Questo appartamento di 3 camere da letto e 2 bagni, situato a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'opportunità di residenza moderna e funzionale. Progettato per il comfort, vanta uno spazio abitativo a pianta aperta, una cucina completamente attrezzata e camere da letto con armadi a muro. La sua posizione privilegiata consente un facile accesso ai servizi locali e alle attrazioni della Costa del Sol, rendendolo una base ideale per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dal mare e da servizi essenziali. La vicinanza a Puerto Banús e ad altre aree urbane di rilievo della Costa del Sol garantisce un collegamento costante con le dinamiche locali e regionali.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza pratica e confortevole, ideale per chi cerca un'abitazione principale o una casa vacanza. La configurazione a 3 camere da letto e la presenza di comfort moderni soddisfano le necessità di famiglie o coppie che desiderano uno spazio ben collegato e funzionale.
L'immobile fa parte dello sviluppo Albatros 7, un edificio residenziale di recente costruzione a La Campana. La sua realizzazione è completa, pertanto è disponibile per l'occupazione immediata, offrendo un'opportunità di acquisto senza attese legate alla fase di costruzione.
Questo progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia, ma una vicinanza di 2.2 km. Non sono disponibili vista sul mare illimitata o vista sulle montagne come caratteristiche primarie, ma piuttosto parziali. Il contesto è urbano e non isolato, con servizi raggiungibili a piedi.
Ref: VL968197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza pratica e ben collegata nella zona di Marbella. È una scelta valida per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole (British International School a 4.2 km) e servizi, o per professionisti che desiderano un comodo punto d'appoggio vicino ai centri d'affari e alle opportunità ricreative della costa. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile in una località turistica affermata con potenziale di reddito. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze (Los Naranjos a 2.0 km). Chi predilige uno stile di vita attivo apprezzerà la vicinanza a spiagge, porti turistici e centri sportivi.
L'appartamento, parte dello sviluppo Albatros 7, presenta finiture curate e un design moderno. Le caratteristiche includono infissi con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, pavimenti di buona qualità, armadi a muro nelle camere da letto per massimizzare lo spazio e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. Il sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta e di una terrazza privata offre spazi esterni aggiuntivi. L'immobile è offerto completamente arredato, semplificando il trasloco o la messa a reddito.
L'appartamento è proposto a partire da €500.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua ubicazione in una zona residenziale ambita della Costa del Sol, caratterizzata da un'offerta immobiliare consolidata e una buona dotazione di servizi. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'acquisto. La tipologia di 3 camere da letto offre un buon equilibrio tra spazio abitativo e costo, posizionandosi come un'opzione di valore nel mercato locale.
Vivere in questo appartamento a Nueva Andalucía significa abbracciare uno stile di vita urbano ma sereno, con l'essenziale a portata di mano. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti e caffè (70 ristoranti nel raggio di 2 km) facilita la quotidianità. L'appartamento, inserito in un complesso residenziale ben tenuto con piscina comune, offre un rifugio tranquillo pur rimanendo al centro dell'azione. La presenza di trasporti pubblici con 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità senza la necessità esclusiva dell'auto, sebbene questa rimanga uno strumento utile per esplorare ulteriormente la Costa del Sol. Le viste parziali sul mare e sulle montagne contribuiscono a un ambiente piacevole e luminoso.
Nueva Andalucía è un'area residenziale dinamica ad ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza a servizi di alta gamma e opportunità ricreative. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi: farmacie, supermercati e una vasta scelta di ristoranti e bar sono a pochi passi. La vita qui è caratterizzata da un ritmo che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a un vivace contesto sociale e turistico, specialmente durante i mesi più caldi. La presenza di aree verdi e spazi comuni, inclusa una piscina condominiale, arricchisce l'esperienza abitativa quotidiana.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come Puerto Banús, spiagge, campi da golf e aree commerciali. Delinea la rete di accessibilità stradale e la vicinanza ai servizi urbani.
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella (7 km) e le aree costiere circostanti. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali città della Costa del Sol. Málaga, il capoluogo della provincia, dista circa 54 km, offrendo un importante snodo culturale e logistico. La vicinanza ad altre città come Algeciras (59 km) apre ulteriori possibilità di esplorazione nella regione andalusa.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 minuti di auto. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) offre accesso a marina, ristoranti e negozi di lusso. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a soli 301 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a meno di 2.5 km, inclusi Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con numerose fermate e linee che collegano l'area con Marbella e dintorni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con circa 19.1°C di temperatura media annua e oltre 3.856 ore di sole all'anno, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. La vicinanza alla costa, con un'altitudine media di soli 7 metri sul livello del mare, significa un accesso agevole alle spiagge e una brezza marina che mitiga le temperature estive. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La presenza di viste parziali sulle montagne offre un contrasto paesaggistico con la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pochi minuti di distanza. La presenza di centri sportivi e la vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús e Marbella ampliano ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella (7 km) e le aree costiere circostanti. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali città della Costa del Sol. Málaga, il capoluogo della provincia, dista circa 54 km, offrendo un importante snodo culturale e logistico. La vicinanza ad altre città come Algeciras (59 km) apre ulteriori possibilità di esplorazione nella regione andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la completa disponibilità. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas si posizionano in aree diverse, spesso con un focus su complessi di nuova costruzione con prezzi di partenza inferiori, ma potenzialmente con meno servizi immediati a portata di mano. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo anch'esso un'offerta recente, potrebbe avere un posizionamento leggermente diverso in termini di vicinanza a porti turistici o campi da golf di fama internazionale come quelli presenti nel 'Valle del Golf' vicino a Nueva Andalucía. Il prezzo di €500.000 per un appartamento di 3 camere da letto in questa località riflette la maturità del mercato di Marbella e la sua attrattiva costante per acquirenti internazionali alla ricerca di un lifestyle consolidato e servizi di alta qualità.
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