Este townhouse recém-renovado, conhecido como Casa Tulu, situa-se em Nueva Andalucía, Málaga. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece 220 m² de espaço habitacional numa comunidade residencial verde e tranquila. A propriedade combina um design contemporâneo com amplos espaços exteriores, sendo adequada tanto para residência permanente como para uso de férias. A localização na renomada "Golf Valley" proporciona acesso conveniente a comodidades e atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, a propriedade está a uma curta distância a pé de comodidades urbanas e a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, integrando a vida costeira com a conveniência urbana. A proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús realça o seu apelo residencial.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, este townhouse satisfaz famílias ou aqueles que recebem frequentemente hóspedes. Os interiores bem desenhados e os múltiplos terraços oferecem flexibilidade para o trabalho, lazer e vida social, promovendo um estilo de vida confortável e prático.
Embora este townhouse tenha sido recentemente renovado, a sua condição de "pronto a habitar" significa que não se trata de um projeto de construção novo. A propriedade está pronta para ocupação imediata, com acabamentos de alta qualidade que refletem um padrão de excelência.
Esta propriedade não dispõe de piscina privativa nem de jardim privativo, oferecendo em vez disso acesso a comodidades comunitárias. A ausência de um campo de golfe no local significa que os entusiastas do golfe necessitarão de se deslocar para os campos próximos.
Ref: VL941948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse em Nueva Andalucía adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal confortável ou uma casa de férias numa área residencial de prestígio. A sua proximidade a campos de golfe torna-o atraente para entusiastas do golfe, enquanto a sua localização urbana com comodidades a uma curta distância satisfaz aqueles que valorizam a conveniência a pé. A propriedade é ideal para quem aprecia um estilo de vida contemporâneo com acesso a espaços exteriores, e a sua recente renovação significa que é adequada para compradores que procuram uma casa pronta a habitar sem a necessidade de renovações imediatas. A atmosfera tranquila da comunidade e a proximidade a escolas internacionais também a tornam uma opção para famílias que procuram uma base de longo prazo.
A propriedade passou por uma renovação completa, resultando numa condição "excelente". Os interiores apresentam um "design contemporâneo quente" com "detalhes em madeira natural" que criam uma atmosfera convidativa. O foco na funcionalidade e conforto é evidente na disposição, que prioriza a transição entre espaços interiores e exteriores. O aquecimento de piso em todos os níveis contribui para o conforto durante todo o ano. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a descrição "acabamentos de alta qualidade" sugere o uso de materiais duráveis e esteticamente agradáveis, apoiando um "estilo de vida refinado, mas prático". A orientação Sul-Oeste assegura luz natural e um ambiente acolhedor.
Este townhouse em Nueva Andalucía, Málaga, tem um preço inicial de €1.595.000. Como uma propriedade de 4 quartos e 3 casas de banho com 220 m² de área habitacional, representa uma oferta de gama alta no mercado local. A condição "pronto a habitar" indica disponibilidade imediata. O preço reflete a localização premium na "Golf Valley" e a recente renovação completa, que envolve acabamentos de alta qualidade e um design contemporâneo. Não há variação de preço indicada para diferentes configurações, sugerindo que este é o preço para esta unidade específica.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como "Golf Valley", é uma área residencial estabelecida conhecida pela sua mistura de townhouses, apartamentos e vilas rodeadas por paisagens maduras e campos de golfe. A área oferece uma atmosfera descontraída, com ruas transitáveis e proximidade a serviços essenciais. É popular entre famílias e proprietários internacionais que procuram um estilo de vida tranquilo mas convenientemente localizado. A presença de numerosos restaurantes, cafés e lojas em centros próximos como Aloha Gardens e Centro Plaza garante que as conveniências quotidianas estão ao alcance. Além disso, a proximidade a escolas internacionais e a facilidade de acesso a praias e passeios costeiros reforçam o seu apelo para uma vida a longo prazo.
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A distância para a praia é de 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles estão a 2.2 km e 3.1 km, respetivamente. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a poucos minutos de carro ou a uma curta distância a pé (353m e 64m, respetivamente). A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade. A proximidade a 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos, juntamente com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, sublinha a conveniência desta localização.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do townhouse em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a marcos importantes como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe de renome, sublinhando a conveniência e o apelo recreativo da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial proeminente a oeste de Marbella, na província de Málaga. É parte do renomado "Golf Valley", conhecido pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade e propriedades residenciais elegantes. A sua proximidade a Puerto Banús, um porto de iates de luxo, e a Marbella, uma cidade costeira vibrante, posiciona-o dentro de um centro de atividade e lazer. A área beneficia da infraestrutura da Costa del Sol, com acesso conveniente a transportes e serviços.
A propriedade goza de excelente acessibilidade. Apenas a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, a costa está ao alcance. As comodidades urbanas, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), são acessíveis a pé. Para entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km por via aérea, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 52 km. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro aumenta a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 10 metros acima do nível do mar, o local oferece um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. O zwemseizoen dura aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação para o mar é de 0.2%, indicando uma paisagem predominantemente plana. A área recebe bastante luz solar, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O ambiente verdejante da comunidade e a proximidade à costa contribuem para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Nueva Andalucía oferece acesso a várias atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) nas proximidades. A área é um centro para entusiastas do golfe, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poucos minutos. São também acessíveis centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações de escalada como o Rocodromo (3.5 km). A marina de Puerto Deportivo José Banus fica a apenas 1.0 km de distância, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e navegação.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial proeminente a oeste de Marbella, na província de Málaga. É parte do renomado "Golf Valley", conhecido pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade e propriedades residenciais elegantes. A sua proximidade a Puerto Banús, um porto de iates de luxo, e a Marbella, uma cidade costeira vibrante, posiciona-o dentro de um centro de atividade e lazer. A área beneficia da infraestrutura da Costa del Sol, com acesso conveniente a transportes e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Nueva Andalucía representa um segmento de mercado significativamente mais elevado, com um preço a partir de €1.595.000. Esta diferença de preço reflete a localização premium em Marbella, especificamente na prestigiada "Golf Valley", conhecida pelo seu estilo de vida exclusivo e proximidade a comodidades de luxo como Puerto Banús. Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias como apartamentos e moradias em fases de construção variadas (alguns ainda em construção), este imóvel em particular destaca-se por ser um townhouse já renovado e pronto a habitar. A área de Nueva Andalucía atrai um público que procura um estilo de vida sofisticado, com acesso direto a campos de golfe de classe mundial, restaurantes gourmet e boutiques de luxo, o que justifica o seu posicionamento de preço superior em relação a outras áreas da Costa del Sol com um perfil mais geral ou focado em segmentos de entrada e médio.
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