Acest apartament oferă o perspectivă realistă asupra vieții urbane la malul mării în regiunea Costa del Sol. Situat în Nueva Andalucía, zona este cunoscută pentru proximitatea față de facilități și centre de activitate. Proiectul pune accent pe funcționalitatea spațiului de locuit și pe integrarea cu mediul urban înconjurător, oferind o bază concretă pentru evaluarea stilului de viață.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (pornind de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (pornind de la €205.000), apartamentul din Nueva Andalucía se poziționează la un segment de preț superior, reflectând locația sa centrală și facilitățile din apropiere. Aceste proiecte alternative, deși oferă prețuri de intrare mai accesibile, se află în zone cu o densitate diferită de facilități urbane și de agrement. Etherna Homes 2 în Estepona (pornind de la €259.000) prezintă, de asemenea, o ofertă mai accesibilă, dar locația sa în Estepona implică distanțe diferite față de centrele majore de activitate, cum ar fi Puerto Banús și terenurile de golf din inima regiunii. Apartamentul analizat se distinge prin accesul direct la infrastructura urbană dezvoltată, proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús și o ofertă solidă de spații de locuit într-o zonă consacrată a Costa del Sol, justificând prețul său ca o valoare intrinsecă a locației și a standardelor de finisare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană, cu acces direct la facilitățile cotidiene, fiind o bază practică pentru explorarea regiunii. Proximitatea față de centre comerciale și de agrement este un element cheie al acestei locații, facilitând o integrare rapidă în contextul local.
Acest proiect răspunde nevoilor celor care caută o reședință funcțională, cu acces rapid la servicii și activități urbane. Orientarea dublă oferă flexibilitate în utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul zilei, adaptându-se diferitelor preferințe de expunere solară.
Clădirea este finalizată, oferind o imagine clară asupra construcției și finisajelor. Această stare permite o evaluare directă a calității materialelor și a spațiului, eliminând incertitudinea legată de fazele de construcție și livrare.
Proiectul nu dispune de facilități precum grădină privată sau piscină individuală, focusul fiind pe spații comune și pe accesibilitatea urbană. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare din toate camerele, deși priveliștile panoramice sunt un element prezent.
Acest apartament se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-un mediu urban activ, cu toate facilitățile la îndemână. Este o opțiune potrivită pentru profesioniștii care lucrează în regiune și apreciază accesul rapid la birouri, centre de afaceri și zone comerciale. De asemenea, se potrivește familiilor tinere care necesită proximitatea față de școli internaționale și facilități sportive, precum și celor care doresc să beneficieze de atmosfera vibrantă a zonei, cu restaurante și activități culturale accesibile. Persoanele care preferă un stil de viață unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute fără a fi necesară utilizarea constantă a automobilului vor găsi, de asemenea, acest proiect atractiv. Cumpărătorii orientați către investiții imobiliare, care urmăresc o proprietate într-o locație cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, ar putea considera acest apartament o bază solidă.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, reflectând standardele zonei de construcție. Pardoselile sunt placate cu marmură, un material recunoscut pentru durabilitatea și aspectul său estetic, contribuind la o senzație de spațiu și eleganță. Ferestrele cu geam dublu asigură o izolare termică și fonică eficientă, sporind confortul locatarilor și contribuind la reducerea consumului energetic. Sistemul de climatizare (aer condiționat) permite controlul temperaturii interioare pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată, integrând electrocasnicele necesare și spații de depozitare funcționale. Camera de serviciu adaugă un element practic pentru gestionarea activităților gospodărești. Conexiunea la fibră optică asigură acces rapid la internet, esențial pentru muncă la distanță sau divertisment digital. Aceste elemente indică un nivel de finisare orientat spre funcționalitate și confort, specific proiectelor rezidențiale din regiunea Costa del Sol.
Apartamentul este disponibil la un preț de pornire de 499.000 €. Această valoare reflectă poziționarea sa într-o zonă urbană dezvoltată a Costa del Sol. Ca un proiect finalizat, nu există variații legate de fazele de construcție. Oferta se concentrează pe unități imobiliare cu 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață interioară de 90 m², incluzând spații exterioare private. Nivelul de preț este aliniat cu piețele rezidențiale din zonele urbane cu cerere constantă, unde accesul la facilități și proximitatea față de punctele de interes (cum ar fi porturile de agrement și terenurile de golf) influențează evaluarea pieței.
Nueva Andalucía se prezintă ca o zonă rezidențială dinamică, integrată în peisajul urban al coastei. Locația oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de atracțiile naturale, cum ar fi plajele. Zilnic, rezidenții pot beneficia de o infrastructură bine dezvoltată, cu magazine, restaurante și servicii la distanță de mers pe jos. Această proximitate reduce dependența de transportul personal pentru activitățile cotidiene, contribuind la un ritm de viață mai relaxat și practic. Zona este conectată la rețele de transport public, facilitând deplasarea către centrele urbane mai mari, precum Marbella sau Málaga, oferind acces la o gamă mai largă de opțiuni culturale și recreative.
Locația din Nueva Andalucía oferă un ritm de viață urban adaptat la clima mediteraneană. În imediata apropiere se găsesc numeroase restaurante, cafenele și farmacii, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru nevoile cotidiene. La doar 353 de metri se află o supermarket, iar o farmacie este la 64 de metri distanță, facilitând accesul rapid la produse esențiale. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații de autobuz accesibile, permițând explorarea orașului Marbella (la 7 km) și a altor zone învecinate. Pentru cei activi, opțiunile de agrement includ centre sportive și posibilitatea de a practica diverse sporturi. În același timp, apropierea de porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banús (la 0.7 km), oferă acces la activități nautice și la o atmosferă socială distinctă. Zona dispune și de puncte de interes precum Mirador del Muelle de Honor (0.9 km), oferind perspective asupra peisajului maritim.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de centre urbane, plaje și facilități recreative. Se observă integrarea în peisajul urban, cu acces rapid la porturi, terenuri de golf și servicii esențiale, caracteristicile definitorii ale acestei zone de pe Costa del Sol.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o localitate la vest de Marbella, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă accesibilitate la centre urbane majore din regiune. Marbella, un oraș renumit pentru stilul său de viață, se află la doar 7 km distanță. Mai departe, orașul Málaga, capitala provinciei, este accesibil la 54 km, oferind o gamă largă de servicii, cultură și transport. De asemenea, Algeciras, un oraș portuar important, se află la 59 km. Această localizare permite rezidenților să beneficieze de avantajele unei zone rezidențiale, având în același timp acces facil la oportunitățile economice și culturale oferite de orașele mai mari din Andaluzia.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în Nueva Andalucía, facilitând accesul la diverse puncte de interes. Cel mai apropiat punct de atracție este Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri distanță, ideală pentru activități de plajă. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, asigurând conexiuni internaționale, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) este la 52 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt în proximitate. Infrastructura locală include puncte de încărcare pentru vehicule electrice (EV-laadpaal la 368 m), supermarketuri și clinici, toate la distanțe convenabile pe jos sau cu bicicleta.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Nueva Andalucía este de tip mediteranean, caracterizată prin temperaturi moderate pe tot parcursul anului, cu o medie anuală de 19.1°C. Verile sunt calde, iar iernile blânde, cu temperaturi cuprinse, în general, între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare este ridicat, estimat istoric la 3.856 ore pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, perioadă în care temperatura apei mării depășește 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat maritim specific, cu o influență constantă a brizei. Terenul este plat în zona de coastă, cu o pantă inexistentă spre plajă, ceea ce facilitează accesul și mobilitatea. Aceste condiții climatice susțin un stil de viață activ pe tot parcursul anului, cu accent pe activități în aer liber și pe bucuria de a trăi într-un mediu însorit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă o gamă diversificată de opțiuni de recreere, cu accent pe activitățile legate de mare și sporturi. Cel mai apropiat punct de interes este Playa de Puerto Banús, la 301 metri, o plajă urbană populară. La 2.2 km se află Playa Canina Ventura del Mar, iar Playa de Nagüeles la 3.1 km, ambele oferind facilități pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, zona este un punct de atracție major, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Centrul sportiv Polideportivo San Pedro se află la 2.5 km, oferind diverse facilități. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús, la 0.7 km, facilitează accesul la sporturi nautice și activități de agrement asociate.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o localitate la vest de Marbella, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă accesibilitate la centre urbane majore din regiune. Marbella, un oraș renumit pentru stilul său de viață, se află la doar 7 km distanță. Mai departe, orașul Málaga, capitala provinciei, este accesibil la 54 km, oferind o gamă largă de servicii, cultură și transport. De asemenea, Algeciras, un oraș portuar important, se află la 59 km. Această localizare permite rezidenților să beneficieze de avantajele unei zone rezidențiale, având în același timp acces facil la oportunitățile economice și culturale oferite de orașele mai mari din Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL814884
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
