ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、総面積230平方メートルの広々とした住空間を提供します。2023年にオランダの業者によって最高水準で全面改装され、モダンなデザインと高品質な設備が施されています。南向きのテラスからは、共同の庭園とプールを望むことができ、家族連れやエンターテイメントを好む人々にとって理想的な環境です。この物件は、単なる改修物件ではなく、オランダ品質の保証が付いた、すぐに生活を始められる家族向けの住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアのアルロハ・ゴルフ・クラブに隣接し、ショップやレストラン、テニス・パデル・クラブまで徒歩圏内という、非常に利便性の高い立地にあります。プエルト・バヌースやビーチへも車でわずか3分と、都会的な利便性とリゾートライフの両方を享受できます。
総面積230平方メートルの2階建てタウンハウスは、広々としたオープンフロアのリビング、モダンなデザインキッチン、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。家族の生活やゲストをもてなすのに十分なスペースと機能性を提供し、快適な居住空間を実現します。
この物件は2023年にオランダの業者によって最高水準で全面的に改装されました。最新の設備、新しい空調システム、高品質なキッチンとバスルームの設備が特徴です。物件全体と家具には2年間の保証が付帯しており、安心して新生活を始められます。
この物件は、共同プールと庭園へのアクセスを提供しますが、プライベートプールや広大な専用庭園はありません。また、周辺の都市環境は活気がありますが、完全に静寂を求める場合には、より郊外の立地が適している可能性があります。
Ref: VL281019
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでのセカンドハウス、リタイアメント後の住まい、または家族のための常設住居を探している方に適しています。特に、ゴルフ愛好家、リゾートライフスタイルを重視する方、または子供たちが安全に遊べる環境を求める家族連れに魅力的です。プエルト・バヌースやマルベーリャの活気ある雰囲気と、ヌエバ・アンダルシアの静かで緑豊かな環境のバランスを求める方にもおすすめです。年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして水泳シーズンが長いことから、アウトドアアクティビティを一年中楽しみたい方にも理想的です。また、オランダの業者による2年間の保証が付いているため、信頼性の高い物件を求める方にも安心感を与えます。都市部へのアクセスが良く、国際空港からの距離も近いため、頻繁に旅行する方や、国際的なつながりを維持したい方にも便利です。
このタウンハウスは、2023年にオランダの業者によって最高水準で全面的に改装されました。内装はモダンで洗練されており、高品質な素材が使用されています。新しい空調システム（冷暖房完備）が設置され、快適な室内環境を提供します。キッチンとバスルームは高級デザイナーズ家具とプレミアムな仕上げが施され、デザイン性と機能性を両立させています。全館に高品質な内装材が使用されており、堅牢な構造と美しい外観を兼ね備えています。物件全体と家具には2年間の保証が付帯しており、購入者は長期にわたって安心して居住できます。南向きのテラスからは、共同の庭園とプールへの直接的な眺めが楽しめ、リラックスできる空間を演出します。最新の設備と細部へのこだわりが、この物件の全体的な品質を高めています。
このタウンハウスの価格は1,590,000ユーロからとなっています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、230平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件は完成済みであり、すぐに購入・入居が可能です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地における、改装済みで高品質な物件の市場価値を反映しています。周辺には、より手頃な価格帯の物件（例：トーレ・デル・マル、ミハス、エステポナのプロジェクト）も存在しますが、この物件は立地、広さ、および最近の全面改装という点で差別化されています。価格は物件の状態、広さ、および付帯する保証により変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフ・バレーに位置するこのタウンハウスは、洗練されたライフスタイルを求める家族や個人に最適です。広々としたリビングエリアとモダンなキッチンは、友人や家族との集まりに理想的です。2階にあるマスターベッドルームからは、ゴルフバレーと山々のパノラマビューが楽しめます。日当たりの良い南向きのテラスからは、共同の庭園とプールを常に眺めることができ、子供たちが安全に遊んでいる間、リラックスした時間を過ごせます。徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、テニス施設があり、プエルト・バヌースやビーチへのアクセスも容易です。この地域は、緑豊かで整備された都市環境でありながら、活気あるナイトライフやエンターテイメントにも近接しています。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,856時間の平均日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンを享受できます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する住宅地域で、緑豊かなゴルフコースと充実したインフラが特徴です。このタウンハウスは、活気ある都市環境の中にありながら、静かな住環境を提供しています。徒歩圏内には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。また、ビーチやプエルト・バヌースのマリーナまで車でわずか数分と、リゾートアクティビティへのアクセスも容易です。周辺には、国際学校やスポーツ施設も点在しており、家族での生活にも適しています。年間平均気温19.1℃、平均日照時間3,856時間という恵まれた気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを可能にします。この地域は、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えた、魅力的な居住空間を提供します。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、マルベーリャとコスタ・デル・ソルの主要なアトラクションへのアクセスが容易です。周辺にはゴルフコース、ビーチ、レストラン、ショップが点在し、活気ある都市生活とリゾートライフの両方を提供します。地図上では、その戦略的な立地が、近隣の主要施設や交通網への容易なアクセスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。高級リゾートとして名高いマルベーリャ市街地までわずか7キロメートル、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市までは54キロメートルです。アルヘシラスへも59キロメートルと、主要都市へのアクセスが良好です。この立地は、静かな高級住宅地の利便性と、周辺の文化・商業施設へのアクセスの良さを両立させています。ヌエバ・アンダルシアは、特にゴルフコースが集中している「ゴルフ・バレー」として知られ、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。マルベーリャ市街地へは7キロメートル、マラガ市街地へは54キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45キロメートルと、空路でのアクセスも良好です。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートル、病院は1.9キロメートルの距離にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10本の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、日差しを存分に楽しめます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでのアクティビティが年間を通して満喫できます。標高は7メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0.0%と平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。この地域は、穏やかな地中海性気候のもと、快適なアウトドアライフスタイルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの宝庫です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートル、プラヤ・デ・ナグエレスまでは3.1キロメートルと、複数の美しいビーチが近接しています。ゴルフ愛好家には、アルロハ・ゴルフ・クラブに隣接しているほか、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数あります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5 km）、ロッククライミングジムのロコドロモ（3.2 km）、クロストレーニングジムのクロスフィット・マルベーリャ（3.5 km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7 km）やマルベーリャの港なども近く、マリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。高級リゾートとして名高いマルベーリャ市街地までわずか7キロメートル、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市までは54キロメートルです。アルヘシラスへも59キロメートルと、主要都市へのアクセスが良好です。この立地は、静かな高級住宅地の利便性と、周辺の文化・商業施設へのアクセスの良さを両立させています。ヌエバ・アンダルシアは、特にゴルフコースが集中している「ゴルフ・バレー」として知られ、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
この物件は、ヌエバ・アンダルシアという高級住宅地にあるため、周辺の他の地域と比較して価格帯は高めです。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）では、20万ユーロ台から購入可能なアパートやタウンハウスがありますが、これらは一般的に立地、広さ、および現代的な設備において、この物件とは異なります。エステポナのEtherna Homes 2も比較的手頃な価格帯ですが、ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフ・バレー」という比類なきロケーションや、プエルト・バヌースへの近接性という点で、この物件は差別化されています。この物件（159万ユーロ）は、4ベッドルーム、230平方メートルの広さ、そして全面改装済みという仕様から、マルベーリャ近郊の高級物件市場における標準的な価格帯に位置しています。より低価格帯の物件は、一般的にアパートメントタイプであったり、改装が必要な状態であったり、または主要なアメニティから離れた立地にあることが多いです。この物件は、品質、立地、および機能性を重視する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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