关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Nueva Andalucía，地处繁华的城区环境之中，可直接享受各类便利设施。临近基本服务和休闲场所，日常需求轻松满足。周边环境临近高尔夫球场、港口、商店、城镇、学校甚至森林，展现出一种全面且便捷的生活方式。
户型包括三间卧室和两间卫生间，适合家庭居住，也适合需要为客人或家庭办公室留出额外空间的人士。嵌入式衣柜、私人露台和储藏室等设施提升了实用性。公寓配备冷暖空调调节室内温度，并采用大理石地板，营造出舒适实用的居住体验。
虽然该房产于 2015 年竣工，但以拎包入住的形式出售，即可立即购买并入住。建筑的竣工年代表明其采用了与竣工时期相符的相对现代的建筑标准和设计理念。
这套公寓不带家具，新业主需自行添置。厨房仅部分配置，需要进一步的定制或完善。停车通过车库提供，但具体车位数量或尺寸未详细说明。房产朝东，可能会限制午后的直射阳光。
Ref: VL196723
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求位置优越、便捷享受城市设施和休闲场所的个人或家庭。三间卧室为家庭、需要额外空间的夫妇或经常招待客人的业主提供了灵活性。临近商店、餐厅和学校，使其成为日常生活的实用之选。高尔夫爱好者会喜欢这里临近多个高尔夫球场，而附近的港口则提供航海活动的机会。希望购买可立即入住、无需等待新建施工的买家会发现这个拎包入住的选择颇具吸引力。鉴于其不带家具且厨房部分配置的状态，偏好用自选家具和厨房设施打造个性化居住空间的买家也会觉得这套房产合适。
这套建于 2015 年的公寓被描述为状况极佳。全屋铺设大理石地板，既耐用又典雅。室内温度由冷暖空调调节。厨房部分配置，为个性化定制提供了基础。其他设施包括卧室内的嵌入式衣柜（提供充足储物空间）、供户外休闲的有盖露台、私人露台以及满足实用需求的洗衣房。大楼配有电梯，方便到达各楼层，并安装了安保警报系统。
这套 Nueva Andalucía 三卧室公寓的固定挂牌价为 385,000 欧元。作为一套于 2015 年竣工的成熟房产，可立即入住。价格反映了房产的面积、房间数量及其在阳光海岸热门城区的位置。潜在买家需注意，该公寓不带家具，厨房仅部分配置，新业主可能需要承担额外费用。
Nueva Andalucía 为阳光海岸提供了一个充满活力的城市环境，以临近基本服务和休闲活动而著称。这套公寓位于商业区，日常生活事务步行或骑自行车即可轻松完成。餐厅、商店、银行和药房均近在咫尺，带来便利的日常节奏。附近的港口增添了一份休闲和航海魅力。对于家庭而言，临近学校是一大优势。嵌入式衣柜、私人露台和洗衣房等设施的配置体现了对实用居住的关注。冷暖空调确保全年舒适，而大理石地板则为室内增添了一抹典雅气质。
Nueva Andalucía 提供了一个交通便利、设施齐全的繁华城市环境。居民可在轻松步行范围内享受众多餐厅、咖啡馆、银行和药房，简化日常生活。该区域交通连接良好，方便探索更广阔的阳光海岸地区。对于喜爱休闲的人士，临近 Los Naranjos 和 The Range 等高尔夫球场，以及 Puerto Banús 等游艇码头，提供了丰富的休闲娱乐机会。周边环境临近港口和商店，确保与区域脉搏保持紧密联系。
此地图视图突出了这套公寓在 Nueva Andalucía 的位置，该城区毗邻 Puerto Banús 和马贝拉。地图展示了设施的密集程度，包括临近海滩、高尔夫球场和商业中心，凸显了该区域的便利性和连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 地理位置优越，坐落于阳光海岸，在城市便利与海岸生活之间实现了平衡。距离以奢华和服务著称的枢纽城市马贝拉仅 7 公里，距离该省省会马拉加 54 公里, , 那里有大型国际机场和丰富的文化景点。这一位置使居民既能轻松享受大城市的设施，又能体验 Nueva Andalucía 独特的生活方式。
这套公寓位于 Nueva Andalucía，交通连接极佳。距离马拉加-阳光海岸机场 45 公里，出行便利。公共交通十分便捷，10 条线路共设 50 个站点，提升了区域内及周边城镇的出行便利性。道路通行条件也很优越。休闲方面，多个海滩均可到达，包括仅 300 余米之外的 Playa de Puerto Banús。高尔夫爱好者可在 2 公里半径内找到多个球场，如 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。超市和药房等基本服务设施也都在短距离内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有阳光海岸典型的地中海气候，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.2°C。该地区阳光充足，当水温达到或超过 20°C 时，游泳季可持续约六个月。该位置海拔 10 米，紧邻海岸。通往最近海滩的坡度仅为 0.2%，非常平缓，表明通往海滨的地形平坦，出入十分便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地到达多个海滩。Playa de Puerto Banús 仅距 301 米，可即时享受海岸风光。其他附近选择包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者，2.1 公里半径内有多个球场，包括 Golf Los Naranjos、The Range 高尔夫培训以及 Real Club de Golf Las Brisas 等知名球场。临近的 Puerto Deportivo José Banús（1.0 公里）还提供海上活动和滨水餐饮。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
在 Nueva Andalucía 区域内，像这套公寓这样的房产因其融入城市环境且可即时享受各类设施而具有明显优势。与更内陆或较小沿海城镇的开发项目相比, , 如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）, , 这套公寓的价格为 385,000 欧元。虽然这些可比项目的入场价格可能更低，但它们所在的区域往往无法像 Nueva Andalucía 那样直接享有密集的商店、餐厅和游艇码头网络。埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）也代表新建项目的选择，但其竣工时间和设施可能有所不同。这套公寓作为 2015 年的成熟房产，以拎包入住的形式出售，可即时入住，这与期房或在建项目有所不同。
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID