Questo appartamento, situato nella rinomata zona di Nueva Andalucía, Málaga, offre una residenza moderna e funzionale. Con 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 90 m², l'immobile si presenta come un'opzione abitativa solida in una località affermata. La sua posizione strategica vicino alla costa e ai servizi urbani, unita a una costruzione completata, lo rende un punto di riferimento per chi cerca una proprietà consolidata sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione esclusiva e le caratteristiche più mature del mercato immobiliare di Marbella. Mentre i progetti menzionati potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori e, in alcuni casi, un focus su nuove costruzioni con caratteristiche energetiche all'avanguardia, questo immobile capitalizza sulla solidità di un'area consolidata con infrastrutture complete e una vicinanza immediata a servizi di lusso come Puerto Banús e campi da golf di fama mondiale. La disponibilità di una comunità con piscina e campo da tennis, unita a un design interno con pavimenti in marmo e una cucina completamente attrezzata, giustifica il suo valore. La scelta tra queste opzioni dipende dall'enfasi posta sul prezzo d'acquisto iniziale, sulla tipologia di costruzione (nuova vs. consolidata) e sulla desiderata prossimità a specifiche aree di interesse come il lusso di Marbella o la tranquillità di altre zone della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a pochi passi dal mare, integrato in Nueva Andalucía. La sua vicinanza a numerosi servizi e alla costa di Puerto Banús definisce un ambiente dove la vita quotidiana si svolge prevalentemente senza la necessità di spostamenti motorizzati prolungati, favorendo un'esperienza residenziale dinamica e accessibile.
Per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata, questo appartamento risponde a esigenze di comfort e funzionalità. La presenza di più bagni, una cucina attrezzata e una terrazza privata coperta, unita alla vicinanza a servizi essenziali, lo rende adatto a famiglie o a chi desidera spazio e comodità per ricevere ospiti.
Il progetto è stato completato, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. Questo stato di completamento riduce l'incertezza legata ai tempi di costruzione e permette agli acquirenti di visualizzare e godere della proprietà senza attese prolungate, facilitando la pianificazione di un eventuale trasferimento o utilizzo.
Questo immobile non è una proprietà di nuova costruzione e non offre quindi le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico all'avanguardia. Non è situato in una zona rurale isolata né offre viste panoramiche ininterrotte su vasti spazi naturali, ma si inserisce in un contesto urbano consolidato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza consolidata e ben collegata, ideale per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi sulla Costa del Sol. È particolarmente adatta per professionisti che lavorano in aree vicine o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto di Málaga per frequenti spostamenti. Coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dal supermercato al mare, dai ristoranti ai campi da golf, troveranno in questo appartamento una base funzionale. Anche chi utilizza la proprietà come seconda casa per le vacanze troverà vantaggiosa la sua posizione strategica e la facilità di gestione, grazie alla comunità ben organizzata e ai servizi inclusi come parcheggio sotterraneo. L'appartamento è pronto per essere abitato, il che lo rende un'ottima opzione per chi desidera trasferirsi senza lunghi tempi di attesa.
L'appartamento si distingue per una finitura di eccellente livello, caratterizzata da pavimenti in marmo, un materiale che conferisce eleganza e durabilità agli spazi interni. Gli infissi con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e la presenza di una lavanderia separata aggiunge praticità alla gestione domestica. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce il controllo della temperatura interna durante tutto l'anno. La predisposizione per la fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna. Questi elementi, uniti a una manutenzione generale che ne mantiene le condizioni eccellenti, indicano un'attenzione alla qualità costruttiva e al benessere degli occupanti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €499.000. Questa cifra si posiziona in un segmento di mercato medio-alto per la zona di Nueva Andalucía, riflettendo la sua ubicazione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento della costruzione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su piani o tipologie diverse, suggerendo un'offerta standard per questa unità immobiliare. La localizzazione in un'area ricercata come Nueva Andalucía, con accesso a molteplici servizi e alla costa, giustifica questo posizionamento di prezzo.
Nueva Andalucía è un'area residenziale che fonde la vivacità urbana con la prossimità alla costa. La vita qui si articola attorno alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano: supermercati, farmacie e centri medici sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a Puerto Banús, rinomato per la sua marina e le sue boutique, aggiunge un tocco di esclusività all'ambiente. Le giornate possono iniziare con una passeggiata mattutina verso il mare, seguita da un caffè in uno dei tanti locali della zona. L'orientamento est e ovest dell'appartamento permette di godere sia del sole mattutino sulla terrazza principale che di quello pomeridiano su un balcone secondario. La presenza di campi da golf nelle vicinanze e di centri sportivi suggerisce uno stile di vita attivo, mentre le numerose opzioni culinarie soddisfano ogni palato. Questo contesto è ideale per chi apprezza la convenienza urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle attività ricreative.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente residenziale dinamico e ben servito. A pochi passi si trovano centri commerciali come Centro Plaza, che offrono una varietà di negozi, ristoranti e servizi, inclusa una farmacia e una banca. La vicinanza al mare è un elemento chiave: Playa de Puerto Banús si trova a soli 300 metri, rendendo le passeggiate in spiaggia un'attività quotidiana accessibile. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 50 fermate di 10 linee OV nell'area circostante, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'architettura moderna e da spazi verdi curati all'interno della comunità. Le giornate possono alternare relax in piscina o sul campo da tennis condominiale, a uscite serali nei vicini ristoranti o nella vivace Puerto Banús.
Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in una zona residenziale ben consolidata e ambita, a pochi passi da Puerto Banús e dalle sue attrazioni. La mappa evidenzia la prossimità a spiagge, campi da golf e servizi urbani, definendo un quadro di vita comoda e ricca di opportunità ricreative.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest della vivace città di Marbella, da cui dista solo 7 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale consolidata pur mantenendo un facile accesso alle comodità urbane. La vicinanza a Marbella (54 km da Málaga) offre un'ampia scelta di servizi, ristoranti e attività culturali. Altri centri urbani significativi come Algeciras si trovano a circa 59 km, ampliando le possibilità di escursioni nella regione andalusa.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La mobilità locale è ottimale: un supermercato è a 353 metri, una farmacia a 64 metri e un ospedale a 1.9 km. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita inoltre gli spostamenti nell'area e verso le città circostanti come Marbella.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.1°C e un notevole numero di ore di sole, circa 3.856 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per nuotare. Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'immobile offre un accesso agevole alla costa con una pendenza quasi nulla verso il mare. L'orientamento dell'appartamento, est e ovest, permette di catturare la luce solare durante diverse ore del giorno, migliorando l'illuminazione naturale degli interni. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza al mare e, in lontananza, dalle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Puerto Banús, premiata con la Bandiera Blu, è a soli 301 metri, offrendo un facile accesso per nuotate, passeggiate o semplicemente relax al sole. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per godersi la costa. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a breve distanza. La comunità stessa dispone di campi da tennis e piscine, incoraggiando uno stile di vita attivo e offrendo opportunità di svago senza allontanarsi da casa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest della vivace città di Marbella, da cui dista solo 7 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale consolidata pur mantenendo un facile accesso alle comodità urbane. La vicinanza a Marbella (54 km da Málaga) offre un'ampia scelta di servizi, ristoranti e attività culturali. Altri centri urbani significativi come Algeciras si trovano a circa 59 km, ampliando le possibilità di escursioni nella regione andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL814884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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