qualità e dalla ricercatezza della location.
Questa proprietà si inserisce in un contesto residenziale di lusso, rinomato per la sua integrazione tra natura e servizi. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla tranquillità di una comunità recintata, ma anche dalla vivacità delle vicine Puerto Banús e Marbella. L'accesso diretto ai giardini tropicali e alle piscine comuni offre spazi ricreativi a pochi passi da casa. La vicinanza a numerosi campi da golf e spiagge stimola uno stile di vita attivo, mentre la presenza di ristoranti, negozi e servizi a breve distanza garantisce comodità per le esigenze quotidiane. L'ubicazione permette di godere sia della serenità della costa che della dinamicità urbana.
Vivere in questa zona di Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente dinamico ma allo stesso tempo rilassato, tipico della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) offre accesso a ristoranti di lusso, boutique alla moda e una vivace vita notturna. Marbella città (7 km) completa l'offerta con il suo centro storico, negozi, servizi sanitari e culturali. La prossimità di supermercati (353 m) e farmacie (64 m) a pochi passi semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 69 ristoranti entro un raggio di 2 km indica una ricca offerta gastronomica.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel cuore della Golf Valley, evidenziando la sua prossimità a campi da golf di fama mondiale, alla marina di Puerto Banús e alle principali vie di comunicazione. La rappresentazione visiva sottolinea la convenienza della localizzazione per accedere a servizi, spiagge e destinazioni turistiche sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento si trova a soli 7 km dalla cosmopolita Marbella e a 54 km dalla vibrante città di Málaga. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi delle città più grandi della provincia. La prossimità alle marine, come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi ama la vita legata al mare e alla nautica.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di 10 diverse linee nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos sono a soli 2 km di distanza. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 368 m sottolinea la modernità dell'infrastruttura locale.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 17.8°C. La posizione a 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un microclima gradevole. Le ore di sole sono abbondanti, con un periodo di balneazione confortevole che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento massimizza l'esposizione solare, specialmente nel pomeriggio, offrendo viste spettacolari al tramonto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la più vicina Playa de Puerto Banús (301 m), offre ampie opportunità per godere del litorale. Il nuoto e le attività acquatiche sono favorite dalla temperatura dell'acqua durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pochi minuti. La zona è inoltre dotata di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km), che offrono strutture per varie discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento si trova a soli 7 km dalla cosmopolita Marbella e a 54 km dalla vibrante città di Málaga. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi delle città più grandi della provincia. La prossimità alle marine, come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi ama la vita legata al mare e alla nautica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre una vasta gamma di opportunità immobiliari, ma questa proprietà si distingue per la sua combinazione unica di lusso residenziale, posizione privilegiata e recente ristrutturazione. A differenza di progetti più recenti o in aree meno consolidate, questo appartamento a Magna Marbella beneficia di una location matura e affermata, con infrastrutture e servizi consolidati. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono prezzi d'ingresso più bassi, la loro ubicazione e le caratteristiche potrebbero non eguagliare il prestigio e la diretta accessibilità a campi da golf di livello mondiale e alla marina di Puerto Banús offerti da questa proprietà. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo una proposta moderna, si posiziona in un'area diversa con dinamiche di mercato specifiche. Questo immobile si colloca come una soluzione di alta gamma per chi cerca una residenza consolidata e di qualità nell'area più esclusiva della Marbella moderna, combinando viste panoramiche con la comodità di servizi a portata di mano.
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