يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن في نويفا أندالوسيا، مالقة، تجربة معيشية راقية. شُيّد عام 2007، ويتميز هذا العقار بمساحة مبنية قدرها 201 م² وغرفتي نوم وحمّامين. يقع في مجمع سكني مغلق آمن، ويوفر إطلالات رائعة ونمط حياة يركز على الراحة والسهولة. وبسعره الثابت البالغ 950,000 يورو، يمثل هذا المسكن فرصة مهمة لمن يبحثون عن منزل راقٍ على كوستا ديل سول. ويضمن الموقع الوصول إلى مرافق وأنشطة ترفيهية عديدة، ممزوجًا بين معيشة هادئة وحياة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، ويستفيد من قربه المباشر من الساحل في بيئة حضرية راسخة. ويمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. ويشكل المسكن جزءًا من مجمع مرغوب فيه يشتهر بأمانه وبيئته الراقية، مما يمنح السكان قرب البحر إلى جانب موقعه الجذاب.
صُمم هذا البنتهاوس للأشخاص المميزين، وهو يناسب من يقدّرون الأمان والرفاهية ونمط الحياة المدروس. يبرز التصميم الضوء الطبيعي والإطلالات البانورامية. وتلبي مساحة المكتب المنزلي المخصصة احتياجات العمل عن بُعد، بينما توفر الحمّامات الملحقة ملاذًا شبيهًا بالمنتجعات الصحية، بما يلبي رغبات الراحة والخصوصية والوظائفية.
اكتمل بناء هذا المسكن عام 2007، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يدل على كونه عقارًا راسخًا تمامًا. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالته الممتازة من حيث الصيانة وتصميمه العصري (لوقته) يعنيان إمكانية السكن الفوري. ويتجاوز ذلك المهل المعتادة وعدم اليقين المرتبط بشراء العقارات على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار أحدث ابتكارات المشاريع على الخارطة ولا إمكانية التخصيص حسب الطلب أثناء البناء. وباعتباره منزلًا راسخًا، فإن ميزاته وتشطيباته ثابتة. ولا يوجد وصول مباشر بالطريق إلى الشاطئ، ولا يشمل العقار مرافق شاطئية خاصة؛ إذ يتم الوصول إلى الشواطئ عبر الطرق العامة.
Ref: VL013837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل رئيسي أو ثانٍ راقٍ يوازن بين الحصرية وسهولة الوصول. إنه يجذب من يقدّرون أمان ومرافق المجمع السكني المدار جيدًا ويرغبون في إطلالات بانورامية على البحر. وسيجد محبو الجولف قربه من الملاعب الشهيرة مريحًا للغاية. وقد يستفيد المهنيون العاملون عن بُعد من مساحة المكتب المنزلي المخصصة. ولمن يعطون الأولوية لنمط حياة يجمع بين الاسترخاء والوصول السهل إلى تناول الطعام والتسوق والأنشطة الترفيهية في بويرتو بانوس وماربيلا، يقدم هذا البنتهاوس حلًا مناسبًا. وهو أيضًا مرشح قوي للمشترين الباحثين عن أصل مستقر في موقع ساحلي مرغوب، يوفر نمًّا طويل الأمد في القيمة داخل مجتمع آمن.
يبرز التصميم الداخلي الأناقة والمعيشة المدروسة، كما يتضح من التفاصيل المعمارية وتدفق الضوء الطبيعي. يتميز العقار بنوافذ باتجاهات جنوبية وغربية وشمالية، مما يعظّم ضوء النهار طوال اليوم. وتتميز غرفة المعيشة بارتفاعات سقف سخية، مما يسهم في أجواء حصرية. والحمّامات مجهزة لتقديم تجربة سبا خاصة، مع جاكوزي ودش وخزائن مصنوعة يدويًا، مما يدل على معيار عالٍ من التشطيب وجودة المواد. وتشمل غرف النوم خزائن مدمجة تكمل الهيكل العام. ورغم عدم تفصيل العلامات التجارية المحددة، فإن الوصف يشير إلى مسكن مجهز جيدًا مع اهتمام بالتفاصيل في المواد والوظائفية، بما يناسب شريحة السوق الراقية.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره 950,000 يورو، يعكس حجمه وموقعه وميزاته كعقار راسخ. وباعتباره منزلًا واحدًا قائمًا، لا يمثل هذا السعر نقطة انطلاق بل التقييم الكامل لهذا المسكن تحديدًا. والعقار جاهز للسكن، أي متاح للشراء والإقامة الفورية، دون المهل المتغيرة المرتبطة غالبًا بالمشاريع الجديدة. ويجب على المهتمين ملاحظة أن هذا عرض مميز لعقار محدد، وليس جزءًا من مرحلة بيع أكبر بأسعار وحدات متفاوتة.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة معيشية ديناميكية تلتقي فيها الراحة الحضرية بسحر الساحل. يقع هذا البنتهاوس في مجمع سكني مغلق آمن، مما يوفر قاعدة هادئة مع خدمات أساسية على بُعد خطوات قليلة. يمكن للسكان الاستمتاع بأجواء بويرتو بانوس النابضة بالحياة القريبة، بمطاعمها الشهيرة ومرساها، أو استكشاف العروض الثقافية في مدينة ماربيلا، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. وتُعد المنطقة وجهة لمحبي الجولف، مع عدة ملاعب مرموقة على بُعد دقائق. وتتيسر الحياة اليومية بفضل قرب السوبرماركتات والمرافق الصحية والصيدليات، مما يجعلها عملية للمقيمين الدائمين وقضاء العطلات على حد سواء. كما يعزز الانحدار اللطيف نحو الساحل وخيارات النقل العام الوافرة من سهولة الوصول وجاذبية هذا الموقع.
تقدم نويفا أندالوسيا نمط حياة يتركز حول الراحة والترفيه. ومع مرافق مثل السوبرماركتات والمطاعم والمقاهي والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح المهام اليومية سهلة التدبير. ويوفر القرب من بويرتو بانوس (10 دقائق) الوصول إلى مشهد مارينا نابض، ومطاعم دولية، وتسوق راقٍ. وتقع البلدة القديمة في ماربيلا وكورنيشها على بُعد 20 دقيقة بالسيارة، وتقدم تجارب ثقافية وفنونًا طهوية. ولمحبي الجولف، يضع الموقع المتميز داخل "وادي الجولف" عدة ملاعب بطولات، بما فيها لوس نارانخوس، على بُعد 5 دقائق بالسيارة. ويخلق هذا التجمع من الخدمات والمرافق الترفيهية تجربة معيشية متكاملة تلبي اهتمامات متنوعة.
يضع موقع نويفا أندالوسيا هذا البنتهاوس داخل بلدية ماربيلا المرغوبة على كوستا ديل سول. وتشتهر هذه المنطقة بمزجها بين المعيشة الفاخرة والترفيه والمجمعات السكنية الراقية. وتبرز الخريطة القرب من معالم رئيسية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف وساحل البحر المتوسط، مما يؤكد الموقع الاستراتيجي لنمط الحياة والراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، ضمن مقاطعة مالقة، في موقع مركزي على كوستا ديل سول. ويقع بين مدينة مالقة النابضة (54 كم) ومنطقة كامبو دي خيبرالتار. ورغم تقديمه بيئة حضرية مميزة، يظل في متناول المراكز الإقليمية الأكبر. وتوفر ماربيلا، وهي مدينة رئيسية على بُعد 7 كم، مركزًا للتجارة والثقافة. وتتسم المنطقة بنشاط سياحي كبير، ينعكس في عدد الفنادق وأسرّة السياحة، وحجم مرتفع من معاملات الإسكان السنوية، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي.
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي من حيث الاتصال. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. والنقل العام متوفر جيدًا، مع 10 خطوط حافلات و50 موقفًا قريبًا، مما يعزز التنقل دون سيارة. وتوفر الطرق الرئيسية وصولًا سهلًا للسائقين. وفي نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مطاعم عديدة (69)، وصيدليات (3)، وبنوك (4)، وأطباء أسنان (1). وتقع مرافق الترفيه الرئيسية مثل ملاعب الجولف ضمن 2 كم، بينما يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه عبر منحدر مسطح.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز كوستا ديل سول بمناخ متوسطي ملائم، مع متوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتشهد المنطقة سطوع شمس وافرًا، يدعم موسم سباحة يقارب ستة أشهر عندما تبلغ حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. ويجعل ارتفاع العقار البالغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر قربه من الساحل مستفيدًا من نسيم البحر. ويتكون المشهد حول نويفا أندالوسيا من مزيج من العمران الحضري والجمال الطبيعي، مع إطلالات جبلية متاحة، مما يسهم في مناخ محلي لطيف يلطّفه القرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بموقع ممتاز للاستفادة من مرافق الساحل. ويبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، 301 مترًا فقط، مع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بُعد 2.2 كم. وتشتهر المنطقة بعروض الجولف، مع لوس نارانخوس وذا رينج وريال كلوب دي جولف لاس برياس جميعها ضمن 2.1 كم، مما يضعه في قلب "وادي الجولف". ولمحبي الرياضة، تقع مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو ضمن 2.9 كم. وتوجد مارينات عديدة قريبة، بما فيها بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1 كم)، تقدم أنشطة بحرية ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا أندالوسيا بسعر 950,000 يورو شريحة سوقية مختلفة. فهذه المشاريع المماثلة مشاريع جديدة وأسعارها أقل بكثير، مما يشير إلى أنها تستهدف مشترين يبحثون عن عقارات في الفئة الاقتصادية أو المتوسطة، وربما بحزم مرافق أو مواقع مختلفة. أما هذا البنتهاوس، فباعتباره منزلًا راسخًا في منطقة رئيسية قرب بويرتو بانوس ووادي الجولف، يحظى بسعر أعلى بسبب حجمه (201 م²)، وميزاته المحددة مثل الإطلالات البانورامية على البحر والحمّامات الملحقة مع جاكوزي، وموقعه داخل مجمع سكني مغلق مرغوب. ويعكس السعر الطبيعة الراسخة للموقع، وجاذبيته الراقية، وندرة العقارات المماثلة بهذه السمات المحددة في الجوار المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR