تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Nueva Andalucía، Málaga، مساحة معيشة مريحة تبلغ 75 م². شُيّدت في عام 2015، وتضم 3 غرف نوم وحمّامين، لتشكل خيارًا راسخًا في سوق العقارات النشط في Costa del Sol. يقع العقار في منطقة تجارية مع خدمات ومرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز جاذبيته للحياة اليومية والراحة. حالتها الممتازة ومميزاتها جيدة الصيانة تجعلها جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى مجموعة متنوعة من المرافق. قربها من الخدمات الأساسية وأماكن الترفيه يعني تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوصف الموقع بأنه قريب من ملعب الجولف والمارينا والمتاجر والمدينة والمدارس وحتى الغابة، مما يشير إلى نمط حياة متكامل وسهل الوصول.
تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهي مناسبة للعائلات أو لمن يحتاجون مساحة إضافية للضيوف أو مكتبًا منزليًا. تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة والتراس الخاص وغرفة التخزين من وظيفية الشقة. تستفيد الشقة من التكييف لضبط درجة الحرارة والأرضيات الرخامية، مما يسهم في تجربة معيشة مريحة وعملية.
على الرغم من اكتمال البناء في عام 2015، يُعرض هذا العقار كشقة جاهزة للسكن، مما يدل على توفره للشراء والسكن الفوري. يشير تاريخ بناء العمارة إلى احتوائه على معايير بناء ومبادئ تصميم حديثة نسبيًا بما يتوافق مع فترة اكتماله.
هذه الشقة غير مفروشة، مما يستلزم من المالك الجديد ترتيب الأثاث. المطبخ مجهز جزئيًا فقط، مما يستدعي تخصيصًا أو استكمالًا إضافيًا. يتوفر موقف سيارات في مرآب، لكن التفاصيل الدقيقة حول عدد المواقف أو حجمه غير مذكورة. واجهة العقار شرقية، مما قد يحد من التعرض المباشر لشمس بعد الظهر.
Ref: VL196723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن جيد الموقع مع وصول مريح إلى مرافق حضرية وترفيهية. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون مساحة إضافية أو لمن يستضيفون الضيوف. القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. سيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب، بينما توفر المارينا القريبة فرصًا للأنشطة البحرية. سيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، دون انتظار البناء الجديد، هذا الخيار الجاهز للسكن جذابًا. كما سيلائم هذا العقار من يفضلون تخصيص مساحة معيشتهم بأثاثهم وتجهيزات مطبخهم الخاصة، نظرًا لحالته غير المفروشة والمجهزة جزئيًا.
الشقة، التي بُنيت في عام 2015، موصوفة بأنها في حالة ممتازة. تتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يوفر تشطيبًا متينًا وأنيقًا. تتم إدارة المناخ عبر تكييف بارد وحار. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر أساسًا للتخصيص. تشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة في غرف النوم لتخزين وفير، وتراس مغطى للاستمتاع بالهواء الطلق، وتراس خاص، وغرفة خدمات للاحتياجات العملية. العمارة مزودة بمصعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق، مع نظام إنذار مثبت للأمان.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بـ 3 غرف نوم في Nueva Andalucía هو €385,000. كعقار راسخ اكتمل في عام 2015، فهي متاحة للسكن الفوري. يعكس السعر حجم العقار وعدد غرفه وموقعه في منطقة حضرية مطلوبة على Costa del Sol. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الشقة غير مفروشة وأن المطبخ مجهز جزئيًا، مما قد يترتب عليه تكاليف إضافية على المالك الجديد.
توفر Nueva Andalucía بيئة حضرية ديناميكية على Costa del Sol، تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. هذه الشقة، الواقعة في منطقة تجارية، تقدم نمط حياة يمكن فيه إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات كلها في متناول اليد، مما يسهل الروتين اليومي. تضيف المارينا القريبة لمسة من الترفيه والجاذبية البحرية. بالنسبة للعائلات، يعتبر القرب من المدارس ميزة كبيرة. تشير ميزات مثل الخزائن المدمجة والتراس الخاص وغرفة الخدمات إلى التركيز على الحياة العملية. يضمن وجود التكييف الراحة على مدار العام، بينما تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة الكلاسيكية إلى الداخل.
توفر Nueva Andalucía بيئة حضرية نابضة بالحياة تتميز بسهولة الوصول وتنوع المرافق. يستفيد السكان من وجود العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسط الروتين اليومي. كما أن المنطقة جيدة الاتصال بوسائل النقل، مما يسهل استكشاف منطقة Costa del Sol الأوسع. بالنسبة لمحبي الترفيه، يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل Los Naranjos وThe Range، بالإضافة إلى المارينات مثل Puerto Banús، فرصًا ترفيهية وافرة. يضمن الموقع، الموصوف بأنه قريب من المارينا والمتاجر، اتصالًا دائمًا بنبض المنطقة.
يبرز عرض الخريطة هذا موقع الشقة داخل Nueva Andalucía، وهو حي حضري مجاور لـ Puerto Banús وMarbella. يوضح كثافة المرافق، بما في ذلك القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق، مما يؤكد على راحة الموقع واتصاليته.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía في موقع استراتيجي على Costa del Sol، وتوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تقع على بعد 7 كم فقط من Marbella، وهي مركز معروف للرفاهية والخدمات، وعلى بعد 54 كم من Málaga، عاصمة المقاطعة التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومعالم ثقافية. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول بسهولة إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بنمط الحياة المميز لـ Nueva Andalucía.
يوفر موقع الشقة في Nueva Andalucía اتصالية ممتازة. تقع على بعد 45 كم من مطار Málaga-Costa del Sol، مما يسهل السفر. النقل العام متوفر بسهولة مع 50 محطة عبر 10 خطوط، مما يعزز التنقل داخل المنطقة وإلى البلدات المجاورة. الوصول عبر الطرق مواتٍ أيضًا. أما بالنسبة للترفيه، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 300 متر تقريبًا فقط. لدى عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 2 كم، مثل Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية موجودة أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Nueva Andalucía من المناخ المتوسطي المميز لمنطقة Costa del Sol، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يبلغ حوالي ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°C أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني قربه من الساحل. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف جدًا بنسبة 0.2%، مما يدل على تضاريس مستوية تؤدي إلى الشاطئ، وهو أمر مريح للوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ. يبعد Playa de Puerto Banús 301 مترًا فقط، مما يوفر استمتاعًا ساحليًا فوريًا. تشمل الخيارات القريبة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك أسماء بارزة مثل Golf Los Naranjos ودروس الجولف في The Range وReal Club de Golf Las Brisas. يوفر القرب من Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم) أيضًا إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الماء.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
ضمن منطقة Nueva Andalucía، توفر العقارات مثل هذه الشقة ميزة واضحة نظرًا لاندماجها الحضري ووصولها الفوري إلى المرافق. مقارنة بالمشاريع الأبعد في الداخل أو في المدن الساحلية الأصغر مثل Torre del Mar (Aquamar، السعر يبدأ من €269,950) أو Mijas (Lantana Residencial، السعر يبدأ من €205,000)، فإن سعر هذه الشقة هو €385,000. بينما قد تقدم هذه المشاريع المشابهة أسعار دخول أقل، فإنها غالبًا ما تكون في مناطق ذات وصول أقل فورية إلى الشبكة الكثيفة من المتاجر والمطاعم والمارينا التي تميز Nueva Andalucía. كما يمثل مشروع Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000) خيارات بناء جديد، مع جداول زمنية للاكتمال وميزات مختلفة محتملة. هذه الشقة تحديدًا، كونها عقارًا راسخًا من عام 2015، تُعرض كجاهزة للسكن، مما يوفر توافرًا فوريًا يختلف عن المشاريع على الخارطة أو قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
SL
ID