关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，紧邻普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的繁华地带，步行即可抵达海滩。周边环境成熟，城市设施触手可及，但同时又保持了宜居的氛围。距离马尔加机场约45公里，往返便利，为国际出行提供了极大的便捷性。
此项目旨在满足对便利性、舒适性和海滨生活方式有较高追求的购房者的需求。它提供了一个无需长途跋涉即可享受海滩、餐厅和购物的居住环境。同时，项目内的完善设施，如游泳池、健身房和24小时安保，也为住户提供了高品质的居家生活保障。
该项目已完工，这意味着购房者可以立即入住，无需等待。作为新近建成的住宅，其建筑标准和装修应符合现代的居住要求。项目所在地是成熟的城市区域，但作为现代建筑，其设计和设施将与周边环境形成新旧融合的特色。
该项目虽然地理位置优越，但其定位为城市公寓，不提供私人花园或广阔的户外空间。邻近海滩的优势意味着可能存在一定的夏季旅游季节性人流，并且受限于城市规划，项目的视野可能受到周边建筑的影响，部分单位可能无法享有无遮挡的海景。
此项目特别适合那些追求地中海生活方式，但又不想牺牲都市便利性的国际买家。如果您希望拥有一处能够轻松步行至海滩、餐厅和精品店的住所，并且偏好一个充满活力的社区环境，那么这里将非常适合您。对于经常往返西班牙或需要便捷国际交通的商务人士，距离马拉加机场仅45公里的距离也是一个重要优势。此外，项目内设有的健身房、室内外泳池和桑拿等设施，也满足了那些重视健康生活和休闲放松的购房者的需求。对于寻求度假屋或长期居住的家庭，其靠近学校（41所小学，28所中学）和医疗设施（5个健康中心）的特点也使其成为一个实际的选择。
该项目作为一处已完工的住宅，其建筑品质和内部装修需参照其所处的市场定位进行评估。虽然具体材料未详细列出，但根据其位于普尔托·巴努斯的高端社区，通常可以预期其在装修材料和建造工艺上会采用较高标准。例如，空调系统（Climate Control - Air Conditioning）确保了全年的舒适温度。浴室（3间）和厨房（部分装修 - Partially Fitted）的设备和饰面通常会选择耐用且具有现代感的材料。部分暴露在外的景观，如花园和泳池（Views - Garden, Views - Pool），意味着公共区域的维护质量也是项目整体品质的一部分。南向的朝向（Orientation - South）通常能带来良好的自然采光，配合“良好”（Good）和“新建”（New Construction）的状况描述，暗示了项目在设计和建造上会考虑到居住的舒适性和长期价值。
该三卧室公寓的起售价为1,585,000欧元。由于其位于普尔托·巴努斯这一黄金地段，价格反映了其优越的地理位置、高端的社区环境以及完善的配套设施。该公寓拥有117平方米的居住面积，提供三间卧室和三间浴室。项目已完工，意味着购买者可即时入住。由于是成熟的住宅项目，房源数量和具体户型的价格可能会有所不同，建议联系销售方获取详细的可用房源和精确报价。
普尔托·巴努斯是一个充满活力的国际化海滨度假区。居住在此，日常生活节奏将围绕着地中海的阳光和便利的都市生活展开。清晨，您可以步行前往451米外的超市采购新鲜食材，或在274米外的药店取药。白天，海滩（最近的普拉亚·德·普尔托·巴努斯海滩仅686米）是放松和享受阳光的绝佳去处。周边73家餐厅和9家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足各种口味需求。项目内部配备了室内外游泳池、健身房、桑拿和土耳其浴室，为住户提供了多样化的休闲和健身选择。24小时的接待和安保服务，确保了居住的舒适与安全，使这里成为一个既方便又具吸引力的居所。
普尔托·巴努斯是一个充满活力的国际化社区，生活节奏快且便利。居住在这里，日常生活与海滨休闲紧密相连。步行即可到达海滩、超市（451米）、药店（274米）和各类餐厅（73家）。该区域拥有密集的公共交通网络（9条公交线路，50个站点），方便居民出行。此外，项目本身提供的24小时安保和接待服务，为住户提供了安全和便捷的居住保障。周边的国际学校（如4.8公里处的英国国际学校）和医疗设施（1.3公里处的医院，5个健康中心）也为家庭提供了完善的配套支持。总体而言，这里提供的是一种兼具都市繁华与海滨度假特色的生活。
此地图展示了项目在普尔托·巴努斯的核心位置。图中可清晰看到项目到海滩、餐厅、商店以及主要道路的距离，突显了其便利的城市生活和海滨度假的地理优势。周边的游艇码头、高尔夫球场和交通枢纽也一并标示，为理解该区域的整体环境提供了直观的参考。
本项目位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带——普尔托·巴努斯，紧邻西南部的马贝拉（Marbella）。普尔托·巴努斯以其高端的游艇码头、豪华商店和热闹的夜生活闻名，是国际名流和游客的热门目的地。该位置使其能够享受马贝拉的城市便利和周边地区的自然风光。距离东部的马拉加市约45公里，而向西则可轻松前往埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇，地理位置优越，便于探索整个太阳海岸的魅力。
该公寓在交通和生活便利性方面表现出色。最近的海滩——普拉亚·德·普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）——距离仅686米，步行即可到达。其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro）也在1.6公里和2.8公里范围内。对于高尔夫爱好者，皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）和The Range高尔夫课程分别位于2.2公里和2.5公里处。日常生活所需，如超市（451米）、药店（274米）和银行（4家），都在步行范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。此外，区域内有9条公共交通线路和50个公交站点，以及325米处的电动汽车充电桩，满足了多样化的出行需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,856小时，远高于欧洲平均水平，提供了充足的阳光。游泳季节可持续约6个月，在此期间海水温度通常在20°C以上，非常适合水上活动。项目海拔为11米，靠近海平面，地形平坦，到海滩的坡度仅为0.3%，几乎是完全平坦的，这使得海滩的往返过程非常轻松。虽然项目位于城市化区域，但周边绿化良好，享有花园景观，并可远眺山脉（Views - Mountain），为居住环境增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯及其周边地区拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的普拉亚·德·普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）距离仅686米，非常方便。周边1.6公里内的普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）以其对宠物友好而闻名，2.8公里外的普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro）也是一个受欢迎的选择。该区域是高尔夫爱好者的天堂，皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）等著名球场近在咫尺（2.2公里）。此外，项目所在的住宅区还提供室内外游泳池、健身房、桑拿和土耳其浴室等设施，为住户提供了多样化的运动和放松选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带——普尔托·巴努斯，紧邻西南部的马贝拉（Marbella）。普尔托·巴努斯以其高端的游艇码头、豪华商店和热闹的夜生活闻名，是国际名流和游客的热门目的地。该位置使其能够享受马贝拉的城市便利和周边地区的自然风光。距离东部的马拉加市约45公里，而向西则可轻松前往埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇，地理位置优越，便于探索整个太阳海岸的魅力。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL227668
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的开发项目相比，位于普尔托·巴努斯的该公寓项目，价格点（1,585,000欧元起）明显高于诸如托雷·德尔·马尔（Aquamar，219,950欧元起）、米哈斯（Lantana Residencial，205,000欧元起）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2，259,000欧元起）等区域的新开发公寓。这种价格差异主要源于普尔托·巴努斯无可比拟的地理位置、其作为国际高端旅游和生活目的地的声誉，以及该区域有限的新开发土地供应。虽然价格更高，但本项目提供了无与伦比的便利性——步行即可到达海滩、顶级餐厅、豪华品牌商店和著名的游艇码头，这是其他地区项目难以比拟的。此外，普尔托·巴努斯成熟的配套设施，包括世界级的高尔夫球场、高端住宅区和完善的城市基础设施，共同支撑了其高昂的市场价值。对于寻求极致便利、奢华生活方式和国际化社区体验的买家而言，此项目提供了独特的价值主张。
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