Ce magnifique appartement rénové, situé au premier étage de la prestigieuse communauté fermée de Magna Marbella, offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, il baigne dans une lumière naturelle abondante et offre des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et Gibraltar. La proximité des commodités et des parcours de golf en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et actif sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de la 'Golf Valley' de Marbella, ce bien immobilier se trouve à quelques pas des terrains de golf renommés et à une courte distance en voiture de l'animation de Puerto Banús et du centre de Marbella. Sa position privilégiée assure un accès aisé aux plages et aux infrastructures de la région, tout en offrant un environnement résidentiel sécurisé.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement de qualité avec des espaces de vie bien définis. Il combine le confort moderne avec des vues impressionnantes, le tout dans une résidence sécurisée avec piscines communes. L'agencement intérieur, incluant deux chambres en suite, le rend adapté pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que la construction date de l'an 2000, l'appartement a été récemment rénové, offrant des finitions modernes et une excellente condition générale. La mention "Completed 2000" indique l'année de construction initiale, et les rénovations récentes assurent une mise à jour significative des installations et de l'esthétique.
Ce projet ne propose pas de vues directes sur la montagne depuis toutes les pièces, certaines offrant une vue plus paisible sur le jardin ou la piscine. Il n'offre pas non plus une proximité immédiate avec un centre hospitalier majeur, bien que l'accès y soit raisonnablement rapide. L'orientation sud-ouest privilégie le soleil de l'après-midi, ce qui peut être un facteur à considérer pour certains.
Ref: VL784795
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre luxueux et bien situé sur la Costa del Sol, que ce soit pour des vacances prolongées ou une résidence permanente. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. Les familles ou couples appréciant la vie côtière trouveront leur bonheur avec les plages et le port de plaisance à proximité. Les personnes recherchant une résidence secondaire sécurisée, nécessitant peu d'entretien grâce aux rénovations récentes et aux services communautaires, y trouveront également leur compte. Enfin, la localisation dans un quartier établi et prisé peut intéresser les investisseurs visant une plus-value à long terme.
L'appartement a été rénové avec soin, mettant l'accent sur des matériaux de qualité et une esthétique contemporaine. Le sol en marbre, typique des résidences haut de gamme de la région, assure une sensation de luxe et de fraîcheur. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est équipée pour un usage moderne et convivial. Les salles de bains en suite promettent confort et intimité. La climatisation et le chauffage par le sol (U/F Heating) garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année, indépendamment des conditions météorologiques extérieures. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique.
Le prix de ce bien s'élève à 895 000 €, le positionnant dans le segment supérieur du marché immobilier local. Cette offre inclut deux chambres spacieuses, toutes deux en suite, et une surface habitable de 129 m², complétée par une terrasse de 32 m². La finition excellente suite à une rénovation récente justifie ce positionnement tarifaire. L'appartement est disponible immédiatement, sans attente liée à la construction. Les prix dans cette zone, axée sur le golf et la proximité de la côte, sont généralement stables mais influencés par la qualité des rénovations et la vue offerte.
Vivre ici signifie s'immerger dans un environnement dynamique où le golf, la mer et les commodités urbaines coexistent. Les journées peuvent débuter par une partie de golf sur l'un des parcours voisins, suivies d'une promenade sur la plage de Puerto Banús, à peine à un kilomètre. Les soirées peuvent être consacrées à explorer la scène gastronomique variée de Marbella ou à profiter du calme sur la terrasse avec vue sur la mer. L'environnement urbain offre un accès facile aux commerces, restaurants et services, tandis que la résidence sécurisée procure une tranquillité d'esprit. Les 4 mois de saison de baignade confirment le potentiel de loisirs aquatiques durant une partie significative de l'année.
La vie dans ce quartier de Nueva Andalucía est définie par la proximité des services et des activités de loisirs. À quelques pas, vous trouverez des restaurants, des cafés, des pharmacies et même un supermarché, rendant le quotidien pratique. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité gastronomique de la zone. L'environnement est également propice aux activités sportives, avec de nombreux clubs de golf, des centres de fitness et des installations sportives à portée de main. La proximité de Puerto Banús, avec sa marina animée et ses boutiques de luxe, ajoute une dimension supplémentaire à ce style de vie dynamique.
Cette carte positionne le projet au sein de Nueva Andalucía, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les parcours de golf et les principales voies d'accès. Elle illustre l'intégration de la résidence dans un environnement riche en loisirs et services, typique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située entre Marbella et San Pedro de Alcántara, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle fait partie de la province de Málaga, une région dynamique de la Costa del Sol. Cette position centrale permet un accès facile aux grandes villes comme Marbella (7 km) et Málaga (54 km), offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle et la proximité des centres urbains animés et de leurs infrastructures complètes.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant des connexions internationales aisées. Le centre de Marbella et la célèbre marina de Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à moins de 400 mètres, rendant les escapades au bord de la mer très faciles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés à moins de 2,5 km. Les transports en commun sont également bien représentés avec 50 arrêts de bus et 10 lignes desservant la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'un de ses principaux attraits, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux, permettant de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une saison de baignade s'étendant sur 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une légère pente vers la plage (0.2%), le site offre un environnement agréable, sans les contraintes des zones trop montagneuses ou trop éloignées de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est remarquable, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos, Las Brisas et Magna Marbella Golf à quelques kilomètres. Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro et des installations de CrossFit sont disponibles. Les marinas, notamment Puerto Banús, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située entre Marbella et San Pedro de Alcántara, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle fait partie de la province de Málaga, une région dynamique de la Costa del Sol. Cette position centrale permet un accès facile aux grandes villes comme Marbella (7 km) et Málaga (54 km), offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle et la proximité des centres urbains animés et de leurs infrastructures complètes.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Nueva Andalucía se situe dans une gamme de prix significativement plus élevée. Cette différence s'explique par la localisation premium dans le 'Golf Valley' de Marbella, la qualité des rénovations récentes, les vues sur la mer et Gibraltar, ainsi que l'exclusivité de la communauté fermée. Alors que les autres projets offrent des prix d'entrée plus accessibles, souvent pour des appartements de nouvelle construction dans des zones en développement, ce bien à Magna Marbella cible une clientèle recherchant un style de vie établi, des finitions haut de gamme et un accès direct aux infrastructures de loisirs de luxe de la région. Le coût de la vie et le marché immobilier dans la région de Marbella sont structurellement plus élevés que dans des zones comme Torre del Mar ou Estepona, reflétant la demande pour les propriétés dans des emplacements prestigieux et très demandés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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