דירת 3 חדרים זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Marbella), מציעה חווית מגורים עירונית לצד קרבה לחוף. הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוקש, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, תוך שמירה על גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. מיקום זה משלב יתרונות עירוניים עם קרבה לאתרי נופש, מתאים למי שמחפש סגנון חיים פעיל ומחובר.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial (מיחס, החל מ-205,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (499,000 אירו) ממוקמת במיקום יוקרתי יותר, עם קרבה משמעותית יותר למתקני פנאי איכותיים כמו מגרשי גולף ונמל תעופה בינלאומי ראשי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא דירות, אך נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור מבוסס ומפותח יותר, עם היצע שירותים רחב יותר ומוניטין של מגורי יוקרה. בעוד שהמחיר גבוה יותר, הוא משקף את המיקום המרכזי, את הגישה הנוחה לחוף ולספורט, ואת הפוטנציאל לביקוש גבוה מצד קונים בינלאומיים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. ההבדלים במחיר משקפים גם את ההבדלים ברמת הפיתוח, באטרקטיביות הסביבתית ובביקוש המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור שמערבי למרבלה. היא מציעה קרבה למרכז העיר (כ-7 ק"מ) ולעיר הגדולה מלאגה (כ-54 ק"מ), עם נמל התעופה של מלאגה במרחק של כ-45 ק"מ. קרבה לים (כ-301 מטר), מגרשי גולף (כ-2 ק"מ) ושירותים יומיומיים (כ-353 מטר) מחזקת את הפונקציונליות של המיקום.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים נוחות עירונית עם נגישות לשירותים ולחוף. עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה ושטח מגורים של 90 מ"ר, הדירה מתאימה למשפחות קטנות או לאנשים המחפשים חלל נוסף. קרבתה למגרשי גולף, מסעדות ונמל התעופה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור בעלי בתים שניים או משקיעים.
הבניין הושלם, ומציע הזדמנות למגורים מיידיים. במקום פרויקט חדש, מדובר בדירה קיימת באזור מבוקש. מידע על תאריך בנייה ספציפי או שיפוצים עדכניים אינו זמין, אך המצב המצוין והגימור באיכות גבוהה מצביעים על תחזוקה טובה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה קצר ממנו. הוא מציע נופים מרהיבים, אך אינו ממוקם בלב אזור כפרי או מבודד. הדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר התאמה אישית, אך דורש השקעה נוספת מצד הרוכש.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים משולב, בין אם כבית נופש, מגורים קבועים או השקעה. עבור קונים המחפשים בית שני, הקרבה לשדה התעופה, למתקני ספורט ובילוי, ולמסעדות הופכת אותה לנוחה ומושכת. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה ואת המתקנים הקהילתיים (בריכות, טניס) כמספקים. משקיעים עשויים להעריך את המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, אזור ידוע בפופולריותו בקרב תיירים וקהילה בינלאומית, מה שיכול להבטיח פוטנציאל השכרה. עבור אלו המעוניינים בשינוי סגנון חיים, האקלים הנוח, שעות השמש הרבות, והאפשרויות לפעילות בחוץ (גולף, חוף, ספורט) מציעים סביבה אטרקטיבית. הדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה לטעמו של הרוכש, אך דורש תכנון נוסף.
הדירה מתוארת כ'במצב מצוין' ומציגה גימורים איכותיים. הריצוף הוא שיש, תכונה המעידה על גימור יוקרתי ונפוץ באזור. החלונות בעלי זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. המטבח מאובזר במלואו, וכולל חדר שירות נפרד. מערכות מיזוג אוויר מותקנות לשיפור נוחות בקיץ. חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים מבטיח קישוריות מהירה. הטרסה הפרטית המקורה מאפשרת שימוש נוח גם בתנאי מזג אוויר פחות אידיאליים. הגימור הכללי, כולל המעלית בבניין, תורמים לחווית מגורים נוחה ואיכותית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 499,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה במיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה, קרבתה לים, לנמל התעופה, ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי. אין מידע נוסף על שונות במחירים בין דירות שונות בפרויקט (אם היו כאלו), אך המחיר הנוכחי מייצג את הצעת השוק הנוכחית עבור יחידה זו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסים, ריהוט והוצאות תחזוקה שוטפות.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'האולר של מרבלה', היא אזור מגורים דינמי המשלב מגורים, פנאי וספורט. השכונה מציעה מגוון רחב של מסעדות (כ-70 בטווח 2 ק"מ), בנקים, בתי קפה ומרפאות. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ולערים מרכזיות כמו מרבלה (7 ק"מ) ואלג'סיראס (59 ק"מ) מבטיחה חיבוריות קלה. מיקום הדירה, בבניין עם 3 בריכות שחייה ומתקני טניס, מספק אפשרויות בילוי רבות. יום טיפוסי יכול לכלול בוקר בחוף, צהריים באחת מהמסעדות הרבות, ואחר הצהריים בפעילות ספורטיבית במתקנים הקרובים. הדירה מציעה טרסה פרטית עם נוף לים ולהרים, ומרפסת נוספת עם שמש אחר הצהריים, מה שמאפשר ליהנות מהאקלים המקומי לאורך כל השנה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת חיים עירונית עם יתרונות של קרבה לחוף ולמספר רב של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 70 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה, ומרפאת שיניים. בית המרקחת נמצא במרחק של 64 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק 353 מטר, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לנמל דה חוסה באנוס (0.9 ק"מ) והים (301 מטר) מוסיפה אלמנט של נופש. למרות האופי העירוני, האזור מציע גישה גם למתקני ספורט ופנאי, כולל 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים.
המיקום ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר מערבי של מרבלה. האזור ידוע כמרכז יוקרה, עם קרבה למגרשי גולף, נמל פוארטו באנוס, וחופי הים התיכון. מפות האזור מציגות את הריכוז הגבוה של מתקני פנאי וספורט, ואת הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, סמוכה לנמל פוארטו באנוס היוקרתי. היא מהווה חלק מה'עמק הזהב' של קו החוף, הידוע בריכוז מגרשי גולף, תשתיות יוקרה וקרבה לערים מרכזיות. מרבלה, העיר הגדולה הסמוכה, נמצאת במרחק 7 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק 54 ק"מ, ומספקת קישוריות מצוינת. המיקום משלב את היתרונות של עיר חוף תוססת עם הנגישות לסביבה רחבה יותר באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת בנוחות מבחינת נגישות. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת גולף, מגרשי גולף מובילים כמו לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) קרובים מאוד. גם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מטר) ובית מרקחת (64 מטר) נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמבטיח ניידות יעילה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס, ונעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856, מה שמעיד על שמש רבה לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 7 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים ולמפלס החוף, עם שיפוע שטוח לחלוטין (0.0%) אל החוף. שפע השמש והאקלים המתון תורמים לאיכות חיים גבוהה ולאפשרויות רבות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים נגישים. פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטר, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מבוקשם במגרשים הקרובים כמו לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) ולאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומרכזי צלילה. הקהילה מציעה גם מגרש טניס, ושלוש בריכות שחייה משותפות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, סמוכה לנמל פוארטו באנוס היוקרתי. היא מהווה חלק מה'עמק הזהב' של קו החוף, הידוע בריכוז מגרשי גולף, תשתיות יוקרה וקרבה לערים מרכזיות. מרבלה, העיר הגדולה הסמוכה, נמצאת במרחק 7 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק 54 ק"מ, ומספקת קישוריות מצוינת. המיקום משלב את היתרונות של עיר חוף תוססת עם הנגישות לסביבה רחבה יותר באנדלוסיה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL814884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
