Este apartamento, localizado em Puerto Banús, Málaga, representa uma oportunidade de residência numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com uma área de 117 m², o imóvel dispõe de três quartos e três casas de banho, oferecendo um espaço habitacional considerável. A sua localização estratégica combina a proximidade a serviços urbanos com o acesso a infraestruturas de lazer, posicionando-o como um ponto de interesse para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, a propriedade beneficia de uma localização urbana privilegiada. A curta distância a pé do mar e de diversas comodidades, como supermercados e farmácias, facilita o quotidiano. A proximidade a zonas de lazer e transportes públicos reforça a sua acessibilidade e conveniência, integrando-o na dinâmica cosmopolita da região.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida ativo e com acesso fácil a serviços. A configuração com três quartos e proximidade a comodidades como restaurantes, centros de saúde e escolas, responde a necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam a conveniência urbana e a disponibilidade de infraestruturas de apoio.
O apartamento está pronto a habitar, o que elimina os prazos de construção e permite uma ocupação imediata. Esta condição de imóvel concluído assegura que todas as infraestruturas e acabamentos estão finalizados, proporcionando uma experiência residencial sem esperas ou desenvolvimentos futuros pendentes.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões e a sua localização em Puerto Banús implica uma exposição a um ambiente urbano dinâmico, com potencial para maior movimento. Não dispõe de um jardim privado, focando-se em varandas e áreas comuns para lazer exterior.
Este apartamento em Puerto Banús destina-se a um perfil de comprador que procura um estilo de vida sofisticado e conveniente na Costa del Sol. É adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a uma marina de luxo, a acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços, e à praia. A configuração de três quartos pode servir bem uma família pequena, um casal que receba frequentemente visitas, ou profissionais que necessitem de um espaço de escritório em casa. A sua localização urbana, mas a uma curta distância de áreas de lazer como campos de golfe e praias, apela a quem gosta de conciliar atividades sociais, desportivas e de relaxamento. A condição de imóvel pronto a habitar torna-o ideal para quem deseja mudar-se rapidamente ou adquirir uma propriedade para aluguer de curta duração sem preocupações com a construção. O fator de proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (45 km) também o torna conveniente para viajantes frequentes.
O apartamento apresenta acabamentos que visam proporcionar conforto e durabilidade. As características listadas indicam um imóvel com boas condições gerais, possivelmente com elementos de construção recente ou renovação. A menção a ar condicionado sugere um sistema de climatização eficiente para o clima local. A cozinha parcialmente equipada indica que os principais equipamentos estão instalados, mas que pode haver espaço para personalização. As vistas para o jardim e para a piscina, juntamente com a possibilidade de vistas para o mar e montanha, sugerem uma integração cuidada com o ambiente circundante. A presença de piscinas interiores e exteriores, ginásio, sauna e banho turco, aliada a uma receção e segurança 24 horas, eleva o nível de conforto e serviços oferecidos nas áreas comuns, refletindo um padrão de qualidade nas instalações residenciais.
O preço deste apartamento em Puerto Banús é de €1.585.000. Esta oferta representa um imóvel de gama alta numa localização de renome. A tipologia com três quartos e três casas de banho, juntamente com a área de 117 m², posiciona este imóvel no segmento de mercado de propriedades mais amplas e com mais comodidades na zona. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto, é um fator a considerar no valor, eliminando custos e prazos de construção. O valor reflete a localização premium, a qualidade das instalações residenciais e o acesso a um estilo de vida de luxo associado a Puerto Banús.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida vibrante e cosmopolita, onde a proximidade ao mar se conjuga com uma vasta oferta de serviços e lazer. Este apartamento, inserido neste contexto, oferece um quotidiano marcado pela conveniência. A possibilidade de realizar tarefas diárias a pé, como ir às compras ou a um café, contribui para um ritmo de vida mais descontraído. A presença de restaurantes, farmácias e centros de saúde a poucos metros de distância significa que as necessidades básicas e de bem-estar estão sempre ao alcance. A localização numa área urbana consolidada, mas a uma curta distância da praia, permite um equilíbrio entre a acessibilidade a infraestruturas urbanas e o usufruto de um ambiente costeiro. A envolvente, com acesso a marinas e zonas de comércio de luxo, confere um caráter exclusivo ao local.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente dinâmico e cosmopolita. A proximidade a uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas, com 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, garante opções para todos os gostos e ocasiões. A presença de 4 farmácias e 1 dentista a uma curta distância oferece conveniência para as necessidades de saúde diárias. A facilidade de acesso a transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens próximas, permite mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas. A proximidade a escolas, 41 básicas e 28 secundárias num raio de 2 km, é um fator relevante para famílias. A oferta de 5 centros de saúde na área circundante assegura acesso a cuidados médicos. Esta concentração de serviços e infraestruturas num ambiente urbano consolidado, combinado com a atmosfera de luxo associada à marina, define o ritmo de vida.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Puerto Banús, um enclave de luxo na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Evidencia a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o centro de Marbella, sublinhando a conectividade e a oferta de lazer da área.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um polo de atração na Costa del Sol. A sua posição geográfica confere-lhe proximidade a outras localidades importantes da região. Marbella, a 6.3 km, oferece um centro urbano mais extenso com uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. Estepona, a 10 km de distância (referência ao Supercharger), apresenta um desenvolvimento contínuo e uma oferta imobiliária diversificada. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga posiciona a área como um ponto de acesso conveniente para o turismo internacional, facilitando a ligação com o resto da Andaluzia e outros destinos europeus.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a uma variedade de conveniências e infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús a 686 metros e Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou em curta viagem. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km de distância. A rede de transportes públicos é robusta, com 9 linhas e 50 paragens próximas, complementada pela presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 325 metros. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias situam-se a distâncias inferiores a 500 metros, e um hospital a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Puerto Banús, a 11 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam longos períodos de luminosidade, ideais para atividades ao ar livre. O zwemseizoen estende-se por 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo desfrutar das zonas balneares durante grande parte do ano. A inclinação de 0.3% em direção à praia indica um terreno predominantemente plano nas imediações, facilitando o acesso a pé ou de bicicleta. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Puerto Banús é rica em opções de lazer e desporto. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite fácil acesso ao litoral. Para os praticantes de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas encontra-se a apenas 2.2 km, com outras opções de campos e escolas de golfe nas proximidades. A oferta de instalações desportivas é diversificada, incluindo centros como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km, que pode albergar diversas modalidades. As marinas, como a própria Puerto Banús a 0.5 km, oferecem atividades náuticas e de lazer. A presença de 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km complementa a oferta de lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um polo de atração na Costa del Sol. A sua posição geográfica confere-lhe proximidade a outras localidades importantes da região. Marbella, a 6.3 km, oferece um centro urbano mais extenso com uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. Estepona, a 10 km de distância (referência ao Supercharger), apresenta um desenvolvimento contínuo e uma oferta imobiliária diversificada. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga posiciona a área como um ponto de acesso conveniente para o turismo internacional, facilitando a ligação com o resto da Andaluzia e outros destinos europeus.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL227668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas, apresenta uma variedade de ofertas imobiliárias. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) posicionam-se em segmentos de mercado distintos, frequentemente focados em novas construções com preços mais acessíveis. O imóvel em Puerto Banús, com um valor de €1.585.000, insere-se num nicho de mercado de luxo, caracterizado pela sua localização exclusiva, acabamentos de alta gama e acesso a serviços premium, como marina e proximidade a zonas comerciais de prestígio. Enquanto os projetos em Torre del Mar, Mijas e Estepona podem atrair compradores que procuram investimento inicial mais baixo ou uma segunda residência com foco em custo-benefício e desenvolvimento mais recente, a propriedade em Puerto Banús apela a um público que prioriza a localização icónica, o estilo de vida de luxo e a conveniência urbana consolidada. A diferença de preço reflete não só as características intrínsecas do imóvel, mas também o valor acrescentado de um endereço de renome mundial, com acesso imediato a um ecossistema de serviços e lazer de alta qualidade, algo que os outros projetos, embora valiosos, não replicam na mesma escala.
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