Dieses Stadthaus in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 230 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern wurde die Immobilie durch einen niederländischen Bauunternehmer komplett renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen und eine moderne Ästhetik aus. Die Lage in einer etablierten Urbanisation nahe Marbella kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, einer Gegend, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Küstenstreifen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, was eine gute Anbindung an das lokale Leben ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine fertiggestellte, renovierte Wohnlösung suchen, bei der Komfort und moderne Ausstattung im Vordergrund stehen. Die Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern eignet sich gut für Familien oder für Personen, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und doch entspannten Lebensstil.
Obwohl als 'fertiggestellt' klassifiziert, wurde dieses Stadthaus umfassend renoviert und mit modernen Installationen und Einrichtungsgegenständen versehen. Die Arbeiten wurden nach hohen Standards ausgeführt, was eine zeitgemäße Wohnqualität garantiert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder freistehenden Villen. Der Pool ist gemeinschaftlich genutzt und nicht privat. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, die Entfernung zum nächsten Strand beträgt über 2 Kilometer. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, nicht um einen Erstbezug.
Ref: VL281019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine vollständig renovierte Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Wohngegend suchen. Es eignet sich für Familien, die Platz und eine sichere Umgebung für Kinder schätzen, da die Gemeinschaftsgärten und der Pool leicht einsehbar sind. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von Golfplätzen, Restaurants und dem Strand bevorzugen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die renovierte Qualität und die 'schlüsselfertige' Übergabe sprechen Käufer an, die sofort einziehen möchten, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús macht es attraktiv für diejenigen, die ein aktives soziales Leben und Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wünschen.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert, wobei großer Wert auf Qualität und moderne Standards gelegt wurde. Dies umfasst neue Installationen, ein modernes Klimaanlagensystem (Kalt und Warm) sowie hochwertige Oberflächen in Küche und Bädern. Die Verwendung von Designermöbeln und Premium-Materialien trägt zu einem gehobenen Ambiente bei. Die Renovierung wurde von einem niederländischen Bauunternehmer durchgeführt, was nach Angaben des Verkäufers eine Garantie für die Ausführungsqualität darstellt. Die Innenausstattung, wie aus den Bildmaterialien ersichtlich, zeigt moderne Badezimmer mit freistehenden Badewannen und stilvolle Wohnbereiche mit guter Lichtführung. Die Ausstattung beinhaltet auch Einbauschränke. Eine zweijährige Garantie auf die gesamte Immobilie und die Möbel wird angeboten.
Das hier angebotene Stadthaus ist eine Einheit mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern und wird zu einem Preis von 1.590.000 € angeboten. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage, die Größe und den renovierten Zustand zurückzuführen ist. Es ist eine fertiggestellte Einheit, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die angegebene Preisgestaltung reflektiert die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen, renovierten Immobilien in begehrten Lagen der Costa del Sol. Ähnliche Objekte in der Umgebung können in Preis und Ausstattung variieren.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als das 'Golf Valley' und bietet eine Mischung aus Wohnanlagen, Golfplätzen und Dienstleistungen. Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung, die das tägliche Leben erleichtert. Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bedarf an häufigen Autofahrten reduziert. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella erweitert das Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist lebendig, aber die spezifische Urbanisation bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre mit Blick auf Gärten und Gemeinschaftspools. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem fünfmonatigen Schwimmseason.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, wird durch eine Kombination aus städtischem Komfort und entspanntem Lebensstil bestimmt. Als Teil des 'Golf Valley' ist die Umgebung reich an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 innerhalb von 2 km) gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Mobilität wird durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstützt, obwohl die meisten Annehmlichkeiten auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gegend ist landschaftlich reizvoll, mit einer sanften Hanglage zum Meer hin (0 % Neigung zum Strand) und liegt auf einer moderaten Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km Jachthafen) und Marbella eröffnet zusätzliche Optionen für Ausgehen und Einkaufen.
Diese Karte visualisiert die Lage des Stadthauses in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Jachthafen von Puerto Banús, mehreren Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die zentrale Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist eine bedeutende Wohngegend westlich von Marbella, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es positioniert sich als ein zentraler Punkt für Luxusimmobilien, insbesondere im Golfsport. Die Entfernung zu Marbella (7 km) mit seinen 147.958 Einwohnern ist gering, was Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Málaga (54 km) ist die Provinzhauptstadt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Algeciras (59 km) liegt strategisch günstig für Verbindungen nach Nordafrika. Die Lage von Nueva Andalucía innerhalb dieser regionalen Struktur bietet eine Balance zwischen städtischer Nähe und der Ruhe einer spezialisierten Wohngegend.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist nur 353 m entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich 1,9 km entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (368 m).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region zählt historisch rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen Großteil des Jahres zu angenehmen Aufenthalten im Freien einlädt. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand hin (0% Neigung) tragen zum angenehmen Klima bei. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und gepflegten Grünflächen, die typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von Nueva Andalucía sind vielfältig. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfliebhaber ist die Region als 'Golf Valley' bekannt, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Fitnessangebote sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Jachthäfen von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella bereichern das Freizeitangebot mit maritimen Aktivitäten und gehobener Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine bedeutende Wohngegend westlich von Marbella, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es positioniert sich als ein zentraler Punkt für Luxusimmobilien, insbesondere im Golfsport. Die Entfernung zu Marbella (7 km) mit seinen 147.958 Einwohnern ist gering, was Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Málaga (54 km) ist die Provinzhauptstadt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Algeciras (59 km) liegt strategisch günstig für Verbindungen nach Nordafrika. Die Lage von Nueva Andalucía innerhalb dieser regionalen Struktur bietet eine Balance zwischen städtischer Nähe und der Ruhe einer spezialisierten Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía mit einem Preis von 1.590.000 € deutlich im Luxussegment. Diese preislichen Unterschiede spiegeln primär die Lage, die Größe der Immobilie und das Ausstattungsniveau wider. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren oder Einsteigersegment angesiedelt sind und sich in Küstenorten mit breiterem Angebot befinden, liegt dieses Objekt im Herzen des Golftals der Costa del Sol, nahe exklusiver Annehmlichkeiten wie Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen. Die umfassende Renovierung und die angebotene Garantie tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Die Zielgruppe für dieses Stadthaus sucht eine gehobene Wohnqualität und eine erstklassige Lage, die über das hinausgeht, was günstigere Projekte in anderen Regionen der Costa del Sol bieten können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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