Este apartamento pronto a habitar em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um espaço de vida confortável de 75 m². Construído em 2015, possui 3 quartos e 2 casas de banho, apresentando-se como uma opção consolidada no vibrante mercado imobiliário da Costa del Sol. O imóvel está situado numa zona comercial com comodidades convenientemente localizadas a poucos minutos a pé, o que aumenta o seu apelo para a vida diária e a conveniência. A sua excelente condição e as características bem conservadas contribuem para a sua prontidão para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado em Nueva Andalucía, este apartamento está localizado num ambiente urbano movimentado, oferecendo acesso direto a uma variedade de comodidades. A proximidade a serviços essenciais e locais de lazer significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O cenário é descrito como próximo do golfe, do porto de recreio, das lojas, da cidade, das escolas e até de uma floresta, sugerindo um estilo de vida completo e acessível.
A disposição inclui três quartos e duas casas de banho, adequada para famílias ou para quem precisa de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. Características como roupeiros embutidos, um terraço privativo e uma arrecadação aumentam a funcionalidade. O apartamento beneficia de ar condicionado para controlo climático e piso de mármore, contribuindo para uma experiência de habitação confortável e prática.
Embora a construção tenha sido concluída em 2015, este imóvel é apresentado como pronto a habitar, indicando que está disponível para compra e ocupação imediatas. A data de construção do edifício sugere que incorpora padrões de construção e princípios de design relativamente modernos, relevantes para o seu período de conclusão.
Este apartamento não está mobilado, exigindo que o novo proprietário providencie o mobiliário. A cozinha está apenas parcialmente equipada, carecendo de personalização ou conclusão adicional. O estacionamento é assegurado através de uma garagem, mas detalhes específicos sobre o número de lugares ou o seu tamanho não são indicados. A orientação do imóvel é a Este, o que pode limitar a exposição direta ao sol da tarde.
Ref: VL196723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência bem localizada com acesso conveniente a comodidades urbanas e instalações de lazer. Os seus três quartos oferecem flexibilidade para famílias, casais que precisam de espaço extra ou para quem recebe hóspedes. A proximidade a lojas, restaurantes e escolas torna-o uma escolha prática para a vida diária. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos, enquanto o porto de recreio próximo oferece oportunidades para atividades náuticas. Compradores que procuram um imóvel pronto a habitar, sem a espera de uma construção nova, encontrarão nesta opção um apelo especial. Quem prefere personalizar o seu espaço de vida com o seu próprio mobiliário e equipamento de cozinha também encontrará este imóvel adequado, dado o seu estado não mobilado e a cozinha parcialmente equipada.
O apartamento, construído em 2015, é descrito como estando em excelente condição. Apresenta piso de mármore em toda a casa, proporcionando um acabamento durável e elegante. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio. A cozinha está parcialmente equipada, oferecendo uma base para personalização. Outras características incluem roupeiros embutidos nos quartos para amplo armazenamento, um terraço coberto para desfrute ao ar livre, um terraço privativo e uma lavandaria para necessidades práticas. O edifício está equipado com elevador para fácil acesso a todos os pisos, e um sistema de alarme está instalado para segurança.
O preço pedido fixo para este apartamento de 3 quartos em Nueva Andalucía é de €385.000. Como um imóvel consolidado, concluído em 2015, está disponível para ocupação imediata. O preço reflete o tamanho do imóvel, o número de divisões e a sua localização numa área urbana procurada da Costa del Sol. Os potenciais compradores devem notar que o apartamento não está mobilado e que a cozinha está parcialmente equipada, o que pode acarretar custos adicionais para o novo proprietário.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano dinâmico na Costa del Sol, caracterizado pela proximidade a serviços essenciais e atividades de lazer. Este apartamento, situado numa zona comercial, oferece um estilo de vida onde as tarefas diárias são facilmente geridas a pé ou de bicicleta. Restaurantes, lojas, bancos e farmácias estão todos ao alcance, facilitando uma rotina conveniente. O porto de recreio próximo acrescenta um toque de lazer e apelo náutico. Para as famílias, a proximidade às escolas é uma vantagem significativa. A inclusão de características como roupeiros embutidos, um terraço privativo e uma lavandaria aponta para um foco na vida prática. A presença de ar condicionado garante conforto durante todo o ano, enquanto o piso de mármore acrescenta um toque de elegância clássica ao interior.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano animado, caracterizado pela sua acessibilidade e gama de comodidades. Os residentes beneficiam de inúmeros restaurantes, cafés, bancos e farmácias a poucos minutos a pé, simplificando as rotinas diárias. A área também está bem ligada às redes de transporte, facilitando a exploração da região mais ampla da Costa del Sol. Para quem se interessa por lazer, a proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e The Range, bem como a marinas como Puerto Banús, proporciona amplas oportunidades recreativas. O cenário, descrito como próximo do porto de recreio e das lojas, garante uma ligação constante ao pulso da área.
Esta vista de mapa destaca a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito urbano adjacente a Puerto Banús e Marbella. Ilustra a densidade de comodidades, incluindo a proximidade a praias, campos de golfe e centros comerciais, sublinhando a conveniência e conectividade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre conveniência urbana e vida costeira. Localiza-se a apenas 7 km de Marbella, um conhecido centro de luxo e serviços, e a 54 km de Málaga, a capital provincial da região, com um importante aeroporto internacional e atrações culturais. Este posicionamento permite que os residentes acedam facilmente às comodidades das cidades maiores, desfrutando do estilo de vida específico de Nueva Andalucía.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. Está situado a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando as viagens. O transporte público está prontamente disponível com 50 paragens em 10 linhas, melhorando a mobilidade dentro da área e para as localidades vizinhas. O acesso rodoviário também é favorável. Para lazer, várias praias são acessíveis, incluindo a Playa de Puerto Banús a pouco mais de 300 metros. Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 2 km, como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Serviços essenciais como supermercado e farmácia também se encontram a curta distância.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A área goza de abundante sol, suportando uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A localização a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar significa que está situada perto da costa. O declive em direção à praia mais próxima é muito suave, de 0,2%, indicando um terreno plano em direção à costa, o que é conveniente para o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo desfrute costeiro imediato. Outras opções próximas incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os entusiastas de golfe, vários campos estão localizados num raio de 2,1 km, incluindo nomes destacados como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) também proporciona acesso a atividades marítimas e restauração à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Dentro da área de Nueva Andalucía, imóveis como este apartamento oferecem uma vantagem distinta devido à sua integração urbana e acesso imediato a comodidades. Comparado com empreendimentos mais no interior ou em localidades costeiras mais pequenas como Torre del Mar (Aquamar, desde €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, desde €205.000), este apartamento está avaliado em €385.000. Embora estes projetos comparáveis possam oferecer preços de entrada mais baixos, estão frequentemente localizados em áreas com menos acesso imediato à densa rede de lojas, restaurantes e marina que caracteriza Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) também representa opções de construção nova, potencialmente com prazos de conclusão e características diferentes. Este apartamento em particular, sendo um imóvel consolidado de 2015, é apresentado como pronto a habitar, oferecendo disponibilidade imediata, o que difere de projetos na planta ou em construção.
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