关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，毗邻著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）。其地理位置使其能够轻松抵达沿海地带，同时又位于一个成熟的城市环境中，交通便利。周边地区提供广泛的当地服务和设施，旨在满足日常生活的需求。
该物业旨在满足寻求便利、现代生活方式的居民。三间卧室和两间浴室的配置适合家庭、合租者或有额外房间作为家庭办公室或客房的个人。其靠近海滩和城市设施的位置，迎合了那些重视户外活动和便利生活的人。
阿尔巴特罗斯 7 期（Albatros 7）是一处近期开发的住宅项目，该公寓是该项目的一部分。该物业已完工，这意味着它已准备好入住，并且没有任何进一步的建设延误。该项目代表了该地区最新的住宅开发项目之一，可提供现代化的建筑标准。
该项目可能不适合那些寻求完全乡村或孤立环境的买家，因为它位于一个已建立的城市区域。此外，虽然有海景，但它位于近海，而不是海滨的第一线。对于需要特定建筑风格或古老魅力的买家来说，新开发项目可能不如历史悠久的建筑那么有吸引力。
Ref: VL968197
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合寻求现代舒适生活和便利交通的个人或家庭。对于那些希望在阳光明媚的海岸地区拥有第二套住房的人来说，这是一个不错的选择，因为它靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活场所。对于专业人士来说，距离马贝拉（Marbella）和周边商业区的便利交通使其成为一个有吸引力的选择，可以缩短通勤时间。投资者可能会发现它具有吸引力，因为该地区需求旺盛，租赁潜力巨大。该物业也适合那些重视城市便利设施，如商店、餐馆和医疗服务近在咫尺的退休人士。
该公寓位于近期开发的阿尔巴特罗斯 7 期（Albatros 7），预计将提供现代化的建筑标准和高品质的装修。虽然具体细节没有详述，但此类开发项目通常配有现代化的厨房和浴室，以及优质的地面材料和装饰。通常会提供空调等气候控制系统，以确保全年的舒适度。大窗户旨在最大化自然光，并可能提供景观，如山景和部分海景。包括嵌入式衣柜、覆盖露台和电梯等功能，都增强了物业的实用性和舒适度。
该三居室公寓的起售价为 500,000 欧元。这个价格点反映了该物业在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，这是一个以高需求和便利性而闻名的地区。该公寓提供了约 140 平方米的居住空间，这意味着每平方米的价格具有竞争力，尤其是在靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）等热门目的地的情况下。鉴于其地理位置和作为近期开发项目的地位，该物业有望吸引寻求现代住宿和优质地段的买家。
该物业所在的阿尔巴特罗斯 7 期（Albatros 7）位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一个城市环境中，靠近海滨。这意味着日常生活将围绕着便利性和可达性展开。步行即可到达各种服务，包括商店、餐馆、药店和银行，为居民提供了轻松便捷的生活节奏。海滩也近在咫尺，提供休闲和娱乐的机会。该地区融合了城市活力和海岸休闲，适合寻求两种优势的人。附近的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）提供了更广泛的高端购物、餐饮和社交场所。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏是城市便利与海岸休闲的融合。该地区拥有丰富的服务，包括 70 家餐厅、4 家银行、4 家药店和 10 家咖啡馆，都在 2 公里半径内，这使得日常生活非常方便。步行即可轻松到达许多必需品，如超市（353 米）和药店（64 米）。对于喜欢户外活动的人来说，附近有 2.2 公里外的坎纳文图拉德尔马海滩（Playa Canina Ventura del Mar）、1.9 公里外的医院和 2.0 公里外的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个公交站点，进一步增强了该地区的可达性。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，该地区以其靠近海岸和繁华的城市环境而闻名。它突出了该物业与附近的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）、马贝拉（Marbella）以及一系列高尔夫球场、海滩和便利设施的相对位置。地图有助于了解该地区的可达性和生活方式。
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要区域。它战略性地位于马贝拉（Marbella）以西，距离市中心仅 7 公里，后者是一个繁华的城市，拥有约 147,958 名居民。该地区也方便前往更远的主要城市，如马拉加（Málaga）（54 公里，579,076 名居民）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59 公里，121,957 名居民）。这种区域定位使得住户可以享受新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的宁静，同时又能轻松前往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）主要城市提供的更广泛的商业、文化和交通网络。
该物业的战略位置确保了良好的交通连接。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里，方便国际旅行。距离海滩非常近，坎纳文图拉德尔马海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅 301 米，而其他海滩如普拉亚德纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）也仅 3.1 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）和雷阿尔高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等知名球场均在 2.1 公里范围内。此外，该地区还有 50 多个公共交通站点，提供了广泛的交通选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围通常在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，提供了充足的阳光，而 5 个月（当水温达到或超过 20°C 时）的游泳季节则适合水上活动。该物业位于海拔 7 米处，靠近海岸，这意味着它享有温和的气候，很少受到极端温度的影响。该地区相对平坦，到海滩的坡度为 0%，这使得海滩之旅更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）及周边地区提供丰富多样的休闲活动。离物业最近的海滩是坎纳文图拉德尔马海滩（Playa Canina Ventura del Mar），距离仅 2.2 公里。其他受欢迎的海滩，如普拉亚德纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles），也在 3.1 公里范围内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）、雷阿尔高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）和马格纳马贝拉高尔夫（Magna Marbella Golf）等著名球场都在 2.8 公里范围内。此外，还有各种运动中心，如圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro），以及附近的体育设施。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要区域。它战略性地位于马贝拉（Marbella）以西，距离市中心仅 7 公里，后者是一个繁华的城市，拥有约 147,958 名居民。该地区也方便前往更远的主要城市，如马拉加（Málaga）（54 公里，579,076 名居民）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59 公里，121,957 名居民）。这种区域定位使得住户可以享受新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的宁静，同时又能轻松前往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）主要城市提供的更广泛的商业、文化和交通网络。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他新兴地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的物业通常定位为城市便利性和海滨生活方式的结合。与托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 219,950 欧元）或米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等地区相比，该地区的物业价格可能较高，这反映了其靠近马贝拉（Marbella）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）等高端目的地的地理位置。埃斯泰波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）提供了一个价格点，可能与该地区的一些入门级选择相媲美，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的物业往往受益于更成熟的社区和更广泛的高端服务。该地区特别吸引那些寻求便利的城市基础设施，如密集的餐馆、商店和完善的交通网络，而价格反映了这种独特性和可达性。该物业的起价为 500,000 欧元，这使其成为该地区中高端市场的定位，与提供更多可负担选择的其他沿海城镇相比，它提供了更高的生活方式和便利性。
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