立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を誇ります。周辺には高級ブティック、洗練されたレストラン、活気あるナイトライフが集まっており、都市生活の快適さを享受できます。このロケーションは、利便性とリゾートの雰囲気を両立させたい居住者に適しています。
このアパートメントは、広々としたリビングスペース、プライベートなテラス、そして充実した共用施設を求める居住者に最適です。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして多様なニーズに対応します。モダンな設備と快適な生活空間は、高品質な居住体験を提供します。
本物件は、すでに完成しており、即時入居が可能な状態です。購入後、速やかに新居での生活を開始できます。最新の建築基準に基づき、耐久性と快適性を考慮して建設されています。新しい住居へのスムーズな移行を希望する購入者にとって、この完成済み物件は理想的な選択肢となります。
この物件は、内陸部へのアクセスや、より広大な自然環境への直接的な接続を重視する方には向かない可能性があります。また、プエルト・バヌースの賑やかな中心部にあるため、極端な静寂を求める場合には、周辺の環境音を考慮する必要があります。物件はすでに完成しており、カスタマイズの余地は限られています。
このアパートメントは、地中海沿岸での新しい生活を求める方、特に活気あるマリーナライフスタイルと都市の利便性を重視する方に適しています。年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間を享受できるため、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を大切にするライフスタイルに合致します。また、国際空港からのアクセスも良好（約45km）で、国内外への移動が多い方にも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、2.2km圏内に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。さらに、24時間体制のレセプションとセキュリティは、長期滞在や別荘としての利用を検討している方にも安心感を提供します。
このアパートメントは、良質な素材と現代的なデザインが特徴です。全般的に良好な状態にあり、最近の建設基準を満たしています。南向きの配置により、リビングエリアやテラスには自然光が豊かに差し込みます。広々としたオープンキッチンプランのリビング・ダイニングエリアは、モダンなライフスタイルに適しています。一部設備が整ったキッチンは、機能性とデザイン性を両立させています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。バスルームも快適な仕様となっており、リラックスできる空間を提供します。全体として、洗練された居住空間を実現するための品質と配慮が見られます。
提示価格は1,585,000ユーロからです。この価格設定は、プエルト・バヌースという一等地のロケーション、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広々とした間取り、そして物件が提供する充実した共用施設（屋内・屋外プール、ジム、サウナなど）を反映しています。物件は完成済みで、購入後すぐに引き渡し可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、この種の物件の価値を理解する購入者層を対象としています。価格は部屋の向き、階数、眺望などの要因によって変動する可能性があります。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在であり、活気と洗練が融合した高級リゾートエリアです。このアパートメントは、その中心に位置し、日々の生活に利便性とエンターテイメントの両方をもたらします。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックス、夕方にはマリーナ沿いのレストランで食事といった、地中海らしいライフスタイルが実現できます。周辺には高級ブランド店やブティックが立ち並び、ショッピングの機会も豊富です。また、2km圏内には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。このエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を求める人々にとって、理想的な居住環境を提供します。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの西に位置する高級マリーナで、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントの中心地として知られています。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。500m以内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物が容易です。1.3kmの距離には病院があり、健康面での安心も確保されています。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。また、325m先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。周辺の約2kmの範囲には、73軒のレストラン、4軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、多様なニーズに対応します。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の立地を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なショッピングエリア、レストラン、そして近隣のゴルフコースや病院へのアクセスが視覚的に示されており、このエリアの利便性とエンターテイメントの豊富さを理解するのに役立ちます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの西約6kmに位置し、コスタ・デル・ソルにおける高級リゾート地としての地位を確立しています。このエリアは、活気あるナイトライフ、高級ショッピング、そして美しいビーチで世界的に有名です。東に位置するマルベーリャ市街地へは短時間でアクセス可能で、歴史的な旧市街や文化的な観光スポットを楽しむことができます。一方、西へ向かうと、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地は、地域の多様なアトラクティブな場所へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できる拠点となります。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約686mと非常に近く、徒歩でアクセス可能です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約45kmで、車での移動時間は約45分です。周辺には複数のゴルフコースがあり、最も近いリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまでは約2.2kmです。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）も徒歩圏内または短距離に位置しており、生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。公共交通機関のハブも近く、周辺地域への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのエリアは、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、地中海でのスイミングシーズンが楽しめます。物件は海抜11mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、アクセスしやすい環境です。年間を通じて12℃から27℃の範囲で推移する気温は、一年中快適な生活を可能にします。この気候条件は、アウトドア志向のライフスタイルを実践するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686mで、気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の有名ゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能です。マリーナも至近にあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの西約6kmに位置し、コスタ・デル・ソルにおける高級リゾート地としての地位を確立しています。このエリアは、活気あるナイトライフ、高級ショッピング、そして美しいビーチで世界的に有名です。東に位置するマルベーリャ市街地へは短時間でアクセス可能で、歴史的な旧市街や文化的な観光スポットを楽しむことができます。一方、西へ向かうと、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地は、地域の多様なアトラクティブな場所へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できる拠点となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL227668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには多様な不動産市場が存在しますが、プエルト・バヌースの物件は、その中でも特に高級志向と利便性を兼ね備えたカテゴリーに属します。例えば、トーレ・デル・モリーノの「アクアマー」（219,950ユーロ〜）やミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で、主にリタイアメント層やバカンス目的の購入者をターゲットとしています。これらは一般的に、より落ち着いた環境や、ビーチや施設へのアクセスが若干異なる場合があります。一方、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ〜）は、比較的新しい開発プロジェクトであり、モダンなデザインと設備を特徴としていますが、プエルト・バヌースのような国際的なハブとしての賑わいや、マリーナへの近接性という点では異なります。本物件の1,585,000ユーロという価格帯は、プエルト・バヌースの希少なロケーション、高級なライフスタイル、そして充実したアメニティを反映したものであり、これらの比較対象物件とは明確に差別化されています。この価格帯の物件は、単なる住居としてだけでなく、ステータスシンボルとしての価値も持ち合わせており、世界中から富裕層が集まるこのエリアの特性を反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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