Tento byt připravený k nastěhování v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí pohodlný obytný prostor o rozloze 75 m². Byl postaven v roce 2015, má 3 ložnice a 2 koupelny a představuje nabídku nemovitosti z druhé ruky na aktivním trhu s nemovitostmi na Costa del Sol. Nemovitost se nachází v obchodní čtvrti se službami v pohodlné pěší dostupnosti, což zvyšuje její atraktivitu pro každodenní život a komfort. Její výborný stav a dobře udržované prvky zajišťují připravenost k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía v živém městském prostředí s přímým přístupem k široké škále služeb. Blízkost základních služeb a rekreačních míst znamená, že každodenní potřeby lze snadno uspokojit. Lokalita je popsána jako blízká golfovému hřišti, přístavu pro jachty, obchodům, městu, školám i lesu, což naznačuje vyvážený a dostupný životní styl.
Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje rodinám i těm, kteří potřebují více prostoru pro hosty či domácí kancelář. Prvky jako vestavěné skříně, vlastní terasa a komora zvyšují praktičnost. Byt je vybaven klimatizací s chlazením i topením a mramorovou podlahou, což přispívá k pohodlnému a praktickému bydlení.
Ačkoli byla stavba dokončena v roce 2015, tato nemovitost je nabízena jako připravená k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému zakoupení a nastěhování. Datum výstavby budovy naznačuje, že odpovídá poměrně moderním stavebním standardům a designovým principům období dokončení.
Tento byt není zařízen, nový vlastník si tedy musí vybavení nábytkem zajistit sám. Kuchyně je vybavena pouze částečně, což vyžaduje další přizpůsobení nebo dokončení. Parkování je zajištěno garáží, ale konkrétní podrobnosti o počtu parkovacích stání či jejich velikosti nejsou uvedeny. Orientace nemovitosti je východní, což může omezit přímé odpolední slunce.
Ref: VL196723
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kteří hledají dobře umístěné bydlení s pohodlným přístupem k městským službám a volnočasovým zařízením. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro rodiny, páry potřebující více prostoru nebo ty, kteří často přijímají hosty. Blízkost obchodů, restaurací a škol z něj činí praktickou volbu pro každodenní život. Milovníci golfu ocení blízkost několika golfových hřišť a nedaleký přístav pro jachty nabízí příležitosti pro vodní aktivity. Kupující, kteří hledají nemovitost připravenou k nastěhování bez čekání na dokončení výstavby, tuto možnost ocení. Vyhovovat bude i těm, kdo si přejí interiér přizpůsobit vlastním nábytkem a vybavením kuchyně, vzhledem k tomu, že byt je nezařízen a kuchyně je vybavena jen částečně.
Byt postavený v roce 2015 je popisován jako ve výborném stavu. Po celém bytě je mramorová podlaha, která poskytuje odolný a elegantní povrch. Klimatizace s chlazením i topením umožňuje regulaci teploty. Kuchyně je částečně vybavena a nabízí základ pro vlastní přizpůsobení. Mezi další prvky patří vestavěné skříně v ložnicích poskytující dostatek úložného prostoru, krytá terasa pro venkovní posezení, vlastní terasa a technická místnost pro praktické potřeby. Budova je vybavena výtahem pro snadný přístup na všechna patra a pro zabezpečení je nainstalován alarm.
Pevná požadovaná cena za tento byt se 3 ložnicemi v Nueva Andalucía je 385 000 €. Jako nemovitost z druhé ruky dokončená v roce 2015 je k dispozici k okamžitému nastěhování. Cena odráží velikost nemovitosti, počet místností a její polohu v žádané městské oblasti Costa del Sol. Potenciální kupci by měli vzít v úvahu, že byt není zařízen a kuchyně je vybavena pouze částečně, což může znamenat dodatečné náklady pro nového vlastníka.
Nueva Andalucía poskytuje dynamické městské prostředí na Costa del Sol, charakteristické blízkostí základních služeb a volnočasových aktivit. Tento byt, situovaný v obchodní čtvrti, nabízí životní styl, ve kterém lze každodenní pochůzky snadno zvládat pěšky nebo na kole. Restaurace, obchody, banky a lékárny jsou všechny v blízkém dosahu, což usnadňuje každodenní rutinu. Nedaleký přístav pro jachty dodává lokalitě rekreační a námořní šarm. Pro rodiny je blízkost škol významnou výhodou. Prvky jako vestavěné skříně, vlastní terasa a technická místnost ukazují na zaměření na praktické bydlení. Přítomnost klimatizace zajišťuje komfort po celý rok, zatímco mramorová podlaha dodává interiéru nádech klasické elegance.
Nueva Andalucía nabízí živé městské prostředí charakteristické svou dostupností a širokou škálou služeb. Obyvatelé mají v pohodlné pěší dostupnosti řadu restaurací, kaváren, bank a lékáren, což každodenní rutinu zjednodušuje. Oblast je také dobře propojena s dopravními spoji, takže je snadné objevovat širší region Costa del Sol. Pro zájemce o volný čas poskytuje blízkost golfových hřišť jako Los Naranjos a The Range, jakož i přístavů pro jachty jako Puerto Banús, dostatek rekreačních příležitostí. Lokalita, popisovaná jako blízká přístavu a obchodům, zajišťuje stálé spojení s pulzem oblasti.
Toto mapové zobrazení zdůrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía, městské čtvrti sousedící s Puerto Banús a Marbellou. Ukazuje hustotu služeb, včetně blízkosti pláží, golfových hřišť a nákupních center, což podtrhuje pohodlí a dostupnost oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol a nabízí rovnováhu mezi městským komfortem a životem u pobřeží. Nachází se pouhých 7 km od Marbely, dobře známého centra luxusu a služeb, a 54 km od Málagy, provinčního hlavního města regionu s významným mezinárodním letištěm a kulturními atrakcemi. Tato poloha umožňuje obyvatelům snadný přístup ke službám větších měst a zároveň si užívat specifického životního stylu Nueva Andalucía.
Poloha bytu v Nueva Andalucía nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což usnadňuje cestování. Veřejná doprava je snadno k dispozici se 50 zastávkami na 10 linkách, což zvyšuje mobilitu v oblasti i do okolních měst. Silniční spojení je rovněž příznivé. Pro volný čas je přístupných několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti něco přes 300 metrů. Milovníci golfu mají několik golfových hřišť v okruhu 2 km, například Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Základní služby jako supermarket a lékárna jsou také v krátké vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží z typického středomořského podnebí Costa del Sol s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast se těší hojnému slunci, což podporuje dlouhou plaveckou sezonu přibližně šest měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Poloha ve výšce 10 metrů nad mořem znamená, že se nachází velmi blízko pobřeží. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, 0,2 %, což naznačuje rovný terén vedoucí k pobřeží a usnadňuje přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím. Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a nabízí okamžité pobřežní potěšení. Mezi další blízké možnosti patří Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu se v okruhu 2,1 km nachází několik golfových hřišť, včetně významných jmen jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) také poskytuje přístup k vodním aktivitám a stravování u vody.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V oblasti Nueva Andalucía nabízejí nemovitosti jako tento byt výraznou výhodu díky své městské integraci a okamžitému přístupu ke službám. Ve srovnání s projekty dále ve vnitrozemí nebo v menších pobřežních městech jako Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €) nebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) je tento byt oceněn na 385 000 €. Tyto srovnatelné projekty sice mohou nabízet nižší vstupní ceny, ale často se nacházejí v oblastech s méně okamžitým přístupem k husté síti obchodů, restaurací a marín, které charakterizují Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) rovněž představuje možnosti novostaveb, potenciálně s odlišnými termíny dokončení a prvky. Tento konkrétní byt, jako nemovitost z druhé ruky z roku 2015, je nabízen jako připravený k nastěhování a nabízí okamžitou dostupnost, což se liší od projektů prodávaných z plánu nebo ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID