该物业位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的阿尔巴特罗斯 7 期（Albatros 7），这是一个近期开发的住宅项目。该公寓拥有三间卧室和两间浴室，提供约 140 平方米的居住空间。该地区以其便利的城市生活而闻名，靠近海滨，并可轻松前往周边地区，包括当地的娱乐和购物场所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，毗邻著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）。其地理位置使其能够轻松抵达沿海地带，同时又位于一个成熟的城市环境中，交通便利。周边地区提供广泛的当地服务和设施，旨在满足日常生活的需求。
该物业旨在满足寻求便利、现代生活方式的居民。三间卧室和两间浴室的配置适合家庭、合租者或有额外房间作为家庭办公室或客房的个人。其靠近海滩和城市设施的位置，迎合了那些重视户外活动和便利生活的人。
阿尔巴特罗斯 7 期（Albatros 7）是一处近期开发的住宅项目，该公寓是该项目的一部分。该物业已完工，这意味着它已准备好入住，并且没有任何进一步的建设延误。该项目代表了该地区最新的住宅开发项目之一，可提供现代化的建筑标准。
该项目可能不适合那些寻求完全乡村或孤立环境的买家，因为它位于一个已建立的城市区域。此外，虽然有海景，但它位于近海，而不是海滨的第一线。对于需要特定建筑风格或古老魅力的买家来说，新开发项目可能不如历史悠久的建筑那么有吸引力。
Ref: VL968197
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合寻求现代舒适生活和便利交通的个人或家庭。对于那些希望在阳光明媚的海岸地区拥有第二套住房的人来说，这是一个不错的选择，因为它靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活场所。对于专业人士来说，距离马贝拉（Marbella）和周边商业区的便利交通使其成为一个有吸引力的选择，可以缩短通勤时间。投资者可能会发现它具有吸引力，因为该地区需求旺盛，租赁潜力巨大。该物业也适合那些重视城市便利设施，如商店、餐馆和医疗服务近在咫尺的退休人士。
该公寓位于近期开发的阿尔巴特罗斯 7 期（Albatros 7），预计将提供现代化的建筑标准和高品质的装修。虽然具体细节没有详述，但此类开发项目通常配有现代化的厨房和浴室，以及优质的地面材料和装饰。通常会提供空调等气候控制系统，以确保全年的舒适度。大窗户旨在最大化自然光，并可能提供景观，如山景和部分海景。包括嵌入式衣柜、覆盖露台和电梯等功能，都增强了物业的实用性和舒适度。
该三居室公寓的起售价为 500,000 欧元。这个价格点反映了该物业在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，这是一个以高需求和便利性而闻名的地区。该公寓提供了约 140 平方米的居住空间，这意味着每平方米的价格具有竞争力，尤其是在靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）等热门目的地的情况下。鉴于其地理位置和作为近期开发项目的地位，该物业有望吸引寻求现代住宿和优质地段的买家。
该物业所在的阿尔巴特罗斯 7 期（Albatros 7）位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一个城市环境中，靠近海滨。这意味着日常生活将围绕着便利性和可达性展开。步行即可到达各种服务，包括商店、餐馆、药店和银行，为居民提供了轻松便捷的生活节奏。海滩也近在咫尺，提供休闲和娱乐的机会。该地区融合了城市活力和海岸休闲，适合寻求两种优势的人。附近的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）提供了更广泛的高端购物、餐饮和社交场所。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏是城市便利与海岸休闲的融合。该地区拥有丰富的服务，包括 70 家餐厅、4 家银行、4 家药店和 10 家咖啡馆，都在 2 公里半径内，这使得日常生活非常方便。步行即可轻松到达许多必需品，如超市（353 米）和药店（64 米）。对于喜欢户外活动的人来说，附近有 2.2 公里外的坎纳文图拉德尔马海滩（Playa Canina Ventura del Mar）、1.9 公里外的医院和 2.0 公里外的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个公交站点，进一步增强了该地区的可达性。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，该地区以其靠近海岸和繁华的城市环境而闻名。它突出了该物业与附近的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）、马贝拉（Marbella）以及一系列高尔夫球场、海滩和便利设施的相对位置。地图有助于了解该地区的可达性和生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要区域。它战略性地位于马贝拉（Marbella）以西，距离市中心仅 7 公里，后者是一个繁华的城市，拥有约 147,958 名居民。该地区也方便前往更远的主要城市，如马拉加（Málaga）（54 公里，579,076 名居民）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59 公里，121,957 名居民）。这种区域定位使得住户可以享受新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的宁静，同时又能轻松前往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）主要城市提供的更广泛的商业、文化和交通网络。
该物业的战略位置确保了良好的交通连接。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里，方便国际旅行。距离海滩非常近，坎纳文图拉德尔马海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅 301 米，而其他海滩如普拉亚德纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）也仅 3.1 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）和雷阿尔高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等知名球场均在 2.1 公里范围内。此外，该地区还有 50 多个公共交通站点，提供了广泛的交通选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围通常在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，提供了充足的阳光，而 5 个月（当水温达到或超过 20°C 时）的游泳季节则适合水上活动。该物业位于海拔 7 米处，靠近海岸，这意味着它享有温和的气候，很少受到极端温度的影响。该地区相对平坦，到海滩的坡度为 0%，这使得海滩之旅更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）及周边地区提供丰富多样的休闲活动。离物业最近的海滩是坎纳文图拉德尔马海滩（Playa Canina Ventura del Mar），距离仅 2.2 公里。其他受欢迎的海滩，如普拉亚德纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles），也在 3.1 公里范围内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）、雷阿尔高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）和马格纳马贝拉高尔夫（Magna Marbella Golf）等著名球场都在 2.8 公里范围内。此外，还有各种运动中心，如圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro），以及附近的体育设施。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要区域。它战略性地位于马贝拉（Marbella）以西，距离市中心仅 7 公里，后者是一个繁华的城市，拥有约 147,958 名居民。该地区也方便前往更远的主要城市，如马拉加（Málaga）（54 公里，579,076 名居民）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59 公里，121,957 名居民）。这种区域定位使得住户可以享受新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的宁静，同时又能轻松前往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）主要城市提供的更广泛的商业、文化和交通网络。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他新兴地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的物业通常定位为城市便利性和海滨生活方式的结合。与托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 219,950 欧元）或米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等地区相比，该地区的物业价格可能较高，这反映了其靠近马贝拉（Marbella）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）等高端目的地的地理位置。埃斯泰波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）提供了一个价格点，可能与该地区的一些入门级选择相媲美，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的物业往往受益于更成熟的社区和更广泛的高端服务。该地区特别吸引那些寻求便利的城市基础设施，如密集的餐馆、商店和完善的交通网络，而价格反映了这种独特性和可达性。该物业的起价为 500,000 欧元，这使其成为该地区中高端市场的定位，与提供更多可负担选择的其他沿海城镇相比，它提供了更高的生活方式和便利性。
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