Cet appartement moderne de 3 chambres et 2 salles de bains, situé à Albatros 7, La Campana, Nueva Andalucía, offre une expérience de vie contemporaine sur la Costa del Sol. Construit récemment, ce logement bénéficie d'un agencement ouvert, d'une cuisine entièrement équipée et de chambres spacieuses avec placards intégrés. La lumière naturelle abondante, agrémentée de vues partielles sur la mer et la montagne, crée une atmosphère sereine et agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain à proximité immédiate de la côte. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies se trouvent à distance de marche, offrant une grande facilité pour les besoins quotidiens. La proximité de Puerto Banús et de Marbella enrichit l'attrait de cette localisation pratique.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un style de vie moderne et fonctionnel. L'agencement ouvert favorise la convivialité, tandis que les chambres spacieuses et les rangements intégrés assurent le confort. Les vues partielles sur la mer et la montagne ajoutent une dimension esthétique recherchée par de nombreux acquéreurs.
L'appartement fait partie du développement récent Albatros 7, garantissant des infrastructures et des finitions modernes. Étant un projet achevé, il permet une occupation immédiate, sans les délais ou les incertitudes liés aux constructions en cours. Cela assure une expérience d'achat transparente et rapide.
Le projet ne propose pas de jardin privatif, l'accent étant mis sur les terrasses et les vues panoramiques. Bien que situé à proximité de la côte, il n'offre pas un accès direct à la plage depuis la résidence. Les vues partielles sur la mer signifient que la vue n'est pas entièrement dégagée ou dominante.
Ref: VL968197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui privilégient la commodité et un accès rapide aux centres d'intérêt. Si vous recherchez une résidence principale offrant un quotidien facilité par la proximité des commerces, des restaurants et des services médicaux, cet appartement répondra à vos attentes. Son agencement moderne et lumineux, avec des vues dégagées, est idéal pour ceux qui apprécient le confort et une atmosphère agréable au quotidien. Les familles apprécieront les trois chambres, offrant espace et intimité, tandis que la présence de jardins et de piscines communes (implicite dans le type de résidence) assure des espaces de détente. Pour les amateurs de golf, la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés est un atout majeur. De plus, si vous envisagez d'acquérir une résidence secondaire pour des séjours fréquents ou comme base pour explorer la Costa del Sol, cet appartement offre une solution pratique. La facilité d'accès à la plage et aux marinas, combinée à une bonne connectivité avec l'aéroport de Malaga, en fait un choix pertinent pour des vacances régulières. Enfin, pour les investisseurs, la localisation dans une zone à forte demande locative, tant à l'année que pour des locations saisonnières, constitue un argument d'achat solide.
L'appartement, partie intégrante du développement Albatros 7, présente des finitions de qualité répondant aux standards de construction contemporains. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, accentuant la sensation d'espace. Les sols sont conçus pour la durabilité et l'esthétique, en harmonie avec le style moderne de l'ensemble. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique et discrète. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et conçue pour une fonctionnalité optimale. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée offre des espaces extérieurs agréables pour la détente ou les repas en plein air. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La résidence est sécurisée par un complexe fermé et dispose d'un système d'alarme, renforçant la tranquillité d'esprit des résidents. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages, et la connexion WiFi est assurée. Ces éléments, combinés aux matériaux sélectionnés, contribuent à un environnement de vie confortable et de qualité.
Le prix de cet appartement est fixé à 500 000 €. Cette localisation privilégiée à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús et des parcours de golf, positionne ce bien dans le segment de marché moyen à supérieur de la région. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Le prix reflète la qualité de construction récente, les finitions modernes et l'emplacement stratégique. Dans un marché où la demande pour des propriétés bien situées et fonctionnelles reste soutenue, ce type d'appartement représente une option d'achat concrète pour les résidents permanents, les acheteurs de résidences secondaires ou les investisseurs cherchant un potentiel locatif dans une zone prisée de la Costa del Sol. Les caractéristiques telles que les 3 chambres et 2 salles de bains contribuent à sa polyvalence pour différentes configurations familiales ou d'occupation.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle dynamique située à l'ouest de Marbella. Ce quartier combine une offre résidentielle dense avec une forte présence d'infrastructures de loisirs, notamment des parcours de golf de renommée mondiale. L'environnement immédiat est marqué par une urbanisation bien établie, avec des commerces, restaurants et services accessibles à pied, créant un rythme de vie pratique et connecté. La proximité de la marina de Puerto Banús et des plages offre des options de détente et de loisirs supplémentaires. Cette combinaison d'accès facile aux commodités et aux activités de loisirs fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et style de vie méditerranéen. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de services essentiels. Des supermarchés sont à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres, et plusieurs restaurants et cafés se trouvent à proximité. Cette accessibilité aux nécessités quotidiennes réduit la dépendance à un véhicule pour les courses et les sorties. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec des terrains de golf majeurs comme Los Naranjos et Las Brisas à environ 2 km, et des centres sportifs à moins de 3 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres souligne l'orientation moderne de la zone. Ces éléments combinés dessinent le portrait d'une localisation où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des services et des opportunités de loisirs.
La vie à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús, se caractérise par un mélange d'activités urbaines et de loisirs côtiers. Cette zone résidentielle est conçue pour offrir une grande autonomie : la plupart des services quotidiens sont accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à moins de 400 mètres, une pharmacie à moins de 100 mètres, et une multitude de restaurants et cafés sont présents dans un rayon de 2 kilomètres. L'accès aux plages est également aisé, Playa de Puerto Banús étant à environ 300 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à moins de 2,5 kilomètres. L'environnement est celui d'une urbanisation bien établie, avec des résidences modernes et des infrastructures entretenues. Le bruit ambiant est celui d'une zone urbaine animée, mais atténué par la conception des résidences et la présence d'espaces verts. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes agréables, invite aux activités de plein air tout au long de l'année.
Ce point de localisation se situe dans le quartier dynamique de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. L'environnement immédiat est caractérisé par sa proximité avec la côte, les marinas et les parcours de golf renommés. Les zones urbaines et les commodités sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et vie animée.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est positionné dans une zone résidentielle prisée à l'ouest de Marbella. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec la marina de Puerto Banús, un centre névralgique d'activités nautiques et de loisirs. La ville de Marbella, avec son centre historique, ses boutiques de luxe et sa scène gastronomique, se trouve à seulement 7 km, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Plus loin, la ville de Málaga, à 54 km, offre une expérience urbaine plus large avec son aéroport international, son centre culturel et ses infrastructures commerciales. Algeciras, à 59 km, marque l'entrée vers la côte atlantique. Cette localisation offre donc un équilibre entre la vie côtière animée de Marbella et un accès pratique aux grandes villes et aux infrastructures régionales.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est accessible à environ 45 km par la route, permettant des déplacements aisés pour les voyages nationaux et internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché situé à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux comme Los Naranjos et The Range sont à environ 2 km. La ville de Marbella est à 7 km, offrant une gamme plus étendue de commerces, de restaurants et d'installations culturelles. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km facilite les déplacements sans véhicule personnel vers les zones environnantes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est d'environ 19,1°C, avec des variations allant de 12°C en moyenne en hiver à 27°C en moyenne en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec un historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air et un mode de vie extérieur. La proximité de la mer influence le climat, apportant une brise marine rafraîchissante durant les mois chauds et tempérant les températures hivernales. La zone est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile à la côte et une exposition directe aux conditions maritimes. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, permettant de profiter de la baignade pendant une partie significative de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Puerto Banús, avec ses 301 mètres de distance, offre un accès rapide pour des moments de détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Ces zones côtières sont idéales pour la baignade, les sports nautiques et la promenade. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement attractive avec plusieurs parcours de renommée internationale à moins de 2,5 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Des installations sportives, telles que des centres de fitness et des terrains multisports, sont également disponibles dans un rayon de 3,5 km, offrant diverses opportunités pour le maintien de la forme physique et les activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est positionné dans une zone résidentielle prisée à l'ouest de Marbella. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec la marina de Puerto Banús, un centre névralgique d'activités nautiques et de loisirs. La ville de Marbella, avec son centre historique, ses boutiques de luxe et sa scène gastronomique, se trouve à seulement 7 km, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Plus loin, la ville de Málaga, à 54 km, offre une expérience urbaine plus large avec son aéroport international, son centre culturel et ses infrastructures commerciales. Algeciras, à 59 km, marque l'entrée vers la côte atlantique. Cette localisation offre donc un équilibre entre la vie côtière animée de Marbella et un accès pratique aux grandes villes et aux infrastructures régionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son équilibre entre une localisation côtière et un accès immédiat à une multitude de services et de loisirs. Les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (€219,950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205,000) offrent des prix d'entrée plus bas, mais se situent souvent dans des zones moins centrales ou moins dotées en infrastructures de luxe immédiates. Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) représente une option plus proche en termes de prix, mais Nueva Andalucía, avec sa proximité de Marbella et Puerto Banús, ainsi que sa densité de parcours de golf de premier plan, offre une valeur ajoutée en termes de style de vie et de potentiel locatif, particulièrement pour une clientèle recherchant l'animation et les commodités haut de gamme. Le prix de 500 000 € pour cet appartement de 3 chambres reflète cette localisation premium. Les zones plus à l'est comme Torre del Mar ou à l'ouest comme Estepona peuvent proposer des biens avec des caractéristiques similaires, mais l'écosystème unique de golf, de marinas et de vie nocturne qui caractérise Nueva Andalucía le positionne comme un marché distinct, souvent recherché pour son caractère cosmopolite et son intégration dans un environnement de villégiature de luxe.
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