בית עירוני במיקום מבוקש בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. נכס זה, המשתרע על פני 230 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וממוקם בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. הבית שופץ במלואו ועומד בסטנדרטים גבוהים, ומציע נופים של הגינה והבריכה המשותפת. מיקומו מספק איזון בין נוחות אורבנית לקרבה לאתרי נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבלה, המוכר בזכות קרבתו למספר מגרשי גולף. המיקום העירוני מבטיח נגישות גבוהה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק הקצר לחוף ולעיריית מרבלה עצמה מוסיף לאטרקטיביות שלו כשילוב של מגורים ושירותים.
נכס זה מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים בית מודרני ומתוחזק היטב בסביבה נוחה. עם 4 חדרי שינה ושטח מגורים נדיב, הוא מציע מרחב פונקציונלי. הגישה הנוחה לשירותים, בתי ספר ומתקני פנאי משלימה את התאמתו לצרכים יומיומיים ומגורים ארוכי טווח.
הבית מוצג כ'גמור' (Gereed), מה שמצביע על כך שהבנייה והשיפוצים הושלמו. העובדה שהוא עבר שיפוץ מקיף על ידי קבלן הולנדי, עם התקנות חדשות ומערכת מיזוג אוויר חדשה, מרמזת על רמת גימור עדכנית ואיכות בנייה גבוהה, ללא צורך בהמתנה להשלמת הפרויקט.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו אליו. הוא ממוקם באזור עירוני, דבר העלול להעיד על רמות רעש פוטנציאליות מהסביבה התוססת. כמו כן, למרות שהוא מציע נוף לגינה המשותפת ולבריכה, הוא אינו בית פרטי עם גינה ומתקני שחייה פרטיים.
Ref: VL281019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח ונוח עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומרכזי ספורט תמשוך חובבי פעילויות חוצות. המשפחות יעריכו את חדר השינה הנוסף ואת המרחב, בעוד שזוגות ללא ילדים או משקיעים עשויים לראות בו אפשרות להכנסה משכירות לטווח קצר או ארוך. השיפוץ האיכותי והאחריות לשנתיים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים בית מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הבית עבר שיפוץ מקיף על ידי קבלן הולנדי, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים. השיפוץ כלל התקנות חדשות, מערכת מיזוג אוויר חדשה (חימום וקירור), ריהוט יוקרתי וגימורים איכותיים במטבחים ובחדרי הרחצה. הבית מגיע עם אחריות לשנתיים על כל המבנה והריהוט, מה שמבטיח רמת תחזוקה ובטיחות גבוהה. החומרים והטכניקות המשמשים בשיפוץ נועדו לספק נוחות ועמידות לאורך זמן, בהתאם לציפיות של בית באזור יוקרתי.
הבית העירוני מוצע במחיר של 1,590,000 אירו. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 230 מ"ר, המחיר משקף את המיקום היוקרתי ואת איכות השיפוץ. מכיוון שהבית 'גמור', הוא זמין באופן מיידי לרכישה. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, שכר טרחת עורכי דין או עלויות רישום, אשר יחולו בנוסף על מחיר הרכישה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה מצוינת לשירותים. כ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) והיותו של האזור נגיש להולכי רגל ורוכבי אופניים, תורמים לאורח חיים פונקציונלי. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל 7 מגרשי גולף, מספר חופים ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים איזון בין נוחות עירונית לפעילויות פנאי.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. ברידיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, מה שמבטיח זמינות גבוהה של צרכים יומיומיים. הקרבה למרבלה (7 ק"מ) מאפשרת גישה קלה יותר למגוון רחב יותר של שירותים, כולל מרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים. בנוסף, 50 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות באזור תומכות בניידות קלה.
המיקום המדויק של הנכס בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבלה, ממוקם בלב אזור פופולרי המשלב קרבה לחוף, למספר מגרשי גולף ידועים ולמרכזים עירוניים. המפה מספקת התמצאות ויזואלית ביחס לאטרקציות העיקריות, כמו החופים, נמלי היאכטות, מגרשי הגולף ושירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בסמוך למרבלה, אחת הערים המוכרות ביותר בריביירה הספרדית. המרחק של 7 ק"מ למרבלה (עם 147,958 תושבים) מספק גישה נוחה למרכז עירוני גדול יותר עם מגוון רחב של שירותים. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 54 ק"מ, ומציעה נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. מיקום זה ממקם את הפרויקט בצורה אסטרטגית בין מרכזי ערים מרכזיים, תוך שמירה על הקרבה לאטרקציות החוף.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מחוף Playa de Puerto Banús (301 מטר) ומסופרמרקט (353 מטר). תחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק של 368 מטר, ובית מרקחת במרחק 64 מטר. בית החולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ. מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים בסביבה הקרובה (2.0-2.1 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, והגובה של 7 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-5 חודשים, מה שמאפשר הנאה מפעילויות מים לאורך חלק ניכר מהשנה. המישוריות של הקרקע (0.0% שיפוע לכיוון החוף) הופכת את הגישה לחופים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי הגולף ימצאו את מגרשי Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק של כ-2 ק"מ. עבור פעילויות פנאי נוספות, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro נמצאים במרחק 2.5 ק"מ, ונמלי יאכטות כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בסמוך למרבלה, אחת הערים המוכרות ביותר בריביירה הספרדית. המרחק של 7 ק"מ למרבלה (עם 147,958 תושבים) מספק גישה נוחה למרכז עירוני גדול יותר עם מגוון רחב של שירותים. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 54 ק"מ, ומציעה נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. מיקום זה ממקם את הפרויקט בצורה אסטרטגית בין מרכזי ערים מרכזיים, תוך שמירה על הקרבה לאטרקציות החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), בית זה בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 1,590,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של סקאלת המחירים. הבדלי המחירים משקפים את מיקומו הפרימיום של נואבה אנדלוסיה, הידועה כאזור יוקרתי המושך קהל בינלאומי, במיוחד חובבי גולף. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות מבוקשים. השכונה של נואבה אנדלוסיה, עם ריכוז גבוה של וילות יוקרה, מסעדות גורמה ומגרשי גולף ברמה עולמית, מצדיקה את המחיר הגבוה יותר. השילוב של שיפוץ מקיף, גודל הנכס וקרבה לאטרקציות המובילות של קוסטה דל סול ממקם אותו כבחירה עבור קונים המחפשים איכות גבוהה ומיקום ללא פשרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
