Αυτό το ανακαινισμένο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια προνομιακή περιοχή γνωστή ως η Κοιλάδα του Γκολφ. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 220 m² και προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονου σχεδιασμού και λειτουργικότητας, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα κατοικήσιμο σπίτι ή ένα ακίνητο για διακοπές. Η ολοκλήρωση του ακινήτου σηματοδοτεί την ετοιμότητά του για άμεση κατοίκηση, παρέχοντας μια σταθερή βάση στην ακμάζουσα ακτογραμμή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Κοιλάδας του Γκολφ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ και πληθώρα αστικών ανέσεων. Η εγγύτητα στην ακτή, μόλις 301 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η διάταξη της κατοικίας πληροί τις λειτουργικές ανάγκες για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή όσους χρειάζονται ευέλικτους χώρους διαβίωσης, όπως γραφείο στο σπίτι. Ο σχεδιασμός εστιάζει στη δημιουργία άνετων, καλά συνδεδεμένων χώρων διαβίωσης που μεταβαίνουν ομαλά από εσωτερικούς σε εξωτερικούς χώρους, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση και τη φιλοξενία.
Η κατοικία είναι έτοιμη για κατοίκηση, με την κατασκευή της να έχει ολοκληρωθεί. Παρόλο που η χρονολογία ολοκλήρωσης αναφέρεται ενδεικτικά στο 1970, η περιγραφή υποδηλώνει πρόσφατες ανακαινίσεις. Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα, διατηρώντας παράλληλα τη σταθερότητα και την ποιότητα μιας καθιερωμένης κατασκευής.
Ως ανακαινισμένη κατοικία του 1970, δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά μιας εντελώς νέας κατασκευής, όπως αδιαπραγμάτευτη ενεργειακή απόδοση των νεότερων προτύπων ή εγγυημένες μακροπρόθεσμες εγγυήσεις κατασκευαστή. Η διάταξη των 220 m² σε τετράχωρο διαμέρισμα, σε συνδυασμό με κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπου, σημαίνει ότι δεν διαθέτει ιδιωτική έκταση ή ιδιωτική πισίνα, χαρακτηριστικά που συναντώνται σε μεμονωμένες βίλες.
Ref: VL941948
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μια καλά τοποθετημένη βάση στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις με την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής. Είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα. Άτομα που εκτιμούν τον εύκολο περίπατο σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία θα βρουν επίσης αυτή τη θέση ελκυστική, καθώς η περιοχή διαθέτει υποδομές που υποστηρίζουν τη ζωή χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Επιπλέον, για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που είναι έτοιμο για χρήση, χωρίς την αναμονή της κατασκευής, αλλά προσφέρει σύγχρονα φινιρίσματα χάρη στις πρόσφατες ανακαινίσεις, αυτή η κατοικία ανταποκρίνεται σε αυτές τις προσδοκίες. Η ευελιξία των τεσσάρων υπνοδωματίων την καθιστά επίσης κατάλληλη για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες ή χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία ή χόμπι.
Η κατοικία παρουσιάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Η έμφαση δίνεται σε ένα ζεστό, σύγχρονο αισθητικό, το οποίο ενισχύεται από τη χρήση φυσικών υλικών, όπως λεπτομέρειες από ξύλο, που προσδίδουν μια εκλεπτυσμένη αλλά πρακτική αίσθηση στους εσωτερικούς χώρους. Ο σχεδιασμός δίνει προτεραιότητα στη λειτουργικότητα, με καλά καθορισμένους χώρους που ρέουν ομαλά μεταξύ τους, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Η παρουσία ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε όλα τα επίπεδα ενισχύει την άνεση, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα μπάνια και η κουζίνα αναμένεται να διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και ποιοτικά υλικά, συμβάλλοντας σε έναν εκλεπτυσμένο και ανθεκτικό τρόπο ζωής. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών βεραντών, είναι σχεδιασμένοι για να επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης, ενσωματώνοντας την εξωτερική φύση στην καθημερινή εμπειρία.
Η τιμή για αυτή την ανακαινισμένη κατοικία στη Νουέβα Ανδαλουσία ανέρχεται στα 1.595.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση της σε μια πολύ επιθυμητή περιοχή, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, προσφέροντας μια ευκαιρία για γρήγορη απόκτηση. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο και όχι για μέρος μιας ευρύτερης ανάπτυξης με πολλαπλές μονάδες και διαβαθμίσεις τιμών.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, στην καρδιά της Κοιλάδας του Γκολφ, προσφέρει έναν ζωντανό αλλά γαλήνιο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης και τις ποικίλες δραστηριότητες. Με την πλησιέστερη παραλία μόλις 301 μέτρα μακριά και πολυάριθμες ανέσεις σε ακτίνα αναπνοής, οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να ενσωματώσουν την παραλία και την αστική ζωή στις καθημερινές τους ρουτίνες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άνετα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η αυξημένη τουριστική δραστηριότητα, όπως υποδεικνύεται από τα 52 ξενοδοχεία, εγγυάται μια δυναμική ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η παρουσία 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων υποστηρίζει την προσέλκυση οικογενειών που αναζητούν μακροχρόνια διαμονή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια καθιερωμένη οικιστική γειτονιά στην Κοιλάδα του Γκολφ, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από ώριμη βλάστηση και γήπεδα γκολφ. Η γειτονιά είναι δημοφιλής για την χαλαρή ατμόσφαιρά της, τους πεζόδρομους και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Η καθημερινή ζωή επωφελείται από την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, καφετέριες, φαρμακεία και εστιατόρια, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το Aloha College, καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες που επιθυμούν μακροχρόνια διαμονή. Η εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τους παραθαλάσσιους περιπάτους, μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία. Οι δημόσιες συγκοινωνίες και η οδική πρόσβαση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 συνδέουν την περιοχή αποτελεσματικά με τις γύρω περιοχές.
Αυτή η προβολή δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια στρατηγική θέση εντός της Κοιλάδας του Γκολφ, κοντά στην ακτή και σε διάφορες ανέσεις. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και την πόλη της Μαρμπέγια, παρέχοντας οπτική κατανόηση της προσβασιμότητας και του περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή της Μάλαγα, στο τμήμα της Costa del Sol που είναι ευρέως γνωστό ως η Κοιλάδα του Γκολφ. Αυτή η θέση την τοποθετεί στο επίκεντρο μιας από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές και οικιστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές δραστηριότητες. Η περιοχή διακρίνεται για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, ενώ η εγγύτητά της στην ακτή, με την Puerto Banús σε κοντινή απόσταση, την καθιστά επιθυμητή για όσους αναζητούν μεσογειακό lifestyle. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και χωριά της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης μέσα σε μια πράσινη, οικιστική ζώνη.
Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και ανέσεις. Ο πλησιέστερος κόμβος ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, μόλις 353 και 64 μέτρα αντίστοιχα. Η πληθώρα εστιατορίων (69) και άλλων ανέσεων όπως τράπεζες (4) και ιατρεία (1) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε 10 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 17.8°C ετησίως, με μέγιστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός καιρός ευνοεί ένα μεγάλο εποχικό μήκος για υπαίθριες δραστηριότητες, με περίπου 4 μήνες (συνήθως Ιούνιο έως Σεπτέμβριο) κατά τους οποίους η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C, επιτρέποντας άνετες κολυμβητικές δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.2%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες, σε συνδυασμό με τις εγγυημένες ώρες ηλιοφάνειας, καθιστούν την περιοχή ιδανική για έναν ενεργό, υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τις πολυάριθμες επιλογές γκολφ. Σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή της Μάλαγα, στο τμήμα της Costa del Sol που είναι ευρέως γνωστό ως η Κοιλάδα του Γκολφ. Αυτή η θέση την τοποθετεί στο επίκεντρο μιας από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές και οικιστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές δραστηριότητες. Η περιοχή διακρίνεται για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, ενώ η εγγύτητά της στην ακτή, με την Puerto Banús σε κοντινή απόσταση, την καθιστά επιθυμητή για όσους αναζητούν μεσογειακό lifestyle. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και χωριά της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης μέσα σε μια πράσινη, οικιστική ζώνη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα που αναφέρονται (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena), η παρούσα κατοικία στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης, στα 1.595.000 €. Τα συγκριτικά ακίνητα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα έχουν τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €598.000 αντίστοιχα. Αυτή η διαφορά τιμής υποδηλώνει ότι η συγκεκριμένη κατοικία βρίσκεται σε μια πιο εξέχουσα και ακριβή τοποθεσία, πιθανώς λόγω της θέσης της στην περίφημη Κοιλάδα του Γκολφ και της άμεσης εγγύτητας σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ και την Puerto Banús. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις, η υψηλότερη τιμή εδώ αντικατοπτρίζει την αξία της καθιερωμένης γειτονιάς, την ωριμότητα του περιβάλλοντος και την ίσως εξαιρετική ποιότητα των πρόσφατων ανακαινίσεων. Η περίοδος κατασκευής (1970) με σύγχρονες ανακαινίσεις, σε αντίθεση με νέα κατασκευή, προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας, εστιάζοντας στην ενοποίηση ιστορικών χαρακτηριστικών με μοντέρνα άνεση, αντί της καθαρής καινοτομίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
