דירת 3 חדרים מודרנית הממוקמת במרכז נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הפרויקט, אלבטרוס 7, מציע סגנון חיים עכשווי בסביבה אורבנית תוססת. הדירה כוללת 2 חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו ושטח מגורים פתוח, המותאמים לנוחות מודרנית. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי בשפע ומספקים נופים הרריים נעימים ואף מבט חלקי אל הים, היוצרים אווירה רגועה ונעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לחופים, מתקני קניות, מסעדות ובתי קפה מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. הקרבה ליאכטה פוארטו באנוס ולאתרי גולף ידועים מוסיפה יתרונות משמעותיים, וממקמת את הפרויקט במרכז אזורי הבילוי והפנאי הפופולריים של קוסטה דל סול.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש, בית קבע או נכס להשקעה. הפריסה הפונקציונלית, הגישה לנוחות אורבנית וקרבתה למתקני פנאי כגון חופים ומסלולי גולף, עונים על צרכים מגוונים של אורח חיים מודרני.
הפרויקט, אלבטרוס 7, הינו בניין מגורים חדש יחסית, המציע דירות במצב מצוין. למרות שהבנייה הושלמה, סביבת המגורים נהנית מהיתרונות של מבנה מודרני ותחזוקה עדכנית, המבטיחים חווית מגורים נוחה ונעימה.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית, אך ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים. כמו כן, למרות הקרבה לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו המים. בנוסף, מיקומה באזור עירוני עשוי להביא לרמת רעש מסוימת האופיינית לסביבה כזו.
Ref: VL968197
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים תוססת עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא מציע פתרון נוח למשפחות הזקוקות למרחב נוסף, לזוגות המחפשים בית נופש או לבודדים המעוניינים בבית מרכזי. מיקומו האידיאלי, קרוב לחופים, למסלולי גולף ולמרכזי קניות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשי עסקים, חובבי גולף ואוהבי ים. מיקומו באזור עירוני מפותח, עם גישה קלה לתחבורה ציבורית, מתאים גם לאנשים ללא רכב פרטי. הדירה מהווה גם השקעה פוטנציאלית, בשל הביקוש המתמשך לאירוח באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
הדירה בנואבה אנדלוסיה מציגה רמת גימור גבוהה, המותאמת לאורח חיים מודרני. החללים הפנימיים תוכננו תוך מחשבה על פונקציונליות ונוחות, עם דגש על ניצול האור הטבעי. חדר השינה הראשי כולל ארונות מובנים, המציעים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר במלואו, ומאפשר הכנה קלה של ארוחות. ריצוף איכותי, חלונות גדולים המשפרים את כניסת האור הטבעי, ועיצוב פנים מודרני, תורמים לאווירה נעימה ומזמינה. המרפסת המקורה מספקת חלל חיצוני נוסף, אידיאלי לארוחות או למנוחה. כמו כן, הבניין מצויד במעלית, המבטיחה גישה נוחה לכל הקומות, ובמערכות מיזוג אוויר המספקות נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 500,000 אירו, המשקף את מיקומה המבוקש באזור נואבה אנדלוסיה ואת איכותה. המחיר משלב את הקרבה למרכז העיר, למתקני נוחות ולענפי הפנאי כגון גולף וים. גודל הדירה, 140 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תורם גם הוא להערכת השווי. המחיר מייצג הזדמנות לרכישת נכס באזור פופולרי, המציע שילוב של נוחות אורבנית וגישה לאורח חיים ים-תיכוני.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבייה, מציעה שילוב של פיתוח אורבני וגישה לקו החוף. החיים כאן מאופיינים בנוחות אורבנית, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה. תושבים יכולים ליהנות מאווירה תוססת, כשמרבייה ופוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר. השכונה מושכת קהל בינלאומי, ומציעה מגוון פעילויות פנאי, כולל גישה נוחה למסלולי גולף, חופים ומתקני ספורט. השילוב של אורח חיים עירוני עם קרבה לים ולאטרקציות של קוסטה דל סול הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דיירים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, מציע סביבת מגורים אורבנית ותוססת. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ'), בנקים ובתי קפה. האזור ידוע במגוון המסעדות שלו, עם 70 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, וכן בתי קפה רבים. קרבה למוסדות רפואיים, כמו בית חולים במרחק 1.9 ק"מ, מוסיפה נופך של ביטחון. תחנות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') משקפות את המגמה לעבר תחבורה בת קיימא. הנגישות לכלים שימושיים אלה משפרת את איכות החיים היומיומית, ומאפשרת לתושבים ליהנות מכל מה שהסביבה העירונית מציעה.
המיקום המוצג במפה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המהווה חלק מהנוף העירוני המפותח של מרבייה. המפה מדגישה את הקרבה לאזורי חוף, עורקי תחבורה ראשיים ומתקנים חיוניים, כמו גם את מיקומו של הפרויקט ביחס למרכזי גולף וספורט.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מרבייה, על חוף קוסטה דל סול. העיר מרבייה (7 ק"מ) היא יעד פופולרי עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. העיר מלאגה (54 ק"מ), בירת המחוז, היא מרכז תרבותי ותיירותי גדול עם למעלה מ-579,076 תושבים, ובה שדה תעופה בינלאומי ראשי. העיר אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת במערב, עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, ומציעה גישה לנמל חשוב. המיקום מספק איזון בין קרבה למרכזים אורבניים גדולים לבין מגורים באזור מגורים שקט יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק 301 מטר מחוף פלאיה דה פורטו באנוס, ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. נסיעה קצרה תיקח אתכם למסלולי גולף מובילים כמו גולף דה לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). נמל פוארטו באנוס, עם אפשרויות קניות ובילוי יוקרתיות, נמצא במרחק 0.7 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מבטיחים ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 7 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף, מבטיחים תנאי מזג אוויר נוחים. השיפוע המתון של 0.0% לחוף תורם לגישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה פורטו באנוס במרחק 301 מטר ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. למרות שהחוף הקרוב ביותר אינו נושא דגל כחול, ישנם חופים נוספים באזור עם מאפיינים דומים. חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות, כולל מסלולים כגון גולף דה לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט כגון הפולידפרוטיב סן פדרו (2.5 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מרבייה, על חוף קוסטה דל סול. העיר מרבייה (7 ק"מ) היא יעד פופולרי עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. העיר מלאגה (54 ק"מ), בירת המחוז, היא מרכז תרבותי ותיירותי גדול עם למעלה מ-579,076 תושבים, ובה שדה תעופה בינלאומי ראשי. העיר אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת במערב, עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, ומציעה גישה לנמל חשוב. המיקום מספק איזון בין קרבה למרכזים אורבניים גדולים לבין מגורים באזור מגורים שקט יותר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירות נואבה אנדלוסיה מציעות לרוב שילוב של מיקום אורבני וקרבה לאטרקציות. פרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים שונים של החוף, עם מאפיינים מעט שונים. 'אקווה-מאר', למשל, ממוקם במזרח קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופים רחבים ובאווירה רגועה יותר, אך עם פחות קרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה. 'לנטנה רזידנסיאל' מציע גם הוא סביבה שקטה יותר. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם מערבית לנואבה אנדלוסיה, ומציע גישה קלה לאזור אסטפונה הידוע בריזורטים שלו. המחיר של 500,000 אירו עבור הדירה בנואבה אנדלוסיה משקף את הביקוש הגבוה לאיכות חיים באזור זה, המשלב קרבה לפעילויות פנאי יוקרתיות, מתקנים אורבניים ושירותים ברמה גבוהה, לעומת פרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או רחוקים יותר ממרכזי הפעילות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
