يقع هذا المسكن في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة غربي ماربيا. يوفر العقار مناظر بانورامية واسعة تطل على البحر والجبال، مما يمنح سكانه تجربة معيشية فريدة. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للسكن الفوري. تقع الشقة في طابق متوسط، وتستفيد من شرفات خاصة توفر أشعة الشمس الصباحية والمسائية، مما يتيح الاستمتاع الكامل بالمناخ المتوسطي.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا بسعر أعلى يبدأ من 499,000 يورو. ومع ذلك، فإن موقعه المتميز في منطقة مرغوبة مثل نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ الفاخرة وملاعب الغولف، يبرر هذا الفارق في السعر. المشاريع الأخرى قد تكون في مواقع أقل تميزًا أو تقدم مساحات أصغر أو تكون بعيدة عن المرافق الرئيسية. Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو) يقدم خيارًا بسعر أقل، ولكنه قد يختلف في مستوى التشطيبات أو المرافق أو القرب من المراكز الحيوية. يوفر هذا المسكن في نويفا أندلوسيا مزيجًا من الموقع الاستراتيجي، والمرافق المكتملة، والإطلالات الرائعة، مما يجعله خيارًا ذا قيمة عالية في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في محيط حضري نابض بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. قربه من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) يعزز جاذبيته كوجهة ساحلية. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى وسائل الراحة العصرية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الطبيعة المحيطة.
تم تصميم المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. توفر الشقق مساحات معيشة مريحة مع إطلالات بانورامية، وشرفات خاصة لأشعة الشمس، مما يجعلها مناسبة للراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والأنشطة الخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل، مما يعني أن الشقق جاهزة للسكن الفوري. لا يوجد جدول زمني للتسليم أو مراحل بناء مستقبلية، مما يوفر للمشترين اليقين بشأن وقت الانتقال. يضمن الانتهاء من البناء أن جميع المرافق والمواصفات قد تم تنفيذها وفقًا للمعايير المحددة.
لا يقع هذا المسكن مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه من الشواطئ. لا توجد مساحة خارجية خاصة واسعة جدًا أو حديقة خاصة، حيث تتوفر شرفات. لا يقدم المشروع أية خدمات فندقية خاصة أو مجمع تجاري متكامل داخله، ولكنه يقع بالقرب من هذه المرافق.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة ساحلية نشطة، مع تفضيل العيش بالقرب من المرافق والخدمات. إنه خيار مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمطاعم والمتاجر، وكل ذلك ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجارات، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. الأشخاص الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية، أو لعب الغولف، أو استكشاف المناطق الحضرية المحيطة، سيجدون هذا الموقع جذابًا. القرب من مطار ملقة يجعله أيضًا خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين.
تتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية تعزز الإحساس بالفخامة والراحة. تم تجهيز المطابخ بالكامل وتضم غرفة منفصلة للخدمات، مما يوفر وظائف عملية. يوفر الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا، مما يساهم في كفاءة الطاقة وراحة العيش. تتوفر أنظمة تكييف الهواء لضمان بيئة مريحة على مدار العام. تم تجهيز المبنى بخطوط ألياف بصرية للاتصال بالإنترنت عالي السرعة. الشرفات مغطاة جزئيًا، مما يوفر مساحة خارجية محمية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، بغض النظر عن الظروف الجوية.
يبلغ سعر الشقة ابتداءً من 499,000 يورو. يشمل هذا السعر مساحة معيشة تبلغ 90 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. تتوفر الشقق في طوابق مختلفة، وقد تختلف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق داخل المبنى والإطلالات. يتضمن السعر أيضًا موقفًا تحت الأرض ومخزنًا. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن الشقق متاحة فورًا للشراء، مما يوفر مرونة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة. تتوفر خيارات تشطيبات مختلفة حسب ما هو متاح عند الشراء.
تُعد نويفا أندلوسيا وجهة سكنية نابضة بالحياة، حيث يمتزج الطابع الحضري مع الأجواء الساحلية. يتميز نمط الحياة هنا بالنشاط، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمات. يومك يمكن أن يبدأ بنزهة قصيرة إلى أحد المقاهي المحلية لتناول القهوة، ثم قضاء فترة ما بعد الظهر على الشاطئ أو في أحد ملاعب الغولف القريبة. المساء يوفر خيارات متنوعة للعشاء في المطاعم المنتشرة في المنطقة. القرب من بويرتو بانوس يضيف بُعدًا آخر للحياة الاجتماعية، مع توفر اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية. توفر المنطقة أيضًا هدوءًا نسبيًا في بعض أجزائها السكنية، مما يوازن بين الحيوية والسكينة.
تتميز نويفا أندلوسيا بأنها منطقة سكنية حضرية تقع غربي ماربيا. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الترفيهية. تقع الشقق على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من المراكز التجارية مثل Centro Plaza يوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية. كما تقع المنطقة على مقربة من ملاعب الغولف الشهيرة والنوادي الرياضية، مما يجعلها جذابة لعشاق الرياضة. سهولة الوصول إلى الشواطئ يضيف قيمة كبيرة لأسلوب الحياة الساحلي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمسكن في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الساحل والبنية التحتية الرئيسية. يظهر قربها من الشواطئ، ومراكز التسوق، وملاعب الغولف، والمطاعم. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطريق السريع الذي يربطها بمدن مثل ماربيا ومالقة، مما يسهل التنقل في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا ضمن منطقة كوستا ديل سول، غرب مدينة ماربيا. تبعد حوالي 7 كم عن مركز ماربيا (التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة) و 54 كم عن مدينة مالقة (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة). هذه المواقع الاستراتيجية توفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بهدوء المنطقة السكنية. القرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير يضيف بُعدًا ترفيهيًا واجتماعيًا للمنطقة.
تقع الشقة على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يبعد مطار ملقة كوستا ديل سول حوالي 45 كم جويًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي). توفر المنطقة سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف، حيث تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد حوالي 2-2.1 كم. توجد أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمسار مستوٍ إلى الشاطئ (0.0% ميل).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المسكن بالقرب من شواطئ مرموقة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، المصنفة بشارة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة قريبة. المنطقة مشهورة بملاعب الغولف، حيث تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وعدد من مرافق الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا ضمن منطقة كوستا ديل سول، غرب مدينة ماربيا. تبعد حوالي 7 كم عن مركز ماربيا (التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة) و 54 كم عن مدينة مالقة (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة). هذه المواقع الاستراتيجية توفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بهدوء المنطقة السكنية. القرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير يضيف بُعدًا ترفيهيًا واجتماعيًا للمنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL814884
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
