Tento byt se nachází v luxusní lokalitě Puerto Banús na pobřeží Costa del Sol. Nabízí moderní bydlení v pěší dostupnosti od pláže a vybavení, přičemž je součástí prestižního rezidenčního komplexu. Projekt je zaměřen na poskytování pohodlného a bezpečného životního stylu s důrazem na kvalitu a dostupnost služeb. Poloha v blízkosti Marbelly zajišťuje vynikající spojení s mezinárodními letišti a dalšími turistickými centry.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v srdci oblíbeného přístavu Puerto Banús, což zajišťuje jeho polohu v živém a dobře vybaveném prostředí. Pěší dostupnost k pláži a široké škále služeb, jako jsou restaurace, obchody a lékárny, definuje jeho primární urbanistickou výhodu. Blízkost k hlavním dopravním tepnám usnadňuje spojení s okolními městy a letištěm.
Tento byt je navržen pro zájemce hledající komfortní a luxusní bydlení v blízkosti moře a veškerého vybavení. Tři ložnice a tři koupelny uspokojí potřeby rodin či skupiny přátel, zatímco společné prostory komplexu nabízejí relaxaci a aktivní vyžití. Orientace na jih a výhledy na zeleň a bazén přispívají k celkovému pohodlí.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že byty jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Tento status „Gereed“ (Hotovo) eliminuje čekací doby spojené s novou výstavbou a umožňuje kupujícím rychle realizovat svůj plán bydlení ve Španělsku. Absence nedokončených staveb v okolí přispívá k celkové estetice a klidu lokality.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje a jeho poloha v zastavěné oblasti znamená, že není obklopen rozsáhlými přírodními pozemky. Ačkoliv je projekt dobře vybaven, nenabízí například soukromé golfové odpaliště na pozemku. Energetická efektivita, ačkoliv je součástí standardu, nemusí dosahovat nejvyšších možných ratingů dostupných na trhu.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají hlavní rezidenci v prestižní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Ideální je pro ty, kteří si cení aktivního životního stylu, blízkosti moře a luxusního prostředí, jaké Puerto Banús nabízí. Může sloužit jako atraktivní volba pro rodiny hledající pohodlné zázemí s dostatkem prostoru a kvalitními společnými prostory, jako jsou bazény a fitness centrum. Zároveň je to výborná příležitost pro investory, kteří chtějí vlastnit nemovitost v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, s potenciálem pronájmu v turisticky atraktivním regionu. Dokončený stav projektu umožňuje rychlé nastěhování nebo okamžité zahájení pronájmu.
Byt je prezentován ve stavu „Good“ (Dobrý) a „New Construction“ (Nová výstavba), což naznačuje vysoký standard dokončení. Kuchyně je částečně vybavená („Partially Fitted“), což dává budoucím majitelům možnost individuálního dotvoření podle vlastních představ. Byt disponuje klimatizací pro optimální vnitřní klima. Materiály a povrchové úpravy odpovídají současným trendům v luxusním bydlení, s důrazem na funkčnost a estetiku. Společné prostory komplexu, včetně krytých a venkovních bazénů, posilovny, sauny a turecké lázně, dále podtrhují kvalitu nabízeného životního stylu.
Nabízený byt s 3 ložnicemi a 3 koupelnami je v současné době k dispozici za cenu od 1.585.000 €. Tato cena odráží prestižní lokalitu Puerto Banús a vysoký standard vybavení. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt, jsou byty k dispozici ihned. V rámci komplexu mohou existovat další varianty bytů s odlišným počtem ložnic či výhledem, což se může projevit v cenovém rozpětí. Ceny v této oblasti se obecně pohybují v horním segmentu trhu, což je dáno poptávkou po luxusním bydlení v klíčových destinacích Costa del Sol.
Puerto Banús je synonymem pro luxusní životní styl na jihu Španělska. Tento byt se nachází v samém centru této dynamické lokality. Denní rytmus zde udává blízkost k pláži a přístavu, kde se mísí ruch jachet s nabídkou prvotřídních restaurací a butiků. V okolí je k dispozici široká škála vybavení pro každodenní život – od supermarketů a lékáren po zdravotní střediska a mezinárodní školy. Pro milovníky sportu jsou v docházkové vzdálenosti golfová hřiště a sportovní centra. Klidnější atmosféru lze nalézt v upravených zahradách komplexu s bazény, které jsou ideální pro relaxaci po dni plném aktivit. Poloha zajišťuje, že většina potřeb je splněna v okruhu několika kilometrů, což minimalizuje nutnost dlouhých přesunů.
Život v Puerto Banús znamená být součástí exkluzivního centra zábavy a luxusu na pobřeží. Okolí je charakteristické svou kosmopolitní atmosférou, kde se mísí luxusní jachty s návštěvníky z celého světa. V bezprostřední blízkosti se nachází nepřeberné množství restaurací, barů, luxusních butiků a plážových klubů. Dostupnost služeb je vynikající, s obchody, lékárnami a zdravotnickými zařízeními v pěší docházkové vzdálenosti. Blízkost k Marbelle rozšiřuje možnosti kulturního vyžití a nákupů. Navzdory rušné atmosféře přístavu nabízejí společné prostory rezidenčního komplexu klidné útočiště s upravenými zahradami a bazény.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v rámci Puerto Banús a jeho blízkost k hlavním bodům zájmu. Zobrazuje vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím, obchodům a dalším klíčovým zařízením. Mapa poskytuje přehled o urbanistické struktuře a dostupnosti služeb v okolí, což usnadňuje orientaci a plánování.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, což jej řadí do jedné z nejprestižnějších a nejživějších oblastí Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti Marbelly (cca 6-7 km) znamená snadný přístup k jejím historickým památkám, nákupním možnostem a kulturním akcím. Směrem na západ navazuje na oblast San Pedro de Alcántara, která nabízí klidnější atmosféru a další vybavení. Poloha v rámci provincie Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost k regionálním centrům a letišti.
Poloha projektu v Puerto Banús zajišťuje vynikající dostupnost klíčových bodů. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km, což je komfortní pro cestování. Supermarket je vzdálen 451 m a lékárna 274 m, což zaručuje pohodlné každodenní nákupy. Několik prestižních golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas, se nachází do 2,2 km. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 50 zastávkami v okolí, což doplňuje celkovou mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je proslulá svým středomořským klimatem, který v Puerto Banús poskytuje přibližně 3 856 slunečných hodin ročně. Průměrná roční teplota činí 19,3 °C, s minimálními výkyvy během roku, kdy se teploty pohybují mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Koupací sezóna zde trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem terénu (0,3 %) směrem k pláži, což zajišťuje snadný přístup. Nedostatek velkých výškových rozdílů v okolí přispívá k celkovému komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita Puerto Banús nabízí vynikající možnosti pro plážové aktivity a volný čas. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen krátkou procházkou. V okruhu 2 km se nacházejí další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar. Pro milovníky golfu je v blízkosti několik špičkových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. Marina sama o sobě je centrem rekreačních aktivit, od vodních sportů po procházky podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, což jej řadí do jedné z nejprestižnějších a nejživějších oblastí Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti Marbelly (cca 6-7 km) znamená snadný přístup k jejím historickým památkám, nákupním možnostem a kulturním akcím. Směrem na západ navazuje na oblast San Pedro de Alcántara, která nabízí klidnější atmosféru a další vybavení. Poloha v rámci provincie Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost k regionálním centrům a letišti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL227668
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), se tento byt v Puerto Banús nachází v segmentu výrazně vyšší cenové kategorie. Cena od 1.585.000 € reflektuje exkluzivitu lokality, která je známá svou luxusní marínou, prestižními obchody a restauracemi, a je cílená na solventnější klientelu. Zatímco zmíněné srovnávací projekty nabízejí cenově dostupnější bydlení, často v méně centrálních nebo méně luxusních oblastech, Puerto Banús představuje prémiovou destinaci s vyššími náklady na pořízení nemovitosti. Dostupnost vybavení a infrastruktury je v Puerto Banús na špičkové úrovni, srovnatelná s jinými významnými turistickými centry na pobřeží, avšak s přidanou hodnotou exkluzivity a mezinárodního věhlasu. Počet transakcí v regionu (4 743) naznačuje aktivní trh, kde poptávka po nemovitostech v prémiových lokalitách, jako je tato, nadále přetrvává.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
