בפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית בדרום מזרח מרבייה, מוצע דירת מגורים בשטח 117 מ"ר. הפרויקט, שהושלם, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וממוקם באזור עירוני שוקק, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. הדירה נהנית מנוף לגנים המטופחים ולבריכה המשותפת, וכוללת חניה פרטית. קרבה לשדה התעופה במרחק 45 ק"מ מבטיחה נגישות נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפוארטו באנוס, אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו ובחיי הלילה התוססים, ממקם את הנכס בקרבה מיידית לחוף הים. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על קירבה לריזורט המציע נופי גנים ובריכה.
הדירה עונה על צרכים של נוחות ונגישות, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המציעים מרחב למשפחות או לאירוח. שטחי המגורים הפתוחים והמרפסת שטופת השמש מיועדים לאורח חיים מודרני. המתקנים בריזורט, כגון בריכות וחדר כושר, תומכים בשגרת חיים פעילה ונינוחה.
הפרויקט הושלם, מה שמבטיח שהמבנה והדירות מוכנים לאכלוס מיידי. סטטוס זה מפחית את אי-הוודאות לגבי לוחות זמנים ומאפשר תכנון מיידי של המעבר, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני סואן, דבר שעשוי להשפיע על רמת הרעש. למרות הקרבה לים, הנוף עשוי להיות מוגבל לגנים ולבריכה, ולא בהכרח נוף פנורמי של הים. כמו כן, הפרויקט אינו מציע דירות עם יותר מ-3 חדרי שינה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באחד ממוקדי הבילוי והפנאי המרכזיים של קוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור אנשים שמעריכים קרבה לים, למסעדות גורמה, חנויות יוקרה ומתקני ספורט ימי, כמו גם לחיי לילה תוססים. היא מתאימה גם למי שמחפש בית נופש או בית שני, המאפשר גישה קלה למטוסים דרך נמל התעופה של מלאגה. האנשים המעוניינים באורח חיים שבו רוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות, בילוי וגישה לים, ניתנים לסיפוק במרחק הליכה, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, המתקנים המתקדמים בריזורט, כגון בריכות, חדר כושר וסאונה, תומכים באורח חיים פעיל ובריא.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, המאפיינים פרויקטים יוקרתיים בפוארטו באנוס. הגימור כולל חדרים מרווחים, חדרי רחצה צמודים, ושטחי מגורים פתוחים המעוצבים לפונקציונליות ואסתטיקה. המטבח הינו מצויד חלקית, ומאפשר התאמה אישית לטעם הרוכש. טרסת השמש מעניקה מרחב נוסף לשהייה בחוץ. המתחם עצמו מציע גישה לבריכות פנימיות וחיצוניות, חדר כושר מאובזר, סאונה ואמבטיה טורקית, המעידים על רמת הגימור והמתקנים הגבוהה. מערכת בקרת אקלים (מזגן) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר של 1,585,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, אחד מאזורי הנדל'ן המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ושטח מגורים של 117 מ"ר. כפרויקט שהושלם, הדירה זמינה למעבר מיידי. המחיר מתייחס ליחידה המוצעת; ייתכנו וריאציות במחירים עבור דירות אחרות בפרויקט, אם קיימות, בהתאם לגודל, קומה ומיקום ספציפי.
פוארטו באנוס מציעה אורח חיים המשלב יוקרה, נוחות ונגישות. המרינה עצמה היא מרכז בידור תוסס, המושך מבקרים בינלאומיים וסלבריטאים, עם שפע של מסעדות, חנויות יוקרה וברים. מגורים כאן פירושם להיות חלק מסביבה קוסמופוליטית, כאשר חיי היומיום מתנהלים בקצב מהיר אך מסודר. הנגישות לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת שגרת בוקר או ערב על החוף. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, יחד עם אפשרויות תחבורה ציבורית, הופכת את החיים לנוחים ויעילים. המתחם עצמו, עם בריכות ומתקני פנאי, מספק סביבת מגורים יוקרתית ופונקציונלית, המנותקת חלקית מההמולה החיצונית.
החיים בפוארטו באנוס מתאפיינים בשילוב של יוקרה, בילוי ונוחות עירונית. כמרכז יוקרתי, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות מעצבים וברים, המושכים קהל בינלאומי. המרחק הקצר לחוף הים, כ-686 מטר, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הקרבה למרכזים רפואיים (1.3 ק"מ), סופרמרקטים (451 מ'), ובתי מרקחת (274 מ') מבטיחה מענה לצרכים יומיומיים. מערכת תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-9 קווי אוטובוס מספקת אפשרויות ניידות נוספות, אך רבים מהשירותים נגישים גם ברגל או באופניים, כפי שמעידה הניידות העירונית הגבוהה.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הנכס למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס, לחוף הים ולמרכז העירוני. הנקודות המצוינות מציגות את הנגישות למתקני הפנאי, המסחר והתחבורה, וממחישות את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך אחד האזורים התוססים ביותר של קוסטה דל סול.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור האנדלוסיה, הידוע בנופיו ובתרבותו. קרבתה למרכז העיר מרבייה (מרחק קצר) מאפשרת גישה קלה יותר למגוון שירותים ומרכזי תרבות. בנוסף, המרחק מנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ומג'יברלטר (51 ק"מ) הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לטיולים באזור רחב יותר, כולל ערים כמו אסטפונה ומיחאס.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 686 מטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-45 ק"מ. מרכזי גולף ידועים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. שפע של מסעדות (73), בתי קפה (9) ובנקים (4) ממוקמים בטווח של 2 ק"מ, יחד עם בית חולים (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (274 מ'). קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 325 מטר, המעידה על התאמה למגמות תחבורה מודרניות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. טמפרטורות נעות בין 12-27 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים הוא 11 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.3%, מצביע על מישוריות. קרבה לים ותנאי אקלים אלה תורמים לאורח חיים המעודד פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר Playa de Puerto Banús במרחק 686 מטר. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) נגישים אף הם. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, ביניהם Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) מציעים מתקני אימון נוספים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור האנדלוסיה, הידוע בנופיו ובתרבותו. קרבתה למרכז העיר מרבייה (מרחק קצר) מאפשרת גישה קלה יותר למגוון שירותים ומרכזי תרבות. בנוסף, המרחק מנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ומג'יברלטר (51 ק"מ) הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לטיולים באזור רחב יותר, כולל ערים כמו אסטפונה ומיחאס.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL227668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בפוארטו באנוס ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה משמעותית. מחירה של 1,585,000 אירו משקף את המיקום הייחודי והיוקרתי באחד ממרכזי המרינה המובילים של קוסטה דל סול, המושך קהל בינלאומי ובעל מודעות גבוהה לסטטוס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אלטרנטיבות אטרקטיביות מבחינת מחיר, לרוב באזורים פחות מרכזיים או פחות יוקרתיים, הדירה בפוארטו באנוס פונה לקהל יעד המחפש איכות חיים ללא פשרות, קרבה לבילויים יוקרתיים, גולף וים, ומוכן לשלם פרמיה עבור מיקום כזה. פרויקטים באסטפונה, למשל, עשויים להציע דמיון מסוים במתקנים, אך פוארטו באנוס נבדלת בזכות ריכוז גבוה של מותגי יוקרה, מסעדות גורמה וחיי לילה תוססים, המבדלים אותה מערים אחרות לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
