Acest apartament de 3 dormitoare, situat în Puerto Banús, Málaga, oferă 117 m² de spațiu locativ într-o locație de prim rang. Finalizat și gata de ocupare, proprietatea beneficiază de proximitatea față de plajă și de un mediu urban vibrant, cu acces facil la numeroase facilități. Combinând confortul modern cu o locație strategică pe Costa del Sol, acest apartament reprezintă o oportunitate de a experimenta stilul de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, un renume centru maritim și de agrement, acest apartament se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Amplasarea sa urbană asigură acces rapid la magazine, restaurante și servicii, integrând locuința într-un peisaj dinamic al vieții de coastă.
Apartamentul răspunde nevoilor de confort și funcționalitate, oferind trei dormitoare, dintre care unul mai mic, ideal pentru oaspeți sau un birou. Spațiul de zi deschis și terasa însorită contribuie la un stil de viață relaxat, potrivit pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol.
Deși descrierea existentă sugerează o stare bună, informațiile specifice despre anul construcției sau o renovare recentă lipsesc. Cu toate acestea, caracteristicile menționate, precum bucătăria parțial mobilată și climatizarea, indică un standard contemporan.
Acest apartament nu oferă o vedere panoramică neobstrucționată asupra mării, deși poate include priveliști ale grădinilor amenajate. De asemenea, nu este o proprietate izolată, fiind parte dintr-un complex rezidențial, ceea ce implică spații comune și o proximitate față de vecini.
Acest apartament se potrivește unui cumpărător care caută o reședință principală sau secundară într-o locație de prestigiu, cu acces imediat la facilități urbane și la plajă. Este o opțiune pentru cei care apreciază un stil de viață activ, cu numeroase restaurante, magazine și opțiuni de agrement în proximitate. De asemenea, este o alegere potrivită pentru investitori care vizează proprietăți într-o zonă turistică populară și cu potențial de închiriere. Familiile sau cuplurile care doresc să locuiască într-un mediu cosmopolit, dar aproape de mare, vor găsi aici un echilibru între comoditate și relaxare.
Apartamentul prezintă finisaje considerate bune, conform descrierii. Se menționează o bucătărie parțial mobilată, implicând o bază funcțională, dar cu posibilitatea de personalizare ulterioară. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului. Deși nu sunt detaliate materialele specifice folosite pentru pardoseli, pereți sau băi, mențiunea unei „condiții bune” și a unor facilități precum saună și baie turcească în complex sugerează un standard de calitate ridicat. Ferestrele orientate spre sud, cu vedere la grădinile amenajate și piscină, adaugă un plus de valoare estetică și funcțională spațiului locativ.
Prețul de referință pentru acest apartament în Puerto Banús este de 1.585.000 €, pentru o unitate cu 3 dormitoare și 3 băi, acoperind o suprafață interioară de 117 m². Deși nu sunt disponibile date detaliate despre variația prețurilor pentru unități similare în cadrul aceluiași complex, locația premium din Puerto Banús, un cartier cunoscut pentru proprietățile sale de lux, justifică acest nivel de preț. Disponibilitatea este pentru o proprietate gata de ocupare, eliminând perioadele de așteptare specifice construcției noi.
Puerto Banús este recunoscut ca un centru de lux și divertisment pe Costa del Sol, atrăgând aproximativ 5 milioane de vizitatori anual. Locuința se află în acest mediu efervescent, la doar 686 de metri de Playa de Puerto Banús. Ziua, rezidenții pot accesa ușor magazinele (la 451 m) sau un supermarket (la 451 m), în timp ce seara, bogata ofertă de restaurante (73 în raza de 2 km) și cafenele (9) devine un punct central. Proximitatea față de centre sportive și culturale, precum și accesul facil la facilități precum stații de încărcare pentru vehicule electrice (la 325 m) și farmacii (la 274 m), definesc un ritm de viață urban, dar totuși conectat la elementele de relaxare specifice coastei.
Viața în Puerto Banús se desfășoară într-un cadru vibrant, unde luxul și activitățile de agrement sunt la ordinea zilei. Cu 73 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci în raza de 2 km, accesul la servicii esențiale și opțiuni de divertisment este facil. Locația la 451 m de un supermarket și 1.3 km de un spital subliniază conveniența urbană. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de Puerto Banús (686 m), permite acces rapid la activități de coastă. Complexul rezidențial oferă facilități interne precum piscine interioare și exterioare, un centru de fitness, saună și baie turcească, completând stilul de viață activ și relaxat.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de plajă, port, și alte puncte de interes. Se pot observa clar distanțele față de facilitățile esențiale, zonele de recreere și infrastructura de transport, oferind o imagine de ansamblu a stilului de viață accesibil din această locație.
Puerto Banús se situează la sud-vest de Marbella, integrându-se în zona metropolitană a orașului. Această poziționare oferă acces rapid la infrastructura și serviciile extinse ale Marbellai, dar păstrează o identitate distinctă, axată pe lux și viață nocturnă. La aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga, regiunea este bine conectată la rețelele de transport internațional. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, Puerto Banús se distinge prin atmosfera sa cosmopolită și concentrația de facilități de agrement de înaltă clasă.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 m, iar alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, facilitând accesul național și internațional. O rețea de 9 linii de transport public cu 50 de opriri în apropiere asigură mobilitate locală. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Facilități precum supermarketuri, farmacii și stații de încărcare EV sunt accesibile în câteva minute de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Puerto Banús este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Regiunea beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, extinzând sezonul de înot la aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea joasă, de 11 metri deasupra nivelului mării, și panta foarte blândă spre plajă (0.3%) contribuie la un peisaj costier accesibil și plăcut. Zona este ferită de extremele climatice, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús oferă acces direct la plaje renumite, Playa de Puerto Banús fiind la doar 686 de metri distanță. Aceasta se adaugă altor opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km), multe dintre ele fiind recunoscute pentru calitatea lor (Blue Flag). Pentru iubitorii de golf, există multiple terenuri în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). De asemenea, complexul dispune de facilități sportive interne, iar în vecinătate se găsesc centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.2 km). Oferta de agrement este completată de restaurante, baruri și magazine de lux din port.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús se situează la sud-vest de Marbella, integrându-se în zona metropolitană a orașului. Această poziționare oferă acces rapid la infrastructura și serviciile extinse ale Marbellai, dar păstrează o identitate distinctă, axată pe lux și viață nocturnă. La aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga, regiunea este bine conectată la rețelele de transport internațional. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, Puerto Banús se distinge prin atmosfera sa cosmopolită și concentrația de facilități de agrement de înaltă clasă.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL227668
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000 €), acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-o segment de piață superior, reflectat în prețul de 1.585.000 €. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, se situează între cele două extreme. Puerto Banús se distinge prin densitatea de facilități de lux, exclusivitate și o atmosferă cosmopolită, atrăgând un public diferit față de zonele mai rezidențiale sau turistice clasice. În timp ce alte locații pot oferi spații similare ca suprafață la prețuri mai accesibile, Puerto Banús combină proximitatea față de plajă cu un stil de viață urban de înaltă clasă, fiind un centru recunoscut pentru activități de agrement și shopping de lux, ceea ce justifică diferența semnificativă de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
