Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu 3 yatak odalı, 3 banyolu daire, lüks ve stratejik bir yaşam tarzı sunmaktadır. Málaga Havaalanı'na sadece 45 km mesafede bulunan tesis, konforlu bir ulaşım ağına erişim sağlarken, aynı zamanda sahile yürüme mesafesinde yer alır. Bölgenin canlı atmosferi, seçkin restoranları ve mağazaları ile çevrili bu konut, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor. Proje, modern yaşamın gerektirdiği tüm olanakları bir arada sunarak, sakinlerine keyifli ve pratik bir yaşam deneyimi vaat ediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús'un canlı marinasına yakın bir konumda bulunmaktadır. Sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, deniz kenarı yaşamının avantajlarını sunarken, aynı zamanda çevredeki lüks mağazalar, gurme restoranlar ve sosyal mekanlara kolay erişim imkanı sağlar. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek hem de bölgenin sunduğu hareketli sosyal yaşama katılmak isteyenler için idealdir.
Geniş aileler veya misafir ağırlamayı seven bireyler için tasarlanmış olan bu daire, üç yatak odası ve üç banyosu ile konforlu bir yaşam alanı sunar. Açık plan yaşam ve yemek alanı, sosyalleşmeyi teşvik ederken, teras keyifli vakit geçirmek için idealdir. Özellikle, evin her köşesinden bahçe ve havuz manzarası görmek, yaşam kalitesini artıran önemli bir unsurdur. Bu proje, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenlerin ihtiyaçlarını karşılamayı hedefler.
Proje, 'Gerekti' statüsünde olup, hemen yaşanabilir durumda teslim edilmektedir. Bu durum, tadilat veya uzun bekleme süreleri olmadan yeni bir eve taşınma sürecini kolaylaştırır. İnşaatın tamamlanmış olması, potansiyel alıcılara projenin nihai halini görme ve değerlendirme imkanı sunar. Bu özellik, özellikle zaman kısıtlaması olan veya projenin tamamlanmasını bekleyemeyen alıcılar için büyük bir avantajdır.
Bu projede, bir araç için özel park alanı bulunmasına rağmen, ek araçlar için park yeri veya müstakil garaj imkanı sunulmamaktadır. Ayrıca, dairenin bulunduğu konum itibarıyla, tamamen izole edilmiş bir kırsal yaşam veya geniş özel bahçe alanı beklentisi olanlar için uygun olmayabilir. Proje, yoğun ve hareketli bir kentsel yaşam alanında yer almaktadır.
Bu daire, Akdeniz kıyısında, sosyal olanaklara yakın ve denize kolay erişimi olan bir yaşam arayanlar için uygundur. Özellikle, Marbella ve çevresindeki golf sahalarına (Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km, The Range golf dersleri 2.5 km) yakınlığı, golf tutkunları için idealdir. Ayrıca, 451 metreye yakın mesafedeki süpermarket ve 274 metre mesafedeki eczane gibi günlük ihtiyaçlara yönelik yerel olanaklara kolay erişim, pratik bir yaşam sunar. 45 km'lik mesafede bulunan Málaga Havalimanı'na ulaşım kolaylığı, sık seyahat edenler veya uluslararası bağlantıları olanlar için önemli bir avantajdır. Projenin 11 metre deniz seviyesi yüksekliği ve sahile %0.3 eğimle düz bir geçişi, yaşlılar veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için de uygun bir yaşam alanı sunar. Güneye bakan konumu, yıl boyunca bol güneş ışığı almasını sağlar ve 6 aylık yüzme sezonu, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. 32 yerel tatil günü ve €16,450'luk ilçe ortalama geliri, bölgenin ekonomik ve sosyal yapısını yansıtmaktadır.
Bu daire, konforlu ve modern bir yaşam standardı sunmak üzere tasarlanmıştır. Güneye bakan cephesi, yaşam alanlarına bol miktarda doğal ışık girmesini sağlayarak aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratır. Kısmen donatılmış mutfak, kişisel tercihlere göre düzenleme esnekliği sunarken, genel durumunun 'İyi' olarak belirtilmesi, yaşam alanlarının bakımlı ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Ortak alanlarda bulunan kapalı ve açık yüzme havuzları, spor salonu, sauna ve Türk hamamı gibi olanaklar, sakinlerin yaşam kalitesini yükseltmektedir. Güvenlik, 24 saat resepsiyon ve güvenlik hizmetleri ile sağlanmakta, bu da sakinlere ek bir huzur katmaktadır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir iç ortam sağlamak için tasarlanmıştır. Deniz, dağ, panoramik, bahçe ve havuz manzaraları, yaşam alanlarına estetik bir değer katmaktadır. Yakın ulaşım ağlarına erişim kolaylığı ve toplu taşıma duraklarının yaygınlığı (50 durak), ulaşımı pratik hale getirmektedir.
Bu 3 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 1.585.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, projenin prestijli konumu, sunduğu olanaklar ve genel yaşam kalitesi göz önüne alındığında, bölgedeki lüks konut segmenti için tipik bir seviyededir. Gayrimenkul işlemleri ve bölgedeki arz-talep dengesi, bu tür premium projelerin fiyatlandırmasını etkilemektedir. Bölgede yapılan 4.743 gayrimenkul işlemi, pazarın hareketliliğini göstermektedir. Bu dairenin mevcut durumu 'Gerekti' olup, herhangi bir ek bekleme süresi olmadan satın alma işlemi gerçekleştirilebilir. Fiyatlandırma, konumun sunduğu ayrıcalıklar ve yaşam tarzı beklentileriyle doğrudan ilişkilidir.
Puerto Banús'un hareketli kalbinde yer alan bu daire, Akdeniz yaşam tarzını günlük rutinlere entegre etmek isteyenler için tasarlanmıştır. Sabahları, terasta keyifli bir kahvaltı yaparken, bahçe ve havuzun dingin manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Gün içinde, sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olmanız, denizin ve güneşin keyfini istediğiniz zaman çıkarmanıza olanak tanır. Akşamları ise, çevredeki seçkin restoranlarda veya marinada keyifli bir akşam yemeği yiyebilirsiniz. 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle bölge, sürekli canlı bir turizm dinamiğine sahiptir. Bu dinamizm, aynı zamanda bölgedeki 73 restoran, 4 kafe ve çeşitli mağazalar sayesinde sürekli bir aktivite ve sosyal etkileşim imkanı sunar. Yaşam, yıl boyunca ortalama 19.3°C sıcaklık ve 3.856 saat güneş ışığı ile konforlu ve keyiflidir. Proje, bu canlılığın içinde huzurlu bir kaçış noktası sunarak, hem sosyal hem de dinlendirici bir yaşam biçimi sağlar.
Puerto Banús, yalnızca lüks yatların demirlediği bir marina olmanın ötesinde, yıl boyunca yaklaşık 5 milyon ziyaretçiyi ağırlayan, Costa del Sol'un en hareketli eğlence merkezlerinden biridir. Bu proje, bu canlılığın tam ortasında yer alırken, aynı zamanda sakinlerine konforlu bir yaşam alanı sunar. 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe gibi çok sayıda hizmet noktasının 2 km'lik yarıçap içinde bulunması, günlük yaşamı oldukça kolaylaştırmaktadır. 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile bölge, aileler için de eğitim olanakları sunmaktadır. 5 sağlık merkezi, bölgedeki sağlık hizmetlerinin çeşitliliğini göstermektedir. Projenin konumu, hem yerel halkın hem de uluslararası ziyaretçilerin ilgisini çeken dinamik bir ortam yaratmaktadır. Bu durum, yaşam alanının sürekli canlı ve çeşitli aktivitelere ev sahipliği yapmasını sağlamaktadır.
Bu proje haritası, Puerto Banús'un canlı marina bölgesindeki konumunu göstermektedir. Sahile, lüks mağazalara, seçkin restoranlara ve golf sahalarına yakınlığı, bu lokasyonun sunduğu yaşam tarzını vurgulamaktadır. Harita üzerinde işaretlenen kolay ulaşım yolları ve toplu taşıma durakları, bölgenin ulaşım ağının ne kadar gelişmiş olduğunu göstermektedir.
Bu proje, Marbella'nın batısında yer alan ve dünya çapında tanınan lüks tatil beldesi Puerto Banús'un merkezinde konumlanmıştır. Stratejik konumu, onu Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birine yerleştirir. Yaklaşık 45 km uzaklıktaki Málaga, bölgenin ana ulaşım merkezi ve kültürel bir merkez olarak hizmet vermektedir. Estepona gibi gelişmekte olan komşu şehirler de kolay ulaşım mesafesindedir. Bu konum, hem yerel İspanyol yaşam tarzını deneyimleme hem de uluslararası eğlence ve lüks olanaklarına erişim sağlama imkanı sunar. Bölgenin hareketli gece hayatı, gurme restoranları ve dünyaca ünlü markaların mağazaları, burayı çekici bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Bu proje, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede, stratejik bir konuma sahiptir. Bu uzaklık, havaalanına ulaşımı yaklaşık 45 dakikalık bir araba yolculuğu ile mümkün kılar. Sahile olan yakınlığı, Playa de Puerto Banús'a 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 1.6 km mesafede olması, deniz kenarı yaşamını ön plana çıkarır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi önemli sahalar, 2.2 km mesafede yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için 451 metre uzaklıktaki süpermarket ve 274 metre mesafedeki eczane gibi olanaklar, yaşamı pratik hale getirir. Ayrıca, bölgedeki 50 toplu taşıma durağı ve 9 toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır. EV şarj istasyonuna 325 metre mesafede olması, elektrikli araç kullanıcıları için önemli bir kolaylıktır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yıl boyunca ortalama 19.3°C'lik ılıman bir iklime sahiptir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmekte olup, bu da onu yılın büyük bölümünde keyifli bir yaşam alanı haline getirmektedir. Yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan bölge, bol güneşli günler sunar. Yüzme sezonu, ortalama su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay boyunca devam eder. Projenin deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alması ve sahile doğru %0.3'lük çok hafif bir eğime sahip olması, hem deniz erişimini kolaylaştırır hem de düz bir arazi yapısı sunar. Bu iklimsel ve coğrafi özellikler, açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzı için oldukça elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, çeşitli rekreasyonel olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 km mesafededir. Daha uzak seçenekler arasında Playa de San Pedro (2.8 km) ve Playa de Nagüeles (3.7 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Spor olanakları açısından Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi spor merkezleri de yakındadır. Marina yaşamı da ön plandadır; Puerto Deportivo José Banus sadece 0.5 km uzaklıktadır. Bu çeşitlilik, sakinlere hem deniz hem de kara üzerinde geniş bir aktivite yelpazesi sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Marbella'nın batısında yer alan ve dünya çapında tanınan lüks tatil beldesi Puerto Banús'un merkezinde konumlanmıştır. Stratejik konumu, onu Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birine yerleştirir. Yaklaşık 45 km uzaklıktaki Málaga, bölgenin ana ulaşım merkezi ve kültürel bir merkez olarak hizmet vermektedir. Estepona gibi gelişmekte olan komşu şehirler de kolay ulaşım mesafesindedir. Bu konum, hem yerel İspanyol yaşam tarzını deneyimleme hem de uluslararası eğlence ve lüks olanaklarına erişim sağlama imkanı sunar. Bölgenin hareketli gece hayatı, gurme restoranları ve dünyaca ünlü markaların mağazaları, burayı çekici bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL227668
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu dairenin fiyatı (1.585.000 €'dan başlayan), genellikle bu bölgenin sunduğu lüks ve seçkinliğin bir yansımasıdır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (219.950 €'dan başlayan) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) gibi projeler, daha farklı bütçe aralıklarına ve yaşam tarzlarına hitap eder. Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €'dan başlayan) gibi projeler daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, genellikle Puerto Banús'un sunduğu marina yaşamı, gece hayatı ve marka mağazaları gibi olanaklardan yoksundur. Bu projenin konumu, stratejik olarak Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde yer alması, ona belirgin bir değer katmaktadır. Golf sahalarına, plajlara ve birinci sınıf restoranlara yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitesini artıran önemli faktörlerdir. Bu nedenle, fiyatlandırma, yalnızca metrekareye değil, aynı zamanda lokasyonun sunduğu yaşam tarzına, prestije ve erişilebilirliğe de dayanmaktadır. Bölgede yapılan yoğun gayrimenkul işlemleri (4.743 adet) de bu talebi ve buna bağlı fiyat seviyesini desteklemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
