Questo appartamento in pronta consegna a Nueva Andalucía, Málaga, offre uno spazio abitativo confortevole di 75 m². Costruito nel 2015, dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, rappresentando un'opzione consolidata nel vivace mercato immobiliare della Costa del Sol. L'immobile si trova in una zona commerciale con servizi comodamente raggiungibili a pochi passi, aumentandone l'attrattiva per la vita quotidiana. Le sue eccellenti condizioni e le caratteristiche ben mantenute contribuiscono alla sua disponibilità per un'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in un ambiente urbano vivace, con accesso diretto a una varietà di servizi. La vicinanza a servizi essenziali e luoghi ricreativi significa che le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. La posizione è descritta come vicina al campo da golf, al porto, ai negozi, al centro, alle scuole e persino a un bosco, suggerendo uno stile di vita completo e accessibile.
La disposizione comprende tre camere da letto e due bagni, adatta a famiglie o a chi necessita di spazio extra per gli ospiti o per un ufficio a casa. Caratteristiche come armadi a muro, una terrazza privata e un ripostiglio ne migliorano la funzionalità. L'appartamento beneficia di aria condizionata per il controllo del clima e di pavimenti in marmo, contribuendo a un'esperienza abitativa confortevole e pratica.
Sebbene la costruzione sia stata completata nel 2015, questo immobile è presentato in pronta consegna, il che indica che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. La data di costruzione dell'edificio suggerisce che incorpora standard edilizi relativamente moderni e principi di design pertinenti al periodo di completamento.
Questo appartamento non è arredato, quindi il nuovo proprietario dovrà occuparsi dell'arredamento. La cucina è solo parzialmente attrezzata, richiedendo ulteriori personalizzazioni o completamenti. Il parcheggio è fornito tramite un garage, ma i dettagli sul numero di posti o sulle dimensioni non sono specificati. L'esposizione dell'immobile è a est, il che può limitare l'esposizione diretta al sole pomeridiano.
Ref: VL196723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza ben posizionata con accesso conveniente ai servizi urbani e alle strutture ricreative. Le sue tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, coppie che necessitano di spazio extra o per chi riceve ospiti. La vicinanza a negozi, ristoranti e scuole lo rende una scelta pratica per la vita quotidiana. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, mentre il vicino porto offre opportunità per attività nautiche. Gli acquirenti che cercano un immobile in pronta consegna, senza l'attesa di una nuova costruzione, troveranno questa opzione attraente. Chi preferisce personalizzare il proprio spazio abitativo con i propri mobili e allestimenti della cucina troverà anch'esso questo immobile adatto, dato lo stato non arredato e parzialmente attrezzato.
L'appartamento, costruito nel 2015, è descritto come in condizioni eccellenti. Presenta pavimenti in marmo in tutta la superficie, offrendo una finitura durevole ed elegante. Il controllo del clima è gestito dall'aria condizionata, con opzioni per aria calda e fredda. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base per la personalizzazione. Altre caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto per un ampio spazio di archiviazione, una terrazza coperta per il piacere all'aperto, una terrazza privata e una lavanderia per esigenze pratiche. L'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i piani e un sistema di allarme è installato per la sicurezza.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 3 camere da letto a Nueva Andalucía è di €385.000. Come immobile consolidato completato nel 2015, è disponibile per l'occupazione immediata. Il prezzo riflette le dimensioni dell'immobile, il numero di stanze e la sua posizione in una zona urbana ambita della Costa del Sol. I potenziali acquirenti devono notare che l'appartamento non è arredato e la cucina è parzialmente attrezzata, il che potrebbe comportare costi aggiuntivi per il nuovo proprietario.
Nueva Andalucía offre un contesto urbano dinamico sulla Costa del Sol, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e attività ricreative. Questo appartamento, situato in una zona commerciale, offre uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane sono facilmente gestite a piedi o in bicicletta. Ristoranti, negozi, banche e farmacie sono tutti a portata di mano, facilitando una routine conveniente. Il vicino porto turistico aggiunge un tocco di svago e fascino nautico. Per le famiglie, la vicinanza alle scuole è un vantaggio significativo. La presenza di caratteristiche come armadi a muro, una terrazza privata e una lavanderia indica un'attenzione alla vita pratica. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno, mentre i pavimenti in marmo aggiungono un tocco di eleganza classica agli interni.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano vivace caratterizzato dalla sua accessibilità e dalla gamma di servizi. I residenti beneficiano di numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie a pochi passi, semplificando le routine quotidiane. La zona è anche ben collegata ai trasporti, rendendo facile esplorare la più ampia regione della Costa del Sol. Per chi è interessato al tempo libero, la vicinanza a campi da golf come Los Naranjos e The Range, nonché a porti turistici come Puerto Banús, offre ampie opportunità ricreative. La posizione, descritta come vicina al porto e ai negozi, garantisce una connessione costante al ritmo pulsante dell'area.
Questa vista mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere urbano adiacente a Puerto Banús e Marbella. Illustra la densità dei servizi, tra cui la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri commerciali, sottolineando la comodità e la connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e vita costiera. Si trova a soli 7 km da Marbella, un noto centro di lusso e servizi, e a 54 km da Málaga, il capoluogo di provincia della regione con un grande aeroporto internazionale e attrazioni culturali. Questa posizione consente ai residenti di accedere facilmente ai servizi delle città più grandi godendo allo stesso tempo dello stile di vita specifico di Nueva Andalucía.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía offre un'eccellente connettività. Si trova a 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate su 10 linee, migliorando la mobilità nella zona e verso le città circostanti. Anche l'accesso stradale è favorevole. Per il tempo libero, diverse spiagge sono accessibili, tra cui Playa de Puerto Banús a poco oltre 300 metri. Gli appassionati di golf hanno più campi entro un raggio di 2 km, come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano anch'essi a breve distanza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La zona gode di ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare significa che si trova vicino alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, dello 0,2%, indicando un terreno pianeggiante verso la riva, il che è comodo per l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, offrendo un immediato divertimento costiero. Altre opzioni vicine includono Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli appassionati di golf, più campi si trovano entro un raggio di 2,1 km, inclusi nomi di spicco come Golf Los Naranjos, il campo da golf The Range e Real Club de Golf Las Brisas. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) fornisce anche l'accesso ad attività marine e ristoranti sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Nell'area di Nueva Andalucía, immobili come questo appartamento offrono un vantaggio distintivo grazie alla loro integrazione urbana e all'accesso immediato ai servizi. Rispetto a complessi più interni o in città costiere più piccole come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo appartamento è prezzato a €385.000. Sebbene questi progetti comparabili possano offrire prezzi di ingresso più bassi, si trovano spesso in aree con meno accesso immediato alla fitta rete di negozi, ristoranti e porto turistico che caratterizzano Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) rappresenta anch'essa opzioni di nuova costruzione, potenzialmente con tempistiche di completamento e caratteristiche diverse. Questo particolare appartamento, essendo un immobile consolidato del 2015, è presentato in pronta consegna, offrendo disponibilità immediata che differisce dai progetti sulla carta o in costruzione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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