Este apartamento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma residência requintada na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, abrange 129 m² de espaço interior, complementado por uma varanda generosa. A propriedade, concluída em 2000, foi recentemente renovada e está pronta para habitar. A sua posição privilegiada combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade a zonas urbanas dinâmicas, apresentando vistas deslumbrantes e um estilo de vida mediterrânico acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização costeira privilegiada, integrada num ambiente urbano com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a marcos como Puerto Banús e a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús sublinha a sua acessibilidade a elementos de lazer e mobilidade.
O imóvel responde a necessidades de conforto e funcionalidade, com 2 quartos em suite, acabamentos de excelência e uma varanda espaçosa. A orientação sudoeste garante luz natural abundante e vistas para o mar, enquanto a cozinha moderna e a disposição interior promovem um estilo de vida prático e agradável.
Embora concluído em 2000, este apartamento passou por uma renovação completa, oferecendo condições de um imóvel recém-construído. A estrutura e as instalações foram atualizadas para satisfazer os padrões contemporâneos de conforto e eficiência, garantindo uma experiência de habitação moderna.
Este imóvel não oferece um jardim privado, mas sim acesso a jardins tropicais comuns e piscinas. Não dispõe de estacionamento privativo garantido, mas está localizado numa comunidade fechada com segurança 24 horas. As vistas para a montanha estão associadas à cozinha e ao quarto de hóspedes, não sendo a vista principal.
Ref: VL784795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com um elevado padrão de conforto e conveniência na Costa del Sol. É ideal para entusiastas de golfe, dada a sua proximidade a múltiplos campos, e para aqueles que apreciam o acesso a praias e marinas. A segurança 24 horas e as comodidades comuns tornam-no uma opção segura para quem viaja frequentemente. A proximidade a escolas internacionais pode também atrair famílias com crianças em idade escolar. A vida aqui permite desfrutar do clima ameno, da gastronomia local e de um estilo de vida ativo, com acesso a um vasto leque de atividades recreativas e culturais.
O apartamento foi renovado com acabamentos de alta qualidade, apresentando um estilo contemporâneo. A cozinha em plano aberto, equipada com uma ilha central, é um ponto focal moderno. Os pavimentos em mármore conferem elegância e durabilidade aos espaços interiores. O sistema de climatização com ar condicionado e aquecimento por piso radiante (U/F Heating) assegura conforto térmico durante todo o ano. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos para otimizar o espaço. As janelas foram concebidas para maximizar a luz natural e as vistas, contribuindo para um ambiente luminoso e acolhedor. A inclusão de ligação Wi-Fi e uma arrecadação acrescentam praticidade ao dia-a-dia.
O apartamento está disponível a partir de 895.000 €. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada, as renovações de alta qualidade e as comodidades oferecidas pela comunidade fechada. A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com 129 m² de área útil interior e uma varanda coberta de 32 m². A disponibilidade imediata após a conclusão da renovação torna-o uma opção atrativa para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico sem demora.
Nueva Andalucía é um bairro vibrante conhecido pela sua oferta de lazer e serviços. Este apartamento, inserido numa comunidade com jardins tropicais e várias piscinas, proporciona um ambiente de resort. A vida diária é marcada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a poucos passos, complementada pela proximidade a campos de golfe de renome e marinas. A mobilidade é facilitada pelo transporte público e pela facilidade de caminhar ou andar de bicicleta pela área. O ambiente urbano circundante, com Marbella a 7 km e Málaga a 54 km, oferece acesso a uma vasta gama de atividades culturais, comerciais e de lazer, sem comprometer a tranquilidade residencial.
A localização em Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece um estilo de vida envolvente. A poucos minutos de carro encontra-se Puerto Banús, com a sua marina cosmopolita e boutiques de luxo, e Marbella, com o seu charmoso centro histórico e restaurantes de renome. A proximidade a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) garante o acesso a bens essenciais. A área dispõe de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, satisfazendo diversas preferências gastronómicas. A presença de 5 centros de saúde e 1 dentista num raio de 2 km assegura cuidados médicos acessíveis.
Esta localização em Nueva Andalucía, parte da extensa Costa del Sol, coloca o residente no epicentro de uma região costeira vibrante. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vida social e cultural diversificada, enquanto o ambiente do 'Vale do Golfe' apela a entusiastas deste desporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está situado em Nueva Andalucía, um enclave estratégico na província de Málaga. Encontra-se a uma curta distância de Marbella (7 km), uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas. Málaga (54 km), a capital da província, oferece uma experiência urbana mais ampla com um aeroporto internacional. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a grandes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte deste imóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), estão a uma curta distância. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas imediações. Pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) estão disponíveis a 368 m, e uma farmácia a 64 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.2% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano e próximo da costa. O pôr do sol espetacular é uma característica consistente devido à orientação sudoeste. O período balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, permitindo desfrutar do mar durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de Puerto Banús (301 m), oferece acesso fácil ao Mediterrâneo. Embora não haja praias com Bandeira Azul explicitamente mencionadas nas proximidades imediatas, a costa de Marbella é conhecida pela sua qualidade. A área é um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) nas proximidades. Para desportos, o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e o centro de CrossFit Marbella (3.8 km) oferecem instalações diversas.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está situado em Nueva Andalucía, um enclave estratégico na província de Málaga. Encontra-se a uma curta distância de Marbella (7 km), uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas. Málaga (54 km), a capital da província, oferece uma experiência urbana mais ampla com um aeroporto internacional. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a grandes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo estado de renovação. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) oferecem opções mais acessíveis, geralmente em zonas com diferentes perfis de infraestrutura e proximidade a pontos de interesse específicos, este imóvel posiciona-se num segmento superior. A sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, marinas de luxo e a própria cidade de Marbella, juntamente com a renovação recente, justifica o valor de entrada de 895.000 €. A densidade de hotéis e camas turísticas na área circundante (52 hotéis, 12781 camas) indica um mercado imobiliário dinâmico, impulsionado tanto pela procura residencial como pela atividade turística, o que pode ser um fator a considerar para potenciais investidores.
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