该公寓项目位于西班牙马拉加省的 Nueva Andalucía 地区，这是一个充满活力的沿海社区。该房产提供三间卧室和三间浴室，总居住面积为90平方米。项目已于2000年竣工，并以499,000欧元的起价提供，是寻求地中海生活方式的潜在买家的一个选项。该区域以其便利的地理位置、靠近海滩和众多当地设施而闻名，为居民提供了一个集便利性与舒适性于一体的生活环境。
与太阳海岸其他地区的房产相比，Nueva Andalucía 的公寓项目提供了独特的便利性与生活品质的结合。例如，埃斯特波纳（Estepona）的房产，如 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元），通常更侧重于海滨度假体验，可能提供更现代化的建筑和设施，但 Nueva Andalucía 的项目在城市连接性上更胜一筹。本项目的价格（499,000欧元起）介于埃斯特波纳的两个项目之间。而位于本地区稍远的贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价598,000欧元）项目，则可能提供更广阔的视野或更大型的社区，但其距离马贝拉和高尔夫黄金三角的核心区域较远。Nueva Andalucía 的优势在于其成熟的社区，高尔夫球场和巴努斯港近在咫尺，同时又能方便地到达马贝拉市区和马拉加机场，这种综合性的便利性和生活方式是其区别于其他区域的关键。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于 Nueva Andalucía 的核心地带，紧邻海滨，周边为成熟的城市化区域。所有日常所需设施，如超市和药店，均在步行距离之内。其优越的地理位置使其能够轻松连接周边地区，同时享受都市生活的便利。项目距离巴努斯港（Puerto Banús）和海滩仅举步之遥，为住户提供了丰富的休闲选择。
此房产适合希望在充满活力的沿海环境中拥有一个功能性居住空间，并能方便享受当地生活方式的买家。三间卧室和三间浴室的设计，为家庭或需要额外空间（如家庭办公室）的个人提供了灵活性。考虑到其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的地理位置，它也适合那些寻求第二居所或希望融入西班牙南部生活节奏的人士。
该项目已于2000年竣工，属于已落成的房产。这意味着现有的建筑和基础设施已成熟稳定，买家可以立即入住。虽然不是新建项目，但其既有的建造质量和社区规划，提供了久经考验的居住体验。2000年的完工时间，也意味着它在设计和功能上已充分适应了当地的生活和气候条件。
该项目不属于新建住宅，其建造年代为2000年，不提供最新的建筑技术或节能标准。提供的资料未提及私人花园或私人泳池，表明该房产主要依赖于社区共享的公共设施。此外，虽然提供地下停车位，但具体数量或便利性未详细说明。房屋的内部装修和配置可能需要根据个人喜好进行更新，并且可能不包含家具。
此房产适合那些在西班牙南部寻找一个兼具城市便利和海滨生活方式的居所的买家。它适合作为常年居住地，因为该地区拥有完善的基础设施、医疗保健服务（1.9公里内有医院）和国际学校（3.8公里内有英国国际学校）。对于寻求第二居所的买家而言，其靠近世界级高尔夫球场（2公里内有多家）和著名游艇港（如1公里内的巴努斯港）的地理位置，提供了丰富的娱乐和社交机会。此外，考虑到平均年气温17.8°C和长达四个月的游泳季节，它也是享受阳光和户外活动的理想选择。对于希望在退休后享受宁静但又不失活力的生活，或是希望在工作之余拥有便利放松空间的人士，这里都能满足需求。
该公寓项目建于2000年，根据其特点，可以推断出其具有一定的品质和功能性。特点列表显示，房产拥有大理石地板，这是一种常见于高品质西班牙住宅的耐用且美观的材料。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果，有助于提升居住舒适度和能源效率。全套装修的厨房配备齐全，并设有独立的洗衣房，增加了实用性。覆盖式露台和私人露台为户外生活提供了空间，并可欣赏到海景、山景或泳池景。作为封闭式社区的一部分，通常意味着社区的整体维护和公共区域的品质得到了良好管理。光纤接入也确保了高速互联网的可用性。
该三居室三浴室公寓的起价为499,000欧元。作为已落成的房产，它提供了即时入住的可能性，避免了新建项目可能面临的等待期。价格反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的地理位置，该区域以便利的城市设施和靠近海滩及高尔夫球场的优势而受到青睐。虽然提供的是单一价格点，但公寓可能存在因楼层、具体朝向或景观差异而产生的价格变动。详细的定价和可用性信息，建议直接咨询销售方以获取最新动态。
该公寓项目位于 Nueva Andalucía，一个以其便利的城市生活和靠近海滩及高尔夫球场的特点而闻名的区域。日常生活节奏紧凑而充满活力，步行即可到达各种商店、餐厅和药房。早晨，您可以在带有东方朝向的私人露台上享受阳光，欣赏海景和山景；傍晚，还可以前往附近的海滩散步。该社区提供三处公共游泳池和网球场，满足居民的休闲和体育需求。作为一个封闭式社区，它提供了额外的安全保障。该区域交通便利，公共交通线路众多，使得出行更为便捷。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏体现了西班牙南部沿海生活的典型特点：便利、活跃且多样化。步行范围内遍布餐厅（69家）、药店（3家）和银行（4家），满足了日常生活所需。该区域拥有52家酒店，表明其受欢迎的旅游目的地地位，但也意味着全年都有一定的活力。教育资源丰富，拥有41所小学和28所中学，为家庭提供了选择。医疗保健方面，5个健康中心和1.9公里外的医院提供了保障。社区拥有50个公共交通站点，覆盖10条线路，使得出行无需完全依赖私家车。此外，368米外的电动汽车充电桩，也为新能源汽车用户提供了便利。
该地图标示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于马贝拉市西侧的区域。图上可直观地看到项目与海滩、高尔夫球场、商业中心以及巴努斯港等主要地标的相对位置。通过地图，可以清晰地了解该区域的城市布局、道路网络以及周边主要设施的分布情况，帮助潜在买家建立对当地环境的空间认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）市的西侧，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它坐落在著名的“高尔夫金三角”中心，周围环绕着多座顶级高尔夫球场。该地区以其奢华的生活方式、靠近著名海滨度假胜地巴努斯港（Puerto Banús）以及丰富多样的餐饮和购物选择而闻名。相较于圣佩德罗（San Pedro）的更传统氛围或埃斯特波纳（Estepona）的海滨长廊，Nueva Andalucía 提供了更现代、更国际化的城市生活体验，同时又不失地中海的悠闲魅力。
该公寓项目在交通和基础设施方面表现出色。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离2.2公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，该机场是通往欧洲和国际目的地的主要门户。日常生活所需触手可及，超市仅353米，药店仅64米。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫球场等著名球场近在咫尺，直线距离约2公里。公共交通也非常便利，拥有50个公交站点和10条公交线路，方便居民前往周边城镇和景点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均气温约12°C，夏季可达26°C。项目位于海拔10米处，靠近海岸，享有平坦的地形（到海滩的坡度仅0.2%），这使得前往海滩极为便利。该地区年日照时间长，但游泳季节（水温≥20°C）集中在夏季的4个月左右。虽然地处沿海，但周围区域的绿化和高尔夫球场也提供了自然景观。马贝拉（Marbella）的自然环境通常包括壮丽的山脉背景和湛蓝的地中海。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边提供了丰富的休闲娱乐选择，特别是海滩和高尔夫运动。最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离2.2公里。这些海滩通常提供良好的设施和服务。高尔夫爱好者会发现自己置身于高尔夫天堂，包括距离2.0公里的 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。此外，项目社区内还设有一个网球场，为居民提供运动机会。1.0公里外的巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）是另一个重要的休闲中心，提供各种水上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）市的西侧，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它坐落在著名的“高尔夫金三角”中心，周围环绕着多座顶级高尔夫球场。该地区以其奢华的生活方式、靠近著名海滨度假胜地巴努斯港（Puerto Banús）以及丰富多样的餐饮和购物选择而闻名。相较于圣佩德罗（San Pedro）的更传统氛围或埃斯特波纳（Estepona）的海滨长廊，Nueva Andalucía 提供了更现代、更国际化的城市生活体验，同时又不失地中海的悠闲魅力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL814884
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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