Este empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella, apresenta apartamentos prontos a habitar, oferecendo um estilo de vida cosmopolita junto ao mar. Com uma localização privilegiada na Costa del Sol, combina a proximidade a praias de renome e campos de golfe com o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos. A área é conhecida pela sua vibrante vida social e pela qualidade das suas infraestruturas, tornando-a um destino atrativo para residentes internacionais.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial mais elevado, refletindo a sua localização premium mais próxima de Marbella e Puerto Banús. Enquanto os projetos mencionados oferecem acesso a praias e comodidades, a área de Nueva Andalucía é particularmente conhecida pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade e por um ambiente mais cosmopolita e exclusivo. A disponibilidade de apartamentos prontos a habitar com 3 quartos e 3 casas de banho a partir de €499.000 posiciona este imóvel num segmento de mercado que valoriza a conveniência imediata e uma localização central na vida social e desportiva da Costa del Sol, contrastando com opções potencialmente mais económicas em cidades costeiras mais a leste ou oeste que podem oferecer um ritmo de vida mais tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto beneficia de uma localização estratégica a poucos metros do mar e de um centro urbano dinâmico. A proximidade a Puerto Banús e a Marbella garante acesso imediato a marinas, restaurantes e comércio de luxo, enquanto a paisagem circundante oferece vistas desafogadas.
Os apartamentos foram concebidos para satisfazer necessidades residenciais modernas, com acabamentos de qualidade e funcionalidade. A disposição das divisões e a presença de varandas privativas visam maximizar o conforto e a fruição do clima mediterrânico, adequando-se a quem procura uma residência permanente ou de férias.
O projeto encontra-se em fase de conclusão, com os apartamentos disponíveis para entrega imediata. A construção utiliza métodos contemporâneos e materiais selecionados, assegurando um elevado padrão de qualidade e eficiência energética, pronto para habitar.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões, e embora a orientação seja leste e oeste, a privacidade em algumas áreas exteriores pode ser influenciada pela proximidade de outras edificações na zona urbana densa. O mobiliário não está incluído.
Este imóvel em Nueva Andalucía é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização vibrante e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a proximidade a uma ampla gama de serviços, incluindo escolas internacionais, centros desportivos e de lazer, e a vida noturna de Puerto Banús. A área circundante, com os seus campos de golfe de renome e acesso fácil a praias, atrai também entusiastas do desporto e amantes da natureza. A configuração dos apartamentos, com terraços e vistas desafogadas, é propícia para desfrutar do clima ameno durante todo o ano, quer para residência permanente, quer como refúgio de férias.
Os apartamentos destacam-se pela qualidade de construção e acabamentos, com pisos em mármore que conferem elegância e durabilidade. As janelas com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto interior e a eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato, e a presença de ar condicionado assegura o clima ideal durante todo o ano. As áreas exteriores incluem terraços privativos, alguns cobertos, perfeitos para desfrutar do clima exterior. A infraestrutura de fibra ótica está disponível, respondendo às necessidades de conectividade modernas.
Os apartamentos neste empreendimento em Nueva Andalucía estão disponíveis a partir de €499.000. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada na zona de Marbella, a proximidade a serviços de luxo e a qualidade da construção. A oferta atual compreende unidades com 3 quartos e 3 casas de banho, com áreas de 90 m², assegurando um bom aproveitamento do espaço. Dada a popularidade da área e a tipologia de imóvel, a disponibilidade pode variar, sendo recomendável verificar as unidades específicas em oferta.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é uma área residencial desenvolvida que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a uma vida urbana vibrante. Os residentes desfrutam de um ritmo de vida mediterrânico, com comodidades à porta de casa, desde supermercados e farmácias a uma vasta oferta de restaurantes e bares. A proximidade ao mar convida a atividades aquáticas e passeios à beira-mar, enquanto os campos de golfe próximos atraem entusiastas deste desporto. A zona é caracterizada por uma comunidade internacional, com infraestruturas bem mantidas e um ambiente seguro, ideal para quem procura um estilo de vida ativo e social sem abdicar da proximidade à natureza e ao litoral.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado num ambiente urbano consolidado com acesso fácil a todas as convenções. A curta distância de supermercados (353 m) e farmácias (64 m) simplifica as tarefas diárias. A oferta de restauração é vasta, com dezenas de estabelecimentos num raio de 2 km. A proximidade a centros de saúde (1.9 km) e a boas ligações de transporte público (50 paragens) assegura mobilidade e acesso a serviços essenciais, permitindo um quotidiano prático e confortável.
A localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella e perto de Puerto Banús, coloca este empreendimento no coração de uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A proximidade a marinas de luxo, campos de golfe de classe mundial e praias premiadas define o carácter desta zona residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (7 km) permite fácil acesso às suas infraestruturas e atrações. A distância para Málaga (54 km), a capital da província, é gerenciável para visitas de dia inteiro, enquanto Algeciras (59 km) oferece uma perspetiva diferente da Andaluzia. Esta posição central na costa oferece um ponto de partida ideal para explorar a região.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância de 301 metros, acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos encontram-se a cerca de 2.0 km. A densidade de serviços, com inúmeros restaurantes, bancos e cafés num raio de 2 km, garante que as necessidades quotidianas e de lazer são facilmente satisfeitas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A área beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo desfrutar do exterior durante grande parte do ano, com um período de praia de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula para a praia contribuem para um ambiente acessível e agradável junto à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com 301 metros, é uma opção de fácil acesso. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem alternativas para diferentes preferências. Para os amantes do golfe, o acesso a campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e The Range golf lessons (2.0 km) é notável. A oferta desportiva completa-se com centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (7 km) permite fácil acesso às suas infraestruturas e atrações. A distância para Málaga (54 km), a capital da província, é gerenciável para visitas de dia inteiro, enquanto Algeciras (59 km) oferece uma perspetiva diferente da Andaluzia. Esta posição central na costa oferece um ponto de partida ideal para explorar a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL814884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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