ヌエバ・アンダルシア（マラガ）にある即入居可のメゾネット・ペントハウスは、プレミアムな暮らしをご提供します。2007年に建築されたこの物件は、建物面積（m²）201 m²、2ベッドルーム、2バスルームを備えています。安全なゲート付き住宅地に位置し、素晴らしい眺めと快適さ・利便性に重視したライフスタイルを実現します。売出価格950,000ユーロの固定価格で、コスタ・デル・ソルで洗練された住まいを求める方にとって大きなチャンスとなる物件です。この立地なら多数の設備やレジャー活動へのアクセスも確保され、閑静な暮らしと活気ある都市生活が融合しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア内に位置するこのペントハウスは、整備された都市環境の中で海岸に直接近接しています。生活に必要な施設は徒歩圏内で、日常の利便性が高まります。安全性とプレミアムな環境で知られる人気のコミュニティの一員であり、好立地とともに住民に安心を提供します。
目の肥えた方のために設計されたこのペントハウスは、安全性、贅沢さ、そして行き届いたライフスタイルを重視する方に最適です。間取りは自然光とパノラマビューを重視しています。専用のホームオフィススペースはリモートワークのニーズに対応し、専用バスルームはスパのような安らぎの空間を提供し、快適さ、プライバシー、機能性への希望を満たします。
2007年に完成したこの住まいは即入居可の状態で提供されており、完全に整備された物件であることを示しています。従来の意味での新築ではありませんが、優れた保守状態と（当時としては）モダンなデザインにより、すぐに入居が可能です。これにより、未完成物件購入に付きものの建設スケジュールや不確実性を回避できます。
この物件は、最新の未完成物件の革新的機能や、建設中のオーダーメイドによるカスタマイズの可能性はありません。既存の住まいとして、その設備や仕上げは固定されています。ビーチへの直接の道路アクセスはなく、専用ビーチ施設も含まれていません。ビーチへのアクセスは公共の経路を通ります。
Ref: VL013837
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住まいは、希少性とアクセス性のバランスのとれた洗練された主たる住居またはセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。管理の行き届いたゲート付き住宅地の安全性と設備を評価し、パノラマのオーシャンビューを望む方に魅力的です。ゴルフ愛好家は名門コースへの近さを非常に便利に感じるでしょう。リモートワークをする専門家は専用のホームオフィススペースを活用できます。リラクゼーションと、プエルト・バヌスやマベラでの食事、ショッピング、レジャーへの簡単なアクセスを組み合わせたライフスタイルを優先する方にとって、このペントハウスはふさわしい選択肢です。また、望ましい海岸立地で安定した資産を求める購入者にとっても有力な候補であり、安全なコミュニティ内での長期的な価値上昇が期待できます。
内装デザインは優雅さと考え抜かれた暮らしを重視しており、建築的なディテールと自然光の流れがそれを物語っています。物件は南、西、北向きの窓を備え、一日中採光を最大化します。リビングは天井が高く、ゴージャスな雰囲気を演出しています。浴室はジャグジー、シャワー、手作業のキャビネットを備えたプライベートスパのような体験を提供し、高い水準の仕上げと素材の品質を示しています。寝室には備え付けクローゼットがあり、全体の構成を補完しています。特定のブランドは明記されていませんが、この説明は素材と機能性に細部までこだわった、プレミアム市場セグメントにふさわしい充実した住まいを示しています。
このメゾネット・ペントハウスは売出価格950,000ユーロの固定価格で提供されており、既存物件としての規模、立地、特徴を反映しています。単一の既存住宅として、この価格は最低販売価格を示すものではなく、この特定の住まいの完全な評価額を表します。物件は即入居可であり、新築物件に付きものの変動的なタイムラインなしに、すぐに購入・入居が可能です。興味をお持ちの方は、これは特定の物件に関する独自の提供であり、複数の住戸価格が設定された大規模な販売フェーズの一部ではないことにご留意ください。
ヌエバ・アンダルシアは、都市の利便性と海岸の魅力が融合した活気ある住環境です。このペントハウスは安全なゲート付き住宅地に位置し、必要なサービスまで徒歩数分の静かな拠点となっています。有名レストランやマリーナで賑わうプエルト・バヌスの活気ある雰囲気を楽しんだり、車で少し行ったマベラの町の文化施設を探索したりできます。このエリアはゴルファーの目的地であり、複数の名門コースが数分以内にあります。スーパーマーケット、医療施設、薬局が近くにあり、常時居住者にも休暇を過ごす方にも実用的です。海岸への緩やかな坂道と十分な公共交通機関により、この場所へのアクセス性と魅力がさらに高まっています。
ヌエバ・アンダルシアは利便性と余暇を中心としたライフスタイルを提供します。スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局が徒歩圏内にあり、日常の用事は簡単に済ませられます。プエルト・バヌスまでの近さ（10分）により、活気あるマリーナ、国際的なダイニング、ブティックショッピングにアクセスできます。マベラの旧市街とプロムナードは車で20分で、文化的な体験と美食を提供します。ゴルフ愛好家にとって、「ゴルフバレー」内の好立地により、ロス・ナランホスを含む複数のチャンピオンシップコースが車で5分以内です。このサービスとレジャー施設の集中が、多様な興味に応える充実した生活体験を作り出しています。
ヌエバ・アンダルシアのこの立地は、コスタ・デル・ソルで人気のマベラ自治体内にこのペントハウスを位置させています。このエリアは、贅沢な暮らし、エンターテインメント、そして一流の住宅コミュニティの融合で知られています。地図は、プエルト・バヌス、ゴルフ場、地中海の海岸線などの主要ランドマークへの近さを示しており、ライフスタイルと利便性のための戦略的な位置づけを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシア、マラガ県に位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。賑やかなマラガ市（54 km）とカンポ・デ・ジブラルタル地域の間に位置しています。独自の都市環境を提供しながら、より大きな地域の中心部にも容易にアクセスできます。7 kmにある主要都市マベラは、商業と文化のハブです。このエリアは活発な観光活動が特徴で、ホテル数や観光客用ベッド数、年間の住宅取引数の多さが、ダイナミックな不動産市場を示しています。
このペントハウスは接続性の面で戦略的に位置しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約45 kmで、国内・国際線の旅行が容易です。公共交通機関も充実しており、近くに10路線のバスと50の停留所があり、車なしでの移動性が高まっています。幹線道路により、ドライバーのアクセスも容易です。半径2 km以内に多数のレストラン（69）、薬局（3）、銀行（4）、歯科医（1）があります。ゴルフ場などの主要なレジャー施設は2 km以内にあり、最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまではわずか301 mで、平坦な道でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは恵まれた地中海性気候で、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は十分な日照量があり、水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約6か月間続きます。海抜10 mの物件の高さは海岸に近く、海風の恩恵を受けています。ヌエバ・アンダルシア周辺の風景は都市開発と自然の美しさが混在し、山の眺めも楽しめ、海への近さにより和らげられた快適な微気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸の設備を存分に楽しめる立地にあります。ブルーフラッグビーチのPlaya de Puerto Banúsまではわずか301 m、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2 kmです。このエリアはゴルフで有名で、Los Naranjos、The Range、Real Club de Golf Las Brisasのいずれも2.1 km以内にあり、「ゴルフバレー」の中心部に位置しています。スポーツ愛好家には、Polideportivo San Pedroなどの施設が2.9 km以内にあります。Puerto Deportivo José Banús（1 km）をはじめとする多数のマリーナが近くにあり、マリンスポーツと活気ある社交シーンを提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのメゾネット・ペントハウス（950,000ユーロ）は異なる市場セグメントを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは新築物件で大幅に低い価格帯であり、エントリーレベルまたはミドルレンジの物件を求める購入者、おそらく異なる設備パッケージや立地に対応していることを示しています。このペントハウスは、プエルト・バヌスとゴルフバレーに近い好立地にある既存の住まいであり、その規模（201 m²）、パノラマのオーシャンビュー、ジャグジー付き専用バスルームなどの特徴、そして安全で人気のゲート付き住宅地内の位置により、より高い価格が付いています。この価格は、その立地の確立された性質、プレミアムな魅力、そしてすぐ近くでこれらの特徴を持つ類似物件の希少性を反映しています。
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