يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن في نويفا أندالوسيا، مالقة، تجربة معيشية راقية. بُني هذا العقار عام 2007 بمساحة مبنية تبلغ 201 م²، ويضم غرفتي نوم وحمّامين. يقع في مجمع سكني مغلق آمن، ويوفر إطلالات رائعة وأسلوب حياة يركز على الراحة والسهولة. بسعره المطلوب الثابت البالغ 950,000 يورو، يمثل هذا المسكن فرصة مهمة لأولئك الذين يبحثون عن منزل راقٍ على كوستا ديل سول. يضمن الموقع الوصول إلى العديد من المرافق والأنشطة الترفيهية، بما يجمع بين المعيشة الهادئة والحياة الحضرية النابضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس داخل نويفا أندالوسيا، ويستفيد من قربه المباشر من الساحل في بيئة حضرية راسخة. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. يشكل هذا المسكن جزءًا من مجتمع مرغوب فيه معروف بأمانه وبيئته الراقية، مما يمنح السكان قرب البحر إلى جانب موقعه الجذاب.
صُمم هذا البنتهاوس للأشخاص المميزين ذوي الذوق الرفيع، وهو يلبي احتياجات من يقدّرون الأمان والفخامة وأسلوب الحياة المدروس. يُبرز التصميم الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية. توفر مساحة مكتب منزلية مخصصة تلبيةً لاحتياجات العمل عن بُعد، بينما توفر الحمّامات الملحقة ملاذًا يشبه المنتجعات الصحية، مما يلبي تطلعات الراحة والخصوصية والوظائفية.
اكتمل بناء هذا المسكن عام 2007، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يدل على أنه عقار راسخ تمامًا. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أن حالته الممتازة من الصيانة وتصميمه العصري (بالنسبة لسنة بنائه) يعنيان إمكانية السكن فيه فورًا. وهذا يتجاوز جداول البناء المعتادة وحالات عدم اليقين المرتبطة بالشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار أحدث ابتكارات المشاريع على الخارطة أو إمكانية التخصيص حسب الطلب أثناء البناء. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن ميزاته وتشطيباته ثابتة. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ، ولا يشمل العقار مرافق شاطئية خاصة؛ إذ يتم الوصول إلى الشواطئ عبر طرق عامة.
Ref: VL013837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل رئيسي أو ثانٍ راقٍ يوازن بين الحصرية وسهولة الوصول. إنه يجذب من يقدّرون أمان ومرافق مجمع سكني مغلق مُدار جيدًا ويرغبون في إطلالات بانورامية على البحر. سيجد عشاق الجولف قرب الملاعب الشهيرة مريحًا للغاية. قد يستفيد المهنيون العاملون عن بُعد من مساحة المكتب المنزلي المخصصة. ولأولئك الذين يعطون الأولوية لأسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء وسهولة الوصول إلى المطاعم والتسوق والأنشطة الترفيهية في بويرتو بانوس وماربيلا، يقدم هذا البنتهاوس حلًا مناسبًا. كما أنه مرشح قوي للمشترين الباحثين عن أصل مستقر في موقع ساحلي مرغوب فيه، مع إمكانات ارتفاع طويلة الأمد في القيمة داخل مجتمع آمن.
يُبرز التصميم الداخلي الأناقة والمعيشة المدروسة، كما يتضح من التفاصيل المعمارية وتدفق الإضاءة الطبيعية. يتميز العقار بنوافذ موجهة نحو الجنوب والغرب والشمال، مما يعظّم ضوء النهار طوال اليوم. تتميز غرفة المعيشة بارتفاعات أسقف سخية، مما يساهم في أجواء حصرية. جُهزت الحمّامات لتوفير تجربة سبا خاصة، مع جاكوزي ودش وخزائن مصنوعة يدويًا، مما يدل على معيار عالٍ من التشطيب وجودة المواد. تشمل غرف النوم خزائن مدمجة تكمل الهيكل العام. وبينما لم تُذكر العلامات التجارية المحددة، تشير الأوصاف إلى مسكن مجهز جيدًا مع اهتمام بالتفاصيل في المواد والوظائفية، بما يليق بفئة سوق راقية.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت يبلغ 950,000 يورو، يعكس حجمه وموقعه وميزاته كعقار قائم. وباعتباره منزلًا قائمًا واحدًا، فإن هذا السعر لا يمثل نقطة انطلاق بل يمثل التقييم الكامل لهذا المسكن تحديدًا. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والسكن الفوريين، دون الجداول الزمنية المتغيرة المرتبطة غالبًا بالمشاريع الجديدة. ينبغي أن ينتبه المهتمون إلى أن هذا عرض مميز لعقار محدد، وليس جزءًا من مرحلة بيع أكبر بأسعار وحدات متنوعة.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة معيشية ديناميكية تلتقي فيها الراحة الحضرية بسحر الساحل. يقع هذا البنتهاوس في مجمع سكني مغلق آمن، مما يوفر قاعدة هادئة مع الخدمات الأساسية على بُعد خطوات قليلة. يمكن للسكان الاستمتاع بالأجواء النابضة في بويرتو بانوس القريب، بمطاعمه الشهيرة وماريناه، أو استكشاف العروض الثقافية في مدينة ماربيلا، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. تُعد المنطقة وجهة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مرموقة على بُعد دقائق. تسهّل الحياة اليومية قرب السوبرماركتات والمرافق الصحية والصيدليات، مما يجعلها عملية لكل من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات. يعزز الميل اللطيف نحو الساحل وخيارات النقل العام الوافرة من سهولة الوصول وجاذبية هذا الموقع.
تقدم نويفا أندالوسيا أسلوب حياة يركز على الراحة والترفيه. مع مرافق مثل السوبرماركتات والمطاعم والمقاهي والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة. يوفر القرب من بويرتو بانوس (10 دقائق) الوصول إلى مشهد مارينا نابض ومطاعم عالمية وتسوق راقٍ. تقع بلدة ماربيلا القديمة وكورنيشها على بُعد 20 دقيقة بالسيارة، وتوفر تجارب ثقافية ومأكولات فاخرة. أما عشاق الجولف، فيضع الموقع الرئيسي داخل «وادي الجولف» عدة ملاعب بطولات، بما في ذلك لوس نارانخوس، على بُعد 5 دقائق بالسيارة. يخلق هذا التركيز من الخدمات والمرافق الترفيهية تجربة معيشية متكاملة تلبي اهتمامات متنوعة.
يضع موقع نويفا أندالوسيا هذا البنتهاوس داخل بلدية ماربيلا المرغوبة على كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بمزيجها من المعيشة الفاخرة والترفيه والمجمعات السكنية الرئيسية الراقية. تُبرز الخريطة القرب من المعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف وساحل البحر الأبيض المتوسط، مؤكدةً التموضع الاستراتيجي لأسلوب الحياة والراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، ضمن مقاطعة مالقة، في موقع مركزي على كوستا ديل سول. يتموضع بين مدينة مالقة النابضة بالحياة (54 كم) ومنطقة كامبو دي خيبرالتار. وبينما يوفر بيئة حضرية متميزة، يظل في متناول المراكز الإقليمية الأكبر. توفر ماربيلا، وهي مدينة رئيسية على بُعد 7 كم، مركزًا للتجارة والثقافة. تتميز المنطقة بنشاط سياحي كبير، ينعكس في عدد الفنادق والأسرّة السياحية، وحجم مرتفع من معاملات الإسكان السنوية، مما يدل على سوق عقارية ديناميكية.
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي من حيث الاتصال. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. النقل العام متوفر جيدًا، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يعزز التنقل دون سيارة. توفر الطرق الرئيسية وصولًا سهلًا للسائقين. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مطاعم عديدة (69) وصيدليات (3) وبنوك (4) وأطباء أسنان (1). تقع مرافق الترفيه الرئيسية مثل ملاعب الجولف ضمن 2 كم، بينما يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه عبر منحدر مستوٍ.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي ملائم، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب ستة أشهر عندما تكون درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. يضع ارتفاع العقار عند 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر قريبًا من الساحل، مستفيدًا من نسيم البحر. المناظر الطبيعية حول نويفا أندالوسيا مزيج من التطور الحضري والجمال الطبيعي، مع إطلالات جبلية متاحة، مما يساهم في مناخ محلي لطيف يلطّفه القرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
السكان في موقع ممتاز للاستمتاع بمرافق الساحل. يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، 301 مترًا فقط، مع بلايا كانينا فنتورا ديل مار على بُعد 2.2 كم. تشتهر المنطقة بعروض الجولف، مع لوس نارانخوس وذا رينج وريال كلوب دي جولف لاس برياس جميعها ضمن 2.1 كم، مما يضعه في قلب «وادي الجولف». لعشاق الرياضة، تقع مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو ضمن 2.9 كم. تقع مارينات عديدة قريبة، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1 كم)، وتوفر أنشطة بحرية ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ من €205,000)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من €269,000)، يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا أندالوسيا بسعر 950,000 يورو فئة سوقية مختلفة. هذه المشاريع المقارنة مشاريع جديدة ومسعّرة أقل بكثير، مما يشير إلى أنها تستهدف مشترين يبحثون عن عقارات في الفئة الاقتصادية أو المتوسطة، وربما بحزم مرافق أو مواقع مختلفة. أما هذا البنتهاوس، فباعتباره منزلًا قائمًا في منطقة رئيسية قرب بويرتو بانوس ووادي الجولف، يحظى بسعر أعلى نظرًا لحجمه (201 م²)، وميزاته المحددة مثل الإطلالات البانورامية على البحر والحمّامات الملحقة مع جاكوزي، وموقعه داخل مجمع سكني مغلق مرغوب فيه. يعكس السعر الطبيعة الراسخة للموقع وجاذبيته الراقية وندرة العقارات المماثلة بهذه السمات المحددة في الجوار المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SL
LV
ID