يقع هذا المشروع السكني الحصري في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر يشتهر عالميًا في كوستا ديل سول. يقدم المشروع شققًا مصممة بعناية، مما يوفر إقامة راقية تجمع بين الأناقة والراحة. بفضل موقعه الاستراتيجي، يمنح المشروع لسكانة سهولة الوصول إلى المرافق العالمية والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استثنائي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح هذه الميزة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يعزز الراحة اليومية للسكان. كما أن قربه من الميناء يضيف بُعدًا آخر لجاذبية الموقع، مع توفير فرص ترفيهية فريدة.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات المقيمين العصريين، مع التركيز على توفير مساحات معيشة وظيفية وجذابة. تشمل الميزات الداخلية غرف نوم واسعة وحمامات داخلية، بالإضافة إلى مساحات معيشة مفتوحة تسمح بالاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. تضمن هذه التصميمات تلبية متطلبات الحياة المعاصرة، مع توفير أجواء مريحة وعملية.
تتميز هذه الشقق بحالتها الجاهزة للبناء، مما يعني أنها تقدم فرصة فورية للانتقال. تم الانتهاء من الإنشاءات وفقًا لمعايير عالية، مما يضمن جودة البناء وتشطيباته. يمثل اكتمال المشروع ميزة رئيسية للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة والاستمتاع بمسكنهم الجديد دون تأخير.
يقدم هذا المشروع نمط حياة حضريًا مفعمًا بالحيوية، وقد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحثون عن العزلة التامة أو البيئات الريفية الهادئة. المساحات الخضراء المتاحة هي جزء من التصميم العام للمجمع السكني، وليست حدائق خاصة واسعة. كما أن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
هذا المشروع يلائم الأفراد أو العائلات الذين يسعون لنمط حياة يجمع بين الفخامة والموقع المركزي. إنه مثالي لمن يقدرون قربهم من الشواطئ والمرافق الترفيهية والخدمات الحضرية. قد يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية مرموقة، أو لمن يرغبون في الحصول على منزل لقضاء العطلات يوفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول. كما أن قربه من المرافق الرياضية والتعليمية يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة متكاملة. الموقع المركزي يقلل من الاعتماد على السيارة للوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تتميز هذه الشقق بتشطيبات ذات جودة عالية، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. توفر المطابخ المجهزة جزئيًا مرونة في التصميم الشخصي، بينما يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تطل الشقق على مناظر بانورامية متنوعة تشمل البحر والجبال والحدائق وحمام السباحة، مما يضيف قيمة جمالية ووظيفية للمساكن. إن وجود مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية، وصالة الألعاب الرياضية، والساونا، والحمام التركي، يعزز تجربة العيش، مع توفير الاسترخاء والرفاهية. كما تضمن خدمة الاستقبال والأمن على مدار الساعة راحة البال للسكان.
يبدأ سعر هذه الشقق الفاخرة من 1,585,000 يورو. يشير هذا السعر إلى أن العقارات تقع ضمن الشريحة العليا من السوق، مما يعكس الموقع المتميز والجودة العالية للمشروع. نظرًا لكون المشروع مكتمل البناء، فإن وحداته متاحة للشراء الفوري. قد تختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع الدقيق للوحدة داخل المجمع. يُنصح بالتحقق من توفر الوحدات المحددة والتفاصيل السعرية الحالية.
بويرتو بانوس هي أكثر من مجرد مرسى؛ إنها وجهة عالمية للترفيه والتسوق الفاخر. تتيح الحياة هنا للسكان الاستمتاع بوتيرة سريعة، حيث تقع المطاعم الراقية والمحلات التجارية الفاخرة والمقاهي العصرية على بعد خطوات قليلة. يمثل القرب من الشواطئ فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط، بينما توفر المرافق الرياضية والترفيهية المتنوعة خيارات لا حصر لها للأنشطة اليومية. يتيح العيش في هذا الموقع الانغماس في أجواء عالمية نابضة بالحياة، مع الاستفادة من جميع وسائل الراحة التي تقدمها مدينة ساحلية مزدهرة.
يقع المشروع في منطقة نيوا أندالوسيا، وهي جزء لا يتجزأ من ماربيا، وتحديداً في بويرتو بانوس. هذه المنطقة معروفة عالميًا بكونها مركزًا للفخامة والترفيه، وتجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، بما في ذلك العديد من المشاهير الدوليين. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم (73 مطعمًا ضمن 2 كم)، والصيدليات (4)، والبنوك (4)، والمقاهي (9). كما تتوفر مرافق صحية قريبة، بما في ذلك 5 مراكز صحية ضمن مسافة معقولة.
يُظهر الموقع الجغرافي للمشروع تمركزه الاستراتيجي في بويرتو بانوس، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. هذا القرب من الساحل، بالإضافة إلى كونه جزءًا من منطقة حضرية متطورة، يوفر للسكان مزيجًا فريدًا من الوصول إلى الشواطئ والمرافق المدنية. الخريطة توضح العلاقة المكانية مع الميناء والمناطق السكنية المحيطة، مما يعطي فكرة عن سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة ضمن بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. تعتبر بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للفخامة والترفيه، وتتميز بمرسىها الفاخر، ومحلاتها التجارية الراقية، ومطاعمها المتنوعة. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها، وملاعب الغولف، ومناخها المشمس. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا، وإستي بونا، وبونتا لا ميلا، مما يوفر استكشافًا أوسع للمنطقة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد عن الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس حوالي 686 مترًا، و بلايا كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم. المطار الرئيسي، مطار ملقا-كوستا ديل سول، يبعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدليات على بعد 274 مترًا. لعشاق الغولف، تقع نوادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي فريد، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-27 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل جدًا (0.3%) نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويجعله مريحًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من شواطئ شهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم، ومرافق رياضية أخرى مثل روكودرومو وكروز فيت ماربيا. توفر المارينا القريبة، مثل بويرتو بانوس، خيارات للرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة ضمن بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. تعتبر بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للفخامة والترفيه، وتتميز بمرسىها الفاخر، ومحلاتها التجارية الراقية، ومطاعمها المتنوعة. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها، وملاعب الغولف، ومناخها المشمس. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا، وإستي بونا، وبونتا لا ميلا، مما يوفر استكشافًا أوسع للمنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL227668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن بويرتو بانوس تمثل قمة الفخامة والأسعار في كوستا ديل سول، فإن المناطق المجاورة تقدم خيارات متنوعة. على سبيل المثال، مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، مع أسعار تبدأ من حوالي 205,000 - 219,950 يورو، تقدم عقارات بأسعار معقولة في وجهات ساحلية أخرى، ولكنها تفتقر إلى الحصرية والمرافق الفاخرة التي تتميز بها بويرتو بانوس. Etherna Homes 2 في إستي بونا، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، تمثل خيارًا متوسطًا يجمع بين القرب من المرافق والأسعار الأكثر تنافسية مقارنة ببويرتو بانوس. المشروع الحالي في بويرتو بانوس يستهدف شريحة سوقية تبحث عن أرقى المواقع وأقصى درجات الراحة والخدمات، مع استعداد لدفع علاوة سعرية مقابل هذا التميز. التباين في الأسعار يعكس التفاوت في مستويات الفخامة، والمرافق، والقرب من المراكز الترفيهية العالمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
