Dieses moderne Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der gut etablierten Wohngegend Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde als Teil der Wohnanlage Albatros 7 errichtet und bietet eine Mischung aus zeitgemäßem Design und praktischer Lage. Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert dieses Apartment in einer belebten städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht die Praktikabilität der Wohnanlage. Die Küstennähe und die Anbindung an Puerto Banús sind zentrale Merkmale dieser Adresse.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine gute Anbindung an urbane Annehmlichkeiten suchen, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Das Apartment ist Teil der Wohnanlage Albatros 7 und gilt als fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Anlage repräsentiert eine neuere Bauphase in der Region Nueva Andalucía.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments in erster Reihe, und die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt. Für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, könnte die städtische Lage weniger geeignet sein. Die Nähe zu Stränden erfordert eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang.
Ref: VL968197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und Apotheken legen und gleichzeitig die Nähe zu Stränden und Golfplätzen wünschen, ist diese Wohngegend attraktiv. Es eignet sich für Personen, die ein aktives Leben führen und die Vielfalt Marbellas erleben möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Region suchen, könnte dieses Apartment von Interesse sein, da die Bauphase abgeschlossen ist und eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ist. Familien, die eine dauerhafte Residenz suchen, finden hier ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur vor.
Die Wohnanlage Albatros 7 ist als 'neuer erbaut' beschrieben, was auf moderne Baustandards und eine zeitgemäße Ausführung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt ein helles Wohnambiente mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und teilweise Meer- sowie Bergblicke bieten. Die Apartments verfügen über Einbauschränke, was zur Ordnung beiträgt, und eine voll ausgestattete Küche, die auf Funktionalität ausgelegt ist. Klimatisierung sorgt für Komfort. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und sind Teil eines gesicherten Komplexes, was auf eine durchdachte Bauqualität und Annehmlichkeiten schließen lässt, die auf modernen Wohnkomfort abzielen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €500.000 angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 140 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis bei etwa €3.571. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Apartments in dieser Lage. Die Verfügbarkeit ist derzeit als 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Übergabe hindeutet. Angesichts der Nachfrage nach Immobilien in gut gelegenen Gebieten an der Costa del Sol ist eine genaue Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit ratsam.
Nueva Andalucía ist ein lebendiges Wohngebiet, das eine Brücke zwischen dem städtischen Zentrum von Marbella und den Küstenregionen schlägt. Die Lage dieses Apartments bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen im Supermarkt (353 m) oder der Besuch einer Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Ansammlung von 70 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspool und Sicherheit in einer geschlossenen Anlage. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den touristischen Hotspots wie Puerto Banús, was eine Mischung aus Komfort und Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Nueva Andalucía bietet ein urbanes Wohngefühl mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die nächste Bushaltestelle ist 50 vorhanden, was die Mobilität erleichtert, auch ohne eigenes Fahrzeug. In einem Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (70), Banken (4), Cafés (10) und medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus (1,9 km) und Zahnärzte (1). Diese hohe Dichte an Einrichtungen unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und den Stränden, wie Playa de Puerto Banús (301 m), ermöglicht einen leichten Zugang zu Freizeitaktivitäten und dem Küstenleben.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen von Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen hervor. Die dargestellten Entfernungen visualisieren die gute Anbindung an städtische und Freizeiteinrichtungen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und integriert sich in die dynamische Küstenlandschaft der Provinz Málaga. Es bildet eine Brücke zwischen der pulsierenden Stadt Marbella (7 km entfernt) und den ruhigeren Küstenabschnitten. Im Vergleich zu den größeren Städten der Provinz, wie Málaga (54 km) oder Algeciras (59 km), bietet Nueva Andalucía eine spezifischere Mischung aus urbanem Komfort und touristischer Attraktivität, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Zweitwohnungsbesitzern zugeschnitten ist.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände sind nah, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt liegt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von historisch hohen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in Nueva Andalucía, auf etwa 7 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer sehr geringen Hangneigung zum Strand (0,0%), schafft eine ebene und zugängliche Umgebung, die das Gefühl von Nähe zur Küste verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren Plätzen innerhalb von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und integriert sich in die dynamische Küstenlandschaft der Provinz Málaga. Es bildet eine Brücke zwischen der pulsierenden Stadt Marbella (7 km entfernt) und den ruhigeren Küstenabschnitten. Im Vergleich zu den größeren Städten der Provinz, wie Málaga (54 km) oder Algeciras (59 km), bietet Nueva Andalucía eine spezifischere Mischung aus urbanem Komfort und touristischer Attraktivität, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Zweitwohnungsbesitzern zugeschnitten ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Küstenregionen wie Torre del Mar (Aquamar, ab €219.950) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und ein etablierteres Image mit sich bringt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine Lage, die auf den Premium-Markt abzielt. Während die genannten Vergleichsprojekte günstigere Einstiegspreise bieten, reflektiert der Preis von €500.000 für dieses 3-Schlafzimmer-Apartment die Premium-Lage in Nueva Andalucía, die sich durch Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten, Yachthäfen und erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die 'fertige' Bauphase dieses Projekts unterscheidet es von vielen Neubauangeboten, die sich noch im Bau befinden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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