Questo attico su due livelli pronto consegna a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esperienza abitativa premium. Costruito nel 2007, l'immobile di 201 m² dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. Situato in un residence privato sicuro, offre viste eccellenti e uno stile di vita orientato al comfort e alla praticità. Con il suo prezzo richiesto fisso di 950.000 €, questa residenza rappresenta una significativa opportunità per chi cerca una casa sofisticata sulla Costa del Sol. La posizione garantisce l'accesso a numerose strutture e attività ricreative, unendo la vita tranquilla alla vibrante vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato all'interno di Nueva Andalucía, questo attico beneficia di una diretta vicinanza alla costa in un contesto urbano ben consolidato. I servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, aumentando la comodità quotidiana. La residenza fa parte di una comunità ambita nota per la sua sicurezza e l'ambiente premium, offrendo agli abitanti tranquillità insieme a una posizione desiderabile.
Progettato per persone esigenti, questo attico è pensato per chi valorizza sicurezza, lusso e uno stile di vita curato. La planimetria privilegia la luce naturale e le viste panoramiche. Uno spazio dedicato allo studio domestico soddisfa le esigenze di lavoro da remoto, mentre i bagni en suite offrono un rifugio in stile spa, esaudendo i desideri di comfort, privacy e funzionalità.
Questa residenza, completata nel 2007, è offerta in condizioni pronte per la consegna, a indicare un immobile pienamente consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, il suo eccellente stato di manutenzione e il design moderno (per l'epoca) consentono un'occupazione immediata. Questo evita i consueti tempi di costruzione e le incertezze associate agli acquisti sulla carta.
Questo immobile non offre le ultime innovazioni delle costruzioni sulla carta né il potenziale di personalizzazione su misura durante la costruzione. In quanto casa consolidata, le sue caratteristiche e le finiture sono fisse. Non esiste un accesso stradale diretto alla spiaggia e l'immobile non include strutture balneari private; l'accesso alle spiagge avviene tramite percorsi pubblici.
Ref: VL013837
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a singoli o coppie che cercano una casa principale o secondaria sofisticata che bilanci esclusività e accessibilità. Affascina chi apprezza la sicurezza e i servizi di un residence privato ben gestito e desidera viste panoramiche sul mare. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza ai campi rinomati estremamente comoda. I professionisti che lavorano da remoto possono utilizzare lo spazio dedicato allo studio domestico. Per chi privilegia uno stile di vita che unisce relax e facile accesso a ristorazione, shopping e svago a Puerto Banús e Marbella, questo attico offre una soluzione adatta. È anche un forte candidato per gli acquirenti in cerca di un asset stabile in una posizione costiera desiderabile, con un apprezzamento del valore a lungo termine all'interno di una comunità sicura.
Il design degli interni privilegia l'eleganza e un vivere curato, come dimostrano i dettagli architettonici e il flusso di luce naturale. L'immobile dispone di finestre esposte a sud, ovest e nord, massimizzando la luce diurna durante tutta la giornata. Il soggiorno vanta altezze del soffitto generose, che contribuiscono a un'atmosfera esclusiva. I bagni sono concepiti per offrire un'esperienza spa privata, completi di jacuzzi, doccia e mobili artigianali, a indicare un alto standard di finitura e qualità dei materiali. Le camere da letto includono armadi a muro, a completare la struttura complessiva. Sebbene i marchi specifici non siano dettagliati, la descrizione punta a una residenza ben rifinita con attenzione ai dettagli nei materiali e nella funzionalità, adatta a un segmento di mercato premium.
Questo attico su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di 950.000 €, a riflettere le sue dimensioni, la posizione e le caratteristiche come immobile consolidato. In quanto unica casa esistente, questo prezzo non è indicativo di un punto di partenza ma rappresenta la valutazione completa di questa specifica residenza. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza i tempi variabili spesso associati ai nuovi complessi. Gli interessati devono notare che si tratta di un'offerta distintiva per un immobile specifico, non parte di una fase di vendita più ampia con prezzi variabili delle unità.
Nueva Andalucía presenta un ambiente dinamico in cui la comodità urbana incontra il fascino costiero. Questo attico è situato in un residence privato sicuro, che offre una base tranquilla con i servizi essenziali a pochi passi. Gli abitanti possono godere dell'atmosfera vibrante del vicino Puerto Banús, con i suoi rinomati ristoranti e il porto turistico, o esplorare le offerte culturali della città di Marbella, a breve distanza in auto. La zona è una destinazione per i golfisti, con diversi campi prestigiosi a pochi minuti. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di supermercati, strutture sanitarie e farmacie, rendendola pratica sia per residenti a tempo pieno sia per villeggianti. La dolce pendenza verso la costa e le ampie opzioni di trasporto pubblico valorizzano ulteriormente l'accessibilità e l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita incentrato su comodità e svago. Con servizi come supermercati, ristoranti, caffè e farmacie a pochi passi, le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili. La vicinanza a Puerto Banús (10 minuti) offre accesso a una vivace scena di porto turistico, ristorazione internazionale e shopping boutique. Il centro storico e il lungomare di Marbella sono a 20 minuti d'auto, offrendo esperienze culturali e gastronomia. Per gli amanti del golf, la posizione privilegiata nella 'Golf Valley' colloca diversi campi da campionato, tra cui Los Naranjos, a 5 minuti d'auto. Questa concentrazione di servizi e strutture ricreative crea un'esperienza abitativa completa, adatta a interessi diversificati.
La posizione a Nueva Andalucía colloca questo attico nell'ambita municipalità di Marbella sulla Costa del Sol. Questa zona è nota per il suo mix di vita di lusso, intrattenimento e comunità residenziali esclusive. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di riferimento chiave come Puerto Banús, i campi da golf e la costa mediterranea, sottolineando il posizionamento strategico per stile di vita e comodità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, nella provincia di Málaga, questo attico è posizionato centralmente sulla Costa del Sol. Si trova tra la vivace città di Málaga (54 km) e la regione del Campo de Gibraltar. Pur offrendo un distinto ambiente urbano, rimane facilmente raggiungibile dai maggiori centri regionali. Marbella, città chiave a 7 km, costituisce un polo di commercio e cultura. La zona è caratterizzata da una significativa attività turistica, riflessa nel numero di hotel e posti letto turistici, e da un alto volume di transazioni immobiliari annue, a indicare un mercato immobiliare dinamico.
Questo attico è strategicamente posizionato per la connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è ben servito, con 10 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità senza auto. Le strade principali offrono un accesso diretto per gli automobilisti. Entro un raggio di 2 km, gli abitanti hanno accesso a numerosi ristoranti (69), farmacie (3), banche (4) e dentisti (1). Strutture ricreative chiave come i campi da golf sono entro 2 km e la spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, accessibile con una pendenza pianeggiante.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie mensili che vanno da 12 °C a 26 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione gode di ampio sole, che supporta una stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua sono di 20 °C o superiori. L'elevazione dell'immobile a 10 metri sul livello del mare lo colloca vicino alla costa, beneficiando delle brezze marine. Il paesaggio intorno a Nueva Andalucía è un mix di sviluppo urbano e bellezza naturale, con viste montane disponibili, che contribuiscono a un piacevole microclima mitigato dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti sono ben posizionati per godere delle strutture costiere. Playa de Puerto Banús, una spiaggia Bandiera Blu, è a soli 301 metri, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. La zona è rinomata per l'offerta golfistica, con Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas tutti entro 2,1 km, collocandola nel cuore della 'Golf Valley'. Per gli appassionati di sport, strutture come il Polideportivo San Pedro sono entro 2,9 km. Numerosi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo José Banús (1 km), sono nelle vicinanze, offrendo attività nautiche e una vivace scena sociale.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuovi complessi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 €), questo attico su due livelli a Nueva Andalucía a 950.000 € rappresenta un segmento di mercato diverso. Questi progetti comparabili sono nuove costruzioni e hanno prezzi significativamente inferiori, il che suggerisce che si rivolgono ad acquirenti in cerca di immobili di fascia d'ingresso o media, eventualmente con diversi pacchetti di servizi o posizioni. Questo attico, essendo una casa consolidata in una zona eccellente vicino a Puerto Banús e alla Golf Valley, comanda un prezzo più elevato grazie alle sue dimensioni (201 m²), a caratteristiche specifiche come le viste panoramiche sul mare, i bagni en suite con jacuzzi e alla sua posizione in un residence privato sicuro e ambito. Il prezzo riflette la natura consolidata della posizione, il suo fascino premium e la scarsità di immobili simili con questi specifici attributi nelle immediate vicinanze.
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