Novogradnja v naseln Bližina morja: Na voljo je townhouse z 230 m² bivalne površine v Nueva Andalucía, na območju, znanem kot "Golfska dolina". Ta nepremičnina združuje sodobno zasnovo z bližino plaž in igrišč za golf, kar jo uvršča med bolj zaželene lokacije na Costa del Sol. Projekt ponuja direktno povezavo z vrtom in pogledom na bazen, kar poudarja njegov družinski in rekreativni značaj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta townhouse se nahaja v urbaniziranem območju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Območje je znano po svoji bližini igrišč za golf in obali. Nepremičnina je locirana v mirnem predelu z zelenimi površinami, vendar z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke, kar omogoča udobno bivanje.
Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo udobje in funkcionalnost. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami nudi dovolj prostora za družine ali goste. Direktni dostop do vrta in pogled na bazen kažeta na željo po sproščenem življenjskem slogu na prostem, ki je značilen za obalna območja Španije.
Projekt je dokončan in pripravljen za vselitev. Gre za nedavno prenovljeno nepremičnino, ki je bila obnovljena po najvišjih standardih. Na celotno hišo in pohištvo je zagotovljena dvoletna garancija, kar zagotavlja brezskrbno uporabo in kakovost izvedbe.
Projekt nudi predvsem urbanizirano bivanje z direktnim dostopom do skupnih površin, kot sta vrt in bazen. Ne ponuja pa zasebnosti samostoječe vile ali izoliranega položaja v naravi. Bližina drugih urbaniziranih območij in storitev pomeni tudi prisotnost mestnega okolja.
Ref: VL281019
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo družinsko rezidenco v aktivnem območju s široko paleto dejavnosti. Če cenite bližino igrišč za golf, plaž in restavracij, je to lahko dobra izbira. Prav tako je primerna za tiste, ki si želijo nepremičnino, ki je že prenovljena in pripravljena za takojšnjo uporabo, z garancijo na izvedena dela. Lokacija v urbaniziranem okolju, kjer so storitve na dosegu roke, ustreza ljudem, ki želijo živeti v bližini mestnih dobrin, ne da bi se popolnoma odpovedali možnosti uživanja v mirnejšem okolju s pogledom na vrt in bazen. Mladi družini z otroki bi to lahko ponudilo varno okolje za igro ob bazenu, medtem ko bi pari ali posamezniki, ki uživajo v golfu in obmorskem življenjskem slogu, našli številne priložnosti za rekreacijo.
Nepremičnina je bila v celoti prenovljena s strani nizozemskega izvajalca, kar nakazuje na visoke standarde kakovosti. Obnova je vključevala posodobitev vseh instalacij, vključno z novim sistemom klimatske naprave. Kuhinja in kopalnice so opremljene z vrhunskimi materiali in dizajnerskim pohištvom. Na celotno hišo in pohištvo je zagotovljena dveletna garancija, kar dodatno potrjuje kakovost izvedbe in uporabljenih materialov. V objektu so vgrajene omare, kar povečuje funkcionalnost prostora. Materiali in končna obdelava sledijo sodobnim trendom, z nagibom k eleganci in praktičnosti, kot je razvidno iz priloženih opisov slik, ki omenjajo luksuzne kopalnice in sodobno notranjost.
Cena za ta townhouse je določena pri 1.590.000 €. Ta cena odraža lokacijo v visoko cenjeni soseski Nueva Andalucía, bližino igrišč za golf in morja ter nedavno obnovo. Projekt je že dokončan, kar omogoča takojšnjo vselitev. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih enotah ali cenovnih različicah, zato se cena nanaša na to specifično nepremičnino z 230 m² bivalne površine, štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana tudi "Golfska dolina", je rezidenčno območje, ki se nahaja med Marbellą in gorami. Njena glavna značilnost je koncentracija prestižnih igrišč za golf, kot so Los Naranjos, Las Brisas in Aloha. Poleg tega območje ponuja široko paleto storitev, vključno z restavracijami, bari, nakupovalnimi centri in športnimi objekti. Bližina marine Puerto Banús in plaže jo dela privlačno tudi za tiste, ki iščejo živahno obmorsko izkušnjo. Dnevno življenje v Nueva Andalucía je zaznamovano z mešanico mirnega družinskega bivanja v vilinskih predelih in dostopom do mestnih dobrin ter možnosti za prosti čas. Urbanizirana narava območja pomeni, da so storitve, kot so trgovine, lekarne in javni prevoz, na voljo v neposredni bližini, kar olajšuje vsakdanje življenje.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja bogato izkušnjo, ki združuje udobje mestnega okolja z bližino naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti. Območje je znano po svoji zeleni pokrajini, ki jo prepletajo igrišča za golf, in bližini Sredozemlja. Dnevni ritem lahko vključuje jutranjo kavo na terasi s pogledom na bazen, sledi obisk katerega od številnih restavracij ali barov v bližini. Nakupovanje je enostavno, saj so supermarketi in lekarne oddaljeni le nekaj minut hoje. Za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu, so na voljo teniška igrišča, padel teniške dvorane in športni centri. Večeri se lahko preživijo ob sprehodu po marini Puerto Banús ali ob večerji v eni izmed restavracij ob obali. Bližina plaž omogoča uživanje v soncu in morju skozi večji del leta, medtem ko je dostop do mednarodne šole primeren za družine z otroki.
Ta prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús, ter prestižnih igrišč za golf, ki dajejo območju ime "Golfska dolina". Karta omogoča vpogled v gostoto urbanizacije ter razporeditev ključnih storitev in rekreacijskih možnosti v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, ob vznožju gorovja Sierra Blanca. Ta strateška lega ga postavlja v neposredno bližino ene najbolj znanih destinacij na Costa del Sol, Marbelle, ki je oddaljena le 7 km in ima več kot 147.000 prebivalcev. Glavno regionalno središče, Málaga, je oddaljeno približno 54 km, kar zagotavlja dostop do večjega letališča in širšega nabora storitev. Na drugi strani je Algeciras, pomembno pristaniško mesto, oddaljeno 59 km. Nova Andaluzija je tako pozicionirana kot območje, ki ponuja mirnejše rezidenčno okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do večjih mestnih središč in mednarodnih prometnih povezav.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Glavna letališča, kot je Málaga-Costa del Sol (AGP), so oddaljena približno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V neposredni bližini (do 2 km) najdete številne osnovne storitve, vključno s supermarketi (353 m), lekarnami (64 m), bolnišnico (1.9 km), bankami in kavarnami. Območje je tudi raj za golfiste, saj je več znanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljenih le okoli 2 km. Mobilnost je olajšana s 50 postajami javnega prevoza v bližini, vključno z 10 linijami, kar omogoča enostavno premikanje po regiji brez potrebe po avtomobilu za kratke razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, za katero so značilne blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Sončni vzhodi v regiji so bogati, s povprečno 3.856 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, traja približno 5 mesecev, običajno od junija do oktobra. Lega projekta na le 7 metrih nadmorske višine in z ničelno stopinjo naklona proti plaži zagotavlja prijetno, ravno okolje z neposrednim dostopom do obale. Višina nad morsko gladino in bližina morja blažita ekstremne temperature, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za plažne aktivnosti in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), nudijo dodatne možnosti za sprostitev ob morju. Regija je znana kot "Golfska dolina" zaradi številnih vrhunskih igrišč za golf v neposredni bližini, med katerimi so Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje vodnih športov in drugih aktivnosti so na voljo marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ter športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) ponuja razgledne točke.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, ob vznožju gorovja Sierra Blanca. Ta strateška lega ga postavlja v neposredno bližino ene najbolj znanih destinacij na Costa del Sol, Marbelle, ki je oddaljena le 7 km in ima več kot 147.000 prebivalcev. Glavno regionalno središče, Málaga, je oddaljeno približno 54 km, kar zagotavlja dostop do večjega letališča in širšega nabora storitev. Na drugi strani je Algeciras, pomembno pristaniško mesto, oddaljeno 59 km. Nova Andaluzija je tako pozicionirana kot območje, ki ponuja mirnejše rezidenčno okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do večjih mestnih središč in mednarodnih prometnih povezav.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nova Andaluzija predstavlja drugačen segment nepremičninskega trga v primerjavi z območji, kot sta Torre del Mar ali Mijas, kjer cene stanovanj segajo že od 205.000 € do 269.950 €. Projekt v Nueva Andalucía, z ceno 1.590.000 €, cilja na kupce, ki iščejo luksuznejše nepremičnine z višjim standardom in v bolj ekskluzivnih lokacijah. Medtem ko projekti kot Aquamar ali Lantana Residencial ponujajo dostopnejše možnosti v bolj vzhodnih ali zahodnih delih Costa del Sol, Nueva Andalucía izstopa po svoji koncentraciji prestižnih igrišč za golf, bližini jahtne marine Puerto Banús in visoki kakovosti življenja, kar upravičuje višjo ceno. Etherna Homes 2 v Esteponi, čeprav je dražji od omenjenih dveh, je še vedno cenovno ugodnejši od tega projekta. Ta townhouse v Nueva Andalucía je namenjen tistim, ki iščejo vrhunsko lokacijo, popolno prenovo in udoben družinski dom v eni najbolj zaželenih sosesk na Costa del Sol, kar ga ločuje od cenovno bolj dostopnih ponudb v drugih regijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
