Questo appartamento con tre camere da letto si trova nel cuore di Puerto Banús, una rinomata località turistica e portuale sulla Costa del Sol. La proprietà offre una combinazione di lusso e comodità, a pochi passi dalle spiagge, dai negozi esclusivi e da una vivace vita notturna. La vicinanza a Marbella e la facilità di accesso all'aeroporto di Malaga la rendono una base ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica per coloro che apprezzano la vicinanza alle comodità urbane e al mare. A pochi minuti a piedi si trovano ristoranti, negozi e il lungomare, mentre le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili. Questo garantisce un facile spostamento e un accesso rapido a tutte le attrazioni della regione.
L'immobile risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione pronta all'uso, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti. La presenza di servizi condominiali come piscina e palestra, unita alla sicurezza 24h, contribuisce a un elevato comfort abitativo, adatto sia come residenza principale che come casa vacanze.
L'edificio è stato recentemente completato, garantendo standard costruttivi moderni e finiture attuali. La struttura è pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione e permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediato.
Sebbene la posizione sia centrale, l'accesso diretto alla spiaggia privata non è una caratteristica dell'immobile, che si trova a breve distanza a piedi. La vista panoramica potrebbe essere parzialmente limitata da altre strutture circostanti, e non è inclusa una piscina privata. La natura urbana potrebbe comportare un livello di rumore di fondo superiore rispetto ad aree più appartate.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione in una location di prestigio, con accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e intrattenimenti. È ideale per professionisti che desiderano una residenza comoda e ben collegata, famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e aree ricreative, o investitori che puntano su una località con forte attrattiva turistica. La vicinanza al mare e ai campi da golf la rende particolarmente interessante per gli amanti del tempo libero all'aria aperta. La sicurezza e i servizi condominiali soddisfano anche chi cerca tranquillità e comodità, sia per uso continuativo che come casa vacanze.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, con una cucina parzialmente attrezzata che offre flessibilità per personalizzazioni future. Gli interni sono pensati per massimizzare lo spazio e la luminosità, con un'area giorno open-plan che favorisce la convivialità. Le camere da letto, di cui due con bagno privato, assicurano comfort e privacy. Il sistema di climatizzazione garantisce un ambiente gradevole tutto l'anno. Sebbene la descrizione non specifichi i materiali esatti dei pavimenti o dei bagni, lo standard generale suggerisce l'utilizzo di materiali durevoli e dall'estetica curata, in linea con la reputazione della zona.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €1.585.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una delle aree più esclusive della Costa del Sol, la qualità della costruzione e le finiture di pregio. Il mercato immobiliare di Puerto Banús tende a mantenere un valore elevato grazie alla sua attrattiva turistica e alla limitata disponibilità di nuove costruzioni in posizioni così centrali. La presenza di 4.743 transazioni immobiliari nella provincia suggerisce un mercato attivo, sebbene i prezzi in aree premium come questa siano significativamente più alti rispetto alla media provinciale, che si attesta su un reddito medio di €16.450.
Questo appartamento a Puerto Banús rappresenta un'opportunità per vivere uno stile di vita dinamico e sofisticato sulla Costa del Sol. La prossimità al porto turistico, noto per i suoi yacht di lusso e le boutique esclusive, offre un contesto vivace e internazionale. Le giornate possono iniziare con una passeggiata lungo la marina, seguita da un bagno rinfrescante nelle acque del Mediterraneo a pochi passi. La sera, l'ampia offerta di ristoranti e locali notturni soddisfa ogni esigenza, dalla cucina gourmet all'intrattenimento. La presenza di campi da golf di fama mondiale nelle vicinanze aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di questo sport. La vita qui è caratterizzata da un ritmo piacevole, ma sempre con la possibilità di accedere a servizi e attività di alto livello.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi in un ambiente vibrante e cosmopolita. La vicinanza a 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè, distribuiti in un raggio di 2 km, assicura che tutte le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 5 centri sanitari e 69 istituti scolastici (41 scuole primarie e 28 secondarie) evidenzia la ricchezza di servizi offerti dalla zona. La prossimità a infrastrutture come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici (a 325 m) e a 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate dimostra un'attenzione alla mobilità e alla sostenibilità.
La posizione di questo appartamento è strategicamente situata nel cuore di Puerto Banús, una delle marine più prestigiose della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità immediata a servizi, ristoranti, negozi di lusso e al mare, posizionando la proprietà in un centro nevralgico di attività e svago.
Puerto Banús si posiziona come un'enclave esclusiva nel sud-ovest di Marbella, parte della vibrante Costa del Sol. È una destinazione rinomata per il suo porto turistico di lusso e le sue strutture ricreative di alto livello. La sua vicinanza a Marbella (circa 6 km) permette un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della città più grande, mentre la distanza da altre località come Estepona (circa 10 km) o Benahavís offre diverse prospettive culturali e paesaggistiche.
La posizione garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, si trovano a meno di 700 metri, mentre altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2.2 km di distanza. La presenza di un supermercato a 451 metri e di una farmacia a 274 metri assicura la comodità per la spesa quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.3°C e medie che variano tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno rendono la zona ideale per attività all'aperto in ogni stagione. Il nuoto in mare è piacevole per circa 6 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile, in linea con la 'dolce vita' mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre accesso a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 1.6 km. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con il Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km e altre strutture nelle vicinanze. Per gli amanti dello sport, centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e CrossFit Marbella (3.1 km) offrono varie attività. La vicinanza al porto turistico aggiunge opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave esclusiva nel sud-ovest di Marbella, parte della vibrante Costa del Sol. È una destinazione rinomata per il suo porto turistico di lusso e le sue strutture ricreative di alto livello. La sua vicinanza a Marbella (circa 6 km) permette un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della città più grande, mentre la distanza da altre località come Estepona (circa 10 km) o Benahavís offre diverse prospettive culturali e paesaggistiche.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL227668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che si posizionano in fasce di prezzo più accessibili (da €205.000 a €219.950) e spesso in località meno centrali o con un focus diverso, questo appartamento a Puerto Banús si colloca nel segmento di mercato di alta gamma. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo anch'esso un progetto di rilievo, si presenta con un prezzo di partenza leggermente inferiore (€259.000), suggerendo una diversa scala di investimento e servizi offerti. La principale differenza risiede nella esclusività e nel prestigio intrinseco di Puerto Banús, un'area che attrae una clientela internazionale alla ricerca di lusso, vita mondana e vicinanza a servizi di prim'ordine, inclusi marina di yacht di lusso e boutique di alta moda. Mentre le altre località offrono un'esperienza mediterranea valida, Puerto Banús si distingue per un'offerta di 'dolce vita' più concentrata e di alto profilo, con costi immobiliari proporzionalmente più elevati.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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