立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、賑やかな都市環境の中にあり、さまざまな設備へ直接アクセスできます。生活必需サービスやレジャー施設に近く、日常のニーズが容易に満たされます。ゴルフ場、マリーナ、ショップ、街、学校、さらには森にも近いとされており、バランスの取れた住みやすいライフスタイルが魅力です。
間取りは3寝室と2バスルームで、ファミリー向けや、来客用スペースや在宅勤務スペースが必要な方に適しています。造り付けクローゼット、専用テラス、収納室などの設備が機能性を高めています。冷暖房エアコンと大理石の床が快適で実用的な住まいを実現しています。
建築は2015年に完了しましたが、この物件は即入居可として提供されており、すぐに購入・入居が可能です。建物の建築時期から、竣工当時の比較的現代的な建築基準やデザインが取り入れられていると考えられます。
このマンションは家具付きではなく、新しいオーナーが家具を手配する必要があります。キッチンは一部のみ設備が整っており、カスタマイズや完成に追加の手間が必要です。駐車はガレージで提供されますが、駐車スペース数やサイズの詳細は明記されていません。物件は東向きで、午後の直射日光は限られる可能性があります。
Ref: VL196723
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、都市の設備やレジャー施設への便利なアクセスを備えた立地の良い住まいを求める個人やファミリーに適しています。3寝室はファミリー、広めのスペースが必要なカップル、来客の多い方に柔軟性を提供します。ショップ、レストラン、学校への近さは日常生活に実用的な選択です。ゴルフ好きは複数のコースへの近さを、近くのマリーナではマリンアクティビティの機会を楽しめるでしょう。新築の待ち時間なく入居できる物件を探す方には、この即入居可の選択肢が魅力的です。自分の家具やキッチン設備で住空間をカスタマイズしたい方にも、家具なし・キッチン一部設備の状態から適しています。
2015年に建設されたこのマンションは、優れた状態と説明されています。全面に大理石の床が施され、耐久性とエレガントな仕上がりを提供します。空調は冷暖房両方に対応したエアコンで管理されます。キッチンは一部のみ設備済みで、カスタマイズの土台となります。その他の設備には、十分な収納を可能にする寝室の造り付けクローゼット、屋外を楽しめる屋根付きテラス、専用テラス、実用的なニーズに応えるユーティリティルームがあります。建物には全フロアへのアクセスを容易にするエレベーターが装備され、警備用のアラームシステムも設置されています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの3寝室マンションの売出価格は固定で385,000ユーロです。2015年に竣工した既存物件として、即入居が可能です。価格は物件の規模、部屋数、そしてコスタ・デル・ソルの人気都市エリア内での立地を反映しています。購入希望者は、マンションが家具付きではなく、キッチンが一部のみ設備済みである点に留意が必要で、新しいオーナーに追加費用が発生する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルのダイナミックな都市環境を提供し、必需サービスやレジャーへのアクセスの良さが特徴です。商業エリアに位置するこのマンションでは、日常の用事は徒歩や自転車で容易に済ませられます。レストラン、ショップ、銀行、薬局がすべて近くにあり、便利な暮らしが実現します。近くのマリーナがレジャーとマリンスポーツの魅力を添えています。ファミリーにとって学校への近さは大きな利点です。造り付けクローゼット、専用テラス、ユーティリティルームといった設備は実用的な住まいへのこだわりを示しています。冷暖房エアコンにより一年中快適に過ごせ、大理石の床が室内にクラシックなエレガンスを添えます。
ヌエバ・アンダルシアは、アクセスの良さと充実した設備を特徴とする活気ある都市環境を提供します。住民は多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局を徒歩圏内に利用でき、日常が快適になります。交通機関への接続も良好で、コスタ・デル・ソル地域全体の探索も容易です。レジャー面では、Los NaranjosやThe Rangeなどのゴルフ場、Puerto Banúsなどのマリーナへの近さが豊かなレジャー機会を提供します。マリーナやショップに近いこの立地は、地域の活気と常に触れ合えます。
この地図ビューは、Puerto Banúsとマルベージャに隣接する都市地区ヌエバ・アンダルシア内のマンションの位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、商業施設への近さを含む設備の密度を示し、このエリアの利便性と接続性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、都市の利便性と海岸での暮らしのバランスを提供します。高級感とサービスの中心として知られるマルベージャからわずか7 km、国際空港と文化的な見どころを抱える県都マラガから54 kmに位置します。この立地により、大きな都市の利便性を活かしながら、ヌエバ・アンダルシアならではのライフスタイルを楽しめます。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションの立地は優れた接続性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から45 kmに位置し、旅行に便利です。公共交通は10路線50停留所で利用でき、地域内外の移動性を高めています。道路アクセスも良好です。レジャー面では、Playa de Puerto Banúsなど複数のビーチが300 m強でアクセス可能です。ゴルフ好きには、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなど、2 km圏内に複数のコースがあります。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。日照が豊富で、水温が20°C以上に達する約6か月間の海水浴シーズンが楽しめます。海抜10 mの位置にあり、海岸に近い立地です。最寄りビーチまでの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、海岸まで平坦な地形がアクセスに便利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに手軽にアクセスできます。Playa de Puerto Banúsはわずか301 mで、すぐに海岸が楽しめます。その他の近隣にはPlaya Canina Ventura del Mar（2.2 km）やPlaya de Nagüeles（3.1 km）があります。ゴルフ好きには、Golf Los Naranjos、The Range golf lessons、Real Club de Golf Las Brisasなどの著名なコースが2.1 km圏内にあります。Puerto Deportivo José Banús（1.0 km）への近さも、マリンアクティビティやウォーターフロントでの食事へのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシア地域では、このようなマンションは都市との融合と設備への即時アクセスにより明確な利点があります。トレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロから）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）など内陸や小規模海岸都市の開発物件と比較すると、このマンションの価格は385,000ユーロです。これらの比較対象は低い導入価格を提供する場合もありますが、ヌエバ・アンダルシアを特徴づけるショップ、レストラン、マリーナの密集ネットワークへの即時アクセスには劣ることが多いです。エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）も新築の選択肢を示し、竣工時期や設備が異なる可能性があります。このマンションは2015年築の既存物件として即入居可で提示されており、未完成物件や建設中プロジェクトとは異なる即時可用性を提供します。
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