Esta cobertura duplex pronta a habitar em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de habitação premium. Construído em 2007, o imóvel de 201 m² possui 2 quartos e 2 casas de banho. Situado num condomínio fechado seguro, proporciona excelentes vistas e um estilo de vida focado no conforto e na conveniência. Com o seu preço pedido fixo de €950.000, esta residência representa uma oportunidade significativa para quem procura uma casa sofisticada na Costa del Sol. A localização garante acesso a numerosas comodidades e atividades recreativas, combinando vida tranquila com a vibração da vida urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada em Nueva Andalucía, esta cobertura beneficia de proximidade costeira direta num ambiente urbano consolidado. As comodidades essenciais são alcançáveis a pé, aumentando a conveniência diária. A residência faz parte de uma comunidade procurada, conhecida pela sua segurança e ambiente premium, oferecendo aos residentes tranquilidade juntamente com a sua localização desejável.
Desenhada para indivíduos exigentes, esta cobertura destina-se a quem valoriza segurança, luxo e um estilo de vida bem pensado. A disposição privilegia a luz natural e as vistas panorâmicas. Um espaço dedicado a escritório em casa responde às necessidades de teletrabalho, enquanto as casas de banho privativas proporcionam um retiro tipo spa, satisfazendo desejos de conforto, privacidade e funcionalidade.
Esta residência, concluída em 2007, é oferecida em condições de pronto a habitar, indicando um imóvel totalmente consolidado. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, o seu excelente estado de conservação e design moderno (para a época) permitem ocupação imediata. Isto evita os prazos típicos de construção e as incertezas associadas às compras na planta.
Este imóvel não oferece as últimas inovações de compra na planta nem a possibilidade de personalização à medida durante a construção. Como casa já consolidada, as suas características e acabamentos estão fixos. Não há acesso rodoviário direto à praia e o imóvel não inclui instalações privativas de praia; o acesso às praias é feito por vias públicas.
Ref: VL013837
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma casa principal ou secundária sofisticada que equilibre exclusividade com acessibilidade. Apela a quem aprecia a segurança e as comodidades de um condomínio fechado bem gerido e deseja vistas panorâmicas de mar. Os entusiastas de golfe encontrarão a proximidade a campos renomados altamente conveniente. Profissionais em teletrabalho podem utilizar o espaço dedicado a escritório em casa. Para quem prioriza um estilo de vida que combina relaxamento com fácil acesso a restaurantes, compras e atividades de lazer em Puerto Banús e Marbella, esta cobertura oferece uma solução adequada. É também uma forte candidata para compradores que procuram um ativo estável numa localização costeira desejável, oferecendo valorização a longo prazo dentro de uma comunidade segura.
O design interior privilegia a elegância e uma vivência pensada ao detalhe, como evidenciam os detalhes arquitetónicos e o fluxo de luz natural. O imóvel possui janelas viradas a sul, a oeste e a norte, maximizando a luz natural ao longo do dia. A sala de estar possui pé-direito generoso, contribuindo para uma atmosfera exclusiva. As casas de banho estão equipadas para oferecer uma experiência de spa privativa, completas com jacuzzi, duche e marcenaria artesanal, indicando um elevado padrão de acabamento e qualidade dos materiais. Os quartos incluem roupeiros embutidos, complementando a estrutura geral. Embora marcas específicas não sejam detalhadas, a descrição aponta para uma residência bem equipada, com atenção ao detalhe nos materiais e na funcionalidade, adequada a um segmento de mercado premium.
Esta cobertura duplex é oferecida a um preço pedido fixo de €950.000, refletindo o seu tamanho, localização e características como imóvel consolidado. Como uma única casa existente, este preço não é indicativo de um preço desde, mas representa a valorização total desta residência específica. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas, sem os prazos variáveis frequentemente associados a novos empreendimentos. Os interessados devem notar que esta é uma oferta distinta para um imóvel específico, não fazendo parte de uma fase de vendas maior com preços variados por unidade.
Nueva Andalucía apresenta um ambiente de vida dinâmico onde a conveniência urbana encontra o encanto costeiro. Esta cobertura está situada num condomínio fechado seguro, oferecendo uma base tranquila com serviços essenciais a uma curta distância a pé. Os residentes podem desfrutar da atmosfera vibrante da vizinha Puerto Banús, com os seus renomados restaurantes e marina, ou explorar as ofertas culturais da cidade de Marbella, a uma curta viagem de carro. A área é um destino para golfistas, com vários campos prestigiados a poucos minutos. A vida diária é facilitada pela proximidade de supermercados, instalações de saúde e farmácias, tornando-a prática tanto para residentes permanentes como para veraneantes. O declive suave até à costa e as amplas opções de transporte público reforçam ainda mais a acessibilidade e o apelo desta localização.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida centrado na conveniência e no lazer. Com comodidades como supermercados, restaurantes, cafés e farmácias a uma curta distância a pé, as tarefas diárias são facilmente geridas. A proximidade a Puerto Banús (10 minutos) proporciona acesso a uma cena de marina vibrante, restauração internacional e compras em butiques. A Cidade Velha e o passeio marítimo de Marbella ficam a 20 minutos de carro, oferecendo experiências culturais e gastronomia. Para os amantes de golfe, a localização privilegiada no 'Golf Valley' coloca vários campos de campeonato, incluindo Los Naranjos, a 5 minutos de carro. Esta concentração de serviços e instalações recreativas cria uma experiência de vida completa, agradando a diversos interesses.
A localização em Nueva Andalucía coloca esta cobertura no procurado município de Marbella, na Costa del Sol. Esta área é conhecida pela sua mistura de vida de luxo, entretenimento e comunidades residenciais privilegiadas. O mapa destaca a proximidade a marcos-chave como Puerto Banús, campos de golfe e o litoral mediterrânico, sublinhando o posicionamento estratégico para estilo de vida e conveniência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, na província de Málaga, esta cobertura está centralmente localizada na Costa del Sol. Está posicionada entre a movimentada cidade de Málaga (54 km) e a região de Campo de Gibraltar. Embora ofereça um ambiente urbano distinto, mantém-se ao alcance fácil de centros regionais maiores. Marbella, uma cidade-chave a 7 km, proporciona um centro de comércio e cultura. A área caracteriza-se por uma atividade turística significativa, refletida no número de hotéis e camas turísticas, e num elevado volume anual de transações imobiliárias, indicando um mercado imobiliário dinâmico.
Esta cobertura está estrategicamente localizada em termos de conectividade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O transporte público está bem servido, com 10 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, reforçando a mobilidade sem carro. As principais vias proporcionam acesso direto para condutores. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a inúmeros restaurantes (69), farmácias (3), bancos (4) e dentistas (1). Instalações de lazer chave como campos de golfe ficam a 2 km, e a praia mais próxima, a Playa de Puerto Banús, está a meros 301 metros, acessível por um trajeto plano.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima mediterrânico favorável, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza de abundante sol, sustentando uma época balnear de aproximadamente seis meses quando as temperaturas da água são de 20°C ou superiores. A elevação do imóvel, a 10 metros acima do nível do mar, coloca-o perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. A paisagem em torno de Nueva Andalucía é uma mistura de desenvolvimento urbano e beleza natural, com vistas de montanha disponíveis, contribuindo para um microclima agradável moderado pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes estão bem posicionados para desfrutar das comodidades costeiras. A Playa de Puerto Banús, uma praia com Bandeira Azul, está a apenas 301 metros, com a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. A área é renomada pelas suas ofertas de golfe, com Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas todos dentro de 2,1 km, colocando-a no coração do 'Golf Valley'. Para os entusiastas de desporto, instalações como o Polideportivo San Pedro ficam a 2,9 km. Numerosas marinas, incluindo a Puerto Deportivo José Banús (1 km), estão nas proximidades, oferecendo atividades náuticas e uma vibrante cena social.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (preço desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta cobertura duplex em Nueva Andalucía a €950.000 representa um segmento de mercado diferente. Estes projetos comparáveis são de construção nova e com preços significativamente mais baixos, sugerindo que se destinam a compradores que procuram imóveis de entrada ou de gama média, possivelmente com pacotes de comodidades ou localizações diferentes. Esta cobertura, sendo uma casa consolidada numa área privilegiada perto de Puerto Banús e do Golf Valley, atinge um preço mais elevado devido ao seu tamanho (201 m²), características específicas como vistas panorâmicas de mar, casas de banho privativas com jacuzzis e a sua posição num condomínio fechado seguro e procurado. O preço reflete a natureza consolidada da localização, o seu apelo premium e a escassez de imóveis semelhantes com estes atributos específicos nas imediações.
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