Ce projet d'appartements se situe à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il offre une vie côtière pratique, à proximité immédiate des commodités et des plages. L'ensemble, déjà construit, propose des appartements bien agencés, pensés pour un confort quotidien dans un environnement ensoleillé et actif.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce bien à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement central et son caractère résidentiel établi. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) sont souvent situés plus à l'est ou dans des zones en développement plus récent, potentiellement avec des prix d'entrée inférieurs, mais peuvent offrir une moindre proximité avec des centres d'activités haut de gamme comme Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose également des appartements neufs, mais Nueva Andalucía offre une maturité d'urbanisation et une concentration d'équipements sportifs et de loisirs (golfs, marinas) qui lui sont propres. Le prix de 499 000 € pour un appartement de 3 chambres et 3 salles de bain à Nueva Andalucía reflète cette localisation recherchée et l'accès direct à une infrastructure de services complète, comparé aux options potentiellement plus abordables mais plus excentrées ou moins développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une localisation reconnue pour son accessibilité et sa proximité avec le littoral. Les résidents profitent d'un accès facile aux plages et aux centres d'activités, le tout au sein d'un cadre urbain bien établi, facilitant ainsi le quotidien.
Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. La proximité des services, des espaces de loisirs et des liaisons de transport permet une vie pratique et agréable, que ce soit pour un usage résidentiel principal, secondaire ou une location.
L'ensemble résidentiel est déjà achevé, signifiant que les appartements sont prêts à être occupés. Cette phase de construction terminée offre une visibilité immédiate sur le bien et élimine les incertitudes liées aux délais de livraison de nouveaux programmes.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et ne propose pas d'aménagements spécifiques tels que des jardins privés étendus ou une construction ultra-moderne axée sur les dernières tendances écologiques. L'accent est mis sur un cadre résidentiel établi avec des commodités communautaires.
Ce projet s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier actif et bien desservi. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres. Les personnes recherchant un mode de vie pratique, où les commodités sont accessibles à pied, trouveront leur compte ici. De plus, pour ceux qui souhaitent une première approche de la vie en Espagne avec un accès facile à des infrastructures de transport, comme l'aéroport de Malaga à 45 km, ce projet représente une option concrète. La proximité avec Puerto Banús et Marbella ajoute une dimension sociale et de loisirs attrayante.
Les appartements bénéficient d'une construction achevée, offrant un aperçu concret de la qualité. Les finitions incluent des sols en marbre, un gage de durabilité et d'esthétique classique, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Les cuisines sont entièrement équipées, prêtes à l'emploi. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. L'accès aux appartements est facilité par un ascenseur. La présence de la fibre optique garantit une connectivité moderne. La mention de 'condition excellent' suggère un entretien rigoureux ou une finition de haute qualité lors de la construction initiale.
Le prix de départ pour un appartement dans ce projet est de 499 000 €. Ce tarif est basé sur les appartements disponibles actuellement. La typologie proposée est de 3 chambres et 3 salles de bain, avec une surface habitable de 90 m². Les prix peuvent varier en fonction de l'étage, de l'orientation et des caractéristiques spécifiques de chaque unité. L'ensemble étant déjà construit, la disponibilité est immédiate, offrant aux acheteurs la possibilité de s'installer rapidement après l'acquisition.
Nueva Andalucía est un quartier réputé pour son animation et ses services accessibles. Vivre ici signifie avoir la possibilité de faire ses courses à quelques centaines de mètres, de se rendre à la pharmacie en quelques minutes à pied, ou de profiter des restaurants et cafés environnants. La plage n'est qu'à une courte distance, offrant des opportunités de détente ou d'activités nautiques. La présence de nombreuses lignes de transport public et de voies cyclables renforce la praticité au quotidien. Cet environnement urbain bien desservi, combiné à la proximité de la mer et à un climat clément, crée un rythme de vie où les commodités sont à portée de main, tout en restant à une distance raisonnable de centres urbains plus importants comme Marbella.
L'environnement immédiat de Nueva Andalucía se caractérise par sa densité urbaine et la concentration de services. Les résidents disposent d'une multitude de commodités à portée de main : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques, 10 cafés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, facilitant les escapades maritimes. Les supermarchés et les pharmacies sont également très proches, à moins de 400 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf sont accessibles à moins de 2,1 km, et des centres sportifs sont situés dans un rayon de 2,5 km. Le port de plaisance de Puerto José Banús est à 700 mètres, offrant un accès à des activités nautiques et à une vie animée.
La localisation de ce projet à Nueva Andalucía est présentée dans le contexte de la côte sud de l'Espagne. Elle souligne la proximité des centres urbains comme Marbella et la facilité d'accès aux infrastructures régionales, tout en mettant en évidence les atouts balnéaires et de loisirs de la région.
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella. Elle sert de point de départ pratique pour explorer la région. Marbella, une ville cosmopolite avec environ 148 000 habitants, est à seulement 7 km, offrant une gamme complète de services, de boutiques et de restaurants. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, se trouve à 54 km, accessible par une bonne infrastructure routière. Algeciras, une ville portuaire importante, est à 59 km. Cette localisation permet un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès à des centres urbains majeurs pour le travail, la culture et le commerce.
La situation géographique de ce projet offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 301 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Les parcours de golf les plus proches, comme Golf Los Naranjos, sont situés à environ 2 km. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce la mobilité sans voiture. De plus, des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont atteignables en quelques minutes à pied, simplifiant l'organisation quotidienne.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce projet bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, permettent de profiter pleinement des 5 mois que dure la saison de baignade, où la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un accès facile à la côte. La légère pente de 0,0% vers la plage indique un terrain plat, idéal pour les promenades. La région est également connue pour ses paysages variés, alliant la proximité de la mer à celle des montagnes environnantes, offrant ainsi des panoramas diversifiés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé pour les amateurs de loisirs balnéaires et sportifs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les installations sportives, telles que le centre sportif Polideportivo San Pedro, sont accessibles en 2,5 km. De plus, les marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et de Marbella offrent des possibilités d'activités nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella. Elle sert de point de départ pratique pour explorer la région. Marbella, une ville cosmopolite avec environ 148 000 habitants, est à seulement 7 km, offrant une gamme complète de services, de boutiques et de restaurants. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, se trouve à 54 km, accessible par une bonne infrastructure routière. Algeciras, une ville portuaire importante, est à 59 km. Cette localisation permet un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès à des centres urbains majeurs pour le travail, la culture et le commerce.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL814884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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