Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Anlage ist für ihre Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten bekannt. Mit direkter Lage in Küstennähe und guter Erreichbarkeit bietet es eine Basis für ein mediterranes Leben. Die umliegende Infrastruktur unterstützt eine aktive Lebensgestaltung und den Zugang zu lokalen Dienstleistungen.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Dies ist auf die exklusive Lage nahe Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, die generell höhere Immobilienpreise aufweist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich unter dem hier angebotenen Preis. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Bauphasen oder leicht abweichende Lagen (z.B. weiter östlich oder westlich an der Küste) repräsentieren, zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Luxusdestinationen aus. Die hier angebotene Immobilie bietet mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eine großzügigere Raumaufteilung als oft bei Einstiegspreisobjekten der Fall ist. Die Ausrichtung und die besonderen Ausstattungsmerkmale wie Panoramablick und private Terrassen rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im direkten Vergleich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Küstennähe und die Integration in eine städtische Umgebung. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region und den Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischem Leben suchen. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen und eine Basis für einen aktiven, mediterranen Lebensstil wünschen, ohne auf die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen verzichten zu müssen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Anlage, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Gebäude sind fertiggestellt und bieten sofortige Bezugsmöglichkeit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnimmobilie in einer beliebten Lage.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Lage direkt am Strand, sondern eine Küstennähe von wenigen hundert Metern. Es ist zudem Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es nicht in völliger Abgeschiedenheit liegt. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr ist nicht gegeben, der Fokus liegt auf lokaler Mobilität und Erreichbarkeit per Auto.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat an der Costa del Sol erwerben möchten, um die Sonne und die mediterrane Lebensweise zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv, die kurzen Zugang zu ihren bevorzugten Courses wünschen. Weiterhin ist es eine Überlegung wert für Personen, die eine Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Gegend erwerben möchten, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Tennisplatz sprechen aktive Bewohner an, die Wert auf Erholung und sportliche Betätigung legen. Die Lage ist auch für Käufer interessant, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung während der touristischen Hauptsaison suchen.
Die Innenausstattung des Apartments zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Funktionalität aus. Marmorböden in den Wohnbereichen unterstreichen die Wertigkeit und sind pflegeleicht. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Schallisolierung und Energieeffizienz. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Überdachte und private Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich, der das mediterrane Wohngefühl unterstützt. Diese Merkmale deuten auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende, langlebige Ausführung hin, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist.
Das hier vorgestellte Apartment hat einen Angebotspreis von 499.000 €. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 90 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend an der Costa del Sol, nahe Marbella und Puerto Banús. Die Wohnfläche pro Zimmer ist mit durchschnittlich 30 m² angegeben, was einen komfortablen Wohnstandard ermöglicht. Die angebotene Einheit ist sofort verfügbar, da das Projekt fertiggestellt ist. Es ist zu beachten, dass dies der angegebene Preis für eine spezifische Einheit ist; Verfügbarkeit und exakte Preise für andere Einheiten können variieren und sollten separat angefragt werden. Die Ausrichtung der Terrassen, mit Morgen- und Abendsonne, beeinflusst ebenfalls den Wert und die Attraktivität.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine Nähe zum Meer auszeichnet. Dieses Apartmentprojekt liegt inmitten dieses urbanen Gefüges, nur wenige Gehminuten von Dienstleistern wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt, besonders während der Sommermonate. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und einen Tennisplatz, die zur Erholung und zum sozialen Austausch innerhalb der Wohnanlage beitragen. Das tägliche Leben hier ist durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen, gekennzeichnet. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich und ermöglicht einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe des Apartments befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet. Die Nähe zu Puerto Banús mit seiner Marina, den Boutiquen und dem Nachtleben bietet ein breites Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Familien sind internationale Schulen in der Nähe verfügbar, was die Attraktivität für Expats erhöht. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit von E-Ladestationen erleichtern die Mobilität. Die allgemeine Atmosphäre ist lebendig, besonders während der Hauptsaison, bietet aber auch ruhigere Zonen für Entspannung. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ermöglicht den Zugang zu umfassenderen städtischen Angeboten.
Die Karte zeigt die Lage von Nueva Andalucía im Kontext der Costa del Sol. Hervorgehoben wird die unmittelbare Nähe zu Marbella und Puerto Banús, bekannten Zentren für Luxus und Freizeit. Die Darstellung verdeutlicht die Küstenlage und die Verteilung der wichtigsten Annehmlichkeiten wie Strände, Golfplätze und städtische Infrastruktur in der Umgebung des Projekts.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet eine wichtige Wohnregion an der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen umfangreicher städtischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den Hauptflughafen der Region. Algeciras (59 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Hafenstandort. Die Positionierung von Nueva Andalucía in dieser Achse macht es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte und des Flughafens schätzen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist als sehr gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 300 Meter entfernt, was schnelle Wege zum Meer ermöglicht. Weiterführende Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise per Flugzeug gewährleistet. Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 350 m bzw. 64 m), was den Alltag erleichtert. Auch das Gesundheitswesen ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus (1.9 km) gut abgedeckt. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in geringer Entfernung erreichbar. Die Verfügbarkeit von E-Ladestationen (368 m) unterstützt umweltfreundliche Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate, typischerweise von Mai bis September. Die Lage auf Meereshöhe (7 m) bedeutet, dass die Temperaturen moderat bleiben und extreme Hitze gemildert wird. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.0%) unterstützt eine leichte Erreichbarkeit der Küste. Die Kombination aus viel Sonnenschein und angenehmen Temperaturen fördert einen Outdoor-Lebensstil über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Entspannen ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar und bieten verschiedene Atmosphären. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen innerhalb weniger Kilometer, darunter renommierte Namen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Wassersportaktivitäten sind ebenfalls beliebt, und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) erleichtert den Zugang zu Bootstouren und Wassersport. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet eine wichtige Wohnregion an der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen umfangreicher städtischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den Hauptflughafen der Region. Algeciras (59 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Hafenstandort. Die Positionierung von Nueva Andalucía in dieser Achse macht es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte und des Flughafens schätzen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL814884
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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