בית טאונהאוס מחודש לחלוטין למכירה באזור נואבה אנדלוסיה, מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בתוך קהילה מגורים ירוקה ושקטה בלב עמק הגולף. הבית משלב עיצוב עכשווי חם עם שטחי חוץ נדיבים, אידיאלי למגורים קבועים או לשימוש בחופשה. הבית תוכנן בקפידה כדי לספק נוחות לאורך כל השנה, עם חימום תת-רצפתי בכל המפלסים וגימורים באיכות גבוהה התומכים באורח חיים מעודן ומעשי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב עמק הגולף, אזור מגורים יוקרתי הידוע במסלולי הגולף שלו. המיקום קרוב הן למרכזי גולף מובילים והן לשירותים עירוניים, מה שמספק איזון בין סביבה ירוקה לפעילות עירונית.
הבית מתאים למי שמחפש מגורים נוחים ומעוצבים, עם שטחי חוץ מרווחים וגישה נוחה לשירותים. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, אירוח או יצירת חללי עבודה ייעודיים.
הנכס הינו טאונהאוס קיים שעבר שיפוץ מקיף. הפרויקט מספק דיווח על סטטוס הבנייה כ'גמור', מה שמצביע על כך שהעבודות בוצעו במלואן והנכס מוכן למגורים.
הנכס ממוקם באזור מגורים, ולא מציע גישה פרטית לחוף הים. למרות קרבתו למתקני גולף, הוא אינו מציע שדות גולף פרטיים משלו. כמו כן, חניה פרטית זמינה, אך לא מצוין מספר המקומות.
Ref: VL941948
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית משפחה מרווח או מקום נופש איכותי באזור מוכר ומבוקש. הוא מתאים במיוחד לאלו המעוניינים להיות קרובים למסלולי גולף, ליהנות מסביבה ירוקה אך לא מרוחקת מהחוף ומהעיר. המשפחות יעריכו את קרבת בתי הספר הבינלאומיים ואת האווירה הבטוחה והשקטה. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המארחים לעיתים קרובות, הודות למספר חדרי השינה והמרחבים המשותפים הנדיבים. השיפוץ המקיף מבטיח רמת נוחות גבוהה ללא צורך בעבודות נוספות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים פתרון מיידי.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מלא, כפי שמצוין בנתוני הפרויקט. התיאור מציין שימוש בעיצוב עכשווי חם, פרטי עץ טבעיים, ואווירה מזמינה. התכנון הפנימי מדגיש פונקציונליות ונוחות, עם גימורים התומכים באורח חיים מעודן ומעשי. החדר הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וחדרי השינה הנוספים מרווחים. שטחי המגורים פתוחים ומחוברים, ומאפשרים מעבר חלק בין פנים לחוץ. ריצוף מחומם בכל המפלסים מהווה תוספת משמעותית לנוחות, במיוחד בחודשים הקרירים יותר.
הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,595,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בעמק הגולף, את גודל הנכס (220 מ"ר), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת איכות השיפוץ. בהתחשב בכך שהנכס מוכן למגורים, המחיר אינו כולל עלויות נוספות של בנייה או השלמת פרויקט, אלא מתייחס לרכישה מיידית של בית מוגמר.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם "עמק הגולף", היא אזור מגורים מבוסס ומטופח במערב מרבייה. האזור מאופיין בשילוב של וילות יוקרתיות, טאונהאוסים ומגורי יוקרה, מוקפים בצמחייה עשירה ובמספר מסלולי גולף ברמה עולמית. תושבי האזור נהנים מסביבה שקטה וירוקה, אך עם זאת, קרובה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים ושירותים חיוניים אחרים. שילוב זה הופך את נואבה אנדלוסיה לאטרקטיבי עבור משפחות, חובבי גולף ומי שמחפש אורח חיים נוח ומעודן. הגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת נסיעה מהירה לכל רחבי החוף.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם סביבה ירוקה ושקטה. במרחק הליכה נמצאים מרכזים קניות כמו Aloha Gardens ו-Centro Plaza, המציעים סופרמרקטים, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות. קרבת בתי הספר הבינלאומיים, כמו Aloha College, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. בנוסף, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים נגישות טובה לשאר העיר והסביבה. המרחק הקצר למרכז העיר מרבייה (כ-1.2 ק"מ לנקודת תצפית) וקרבה למרינות מוסיפים לאטרקטיביות של האזור.
המיקום של הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה, סמוך למרבייה, ממקם אותו בלב אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בריביירה הספרדית. קירבה זו למסלולי גולף, חופים, מסעדות ומרינות, מספקת את כל הדרוש לאורח חיים ים-תיכוני נוח ופעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית לעיר מרבייה, באזור המכונה "עמק הגולף". היא מהווה חלק מהפרובינציה של מלאגה, בלב קוסטה דל סול. קרבתה למרבייה, עיר ידועה באטרקציות התיירותיות שלה, במרינות היוקרתיות שלה (כמו Puerto Deportivo José Banus במרחק 1.0 ק"מ) ובחיי הלילה שלה, מציעה לתושבים גישה קלה לבילויים ופנאי. המרחק של 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח קישוריות טובה לאזורים נוספים בספרד ובעולם.
הטאונהאוס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-45 ק"מ. חופי הים נמצאים במרחק קצר, כ-301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, ו-2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. קיימת קרבה למרכזי גולף מובילים, כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). תשתיות עירוניות חיוניות כמו סופרמרקט (353 מ'), בית חולים (1.9 ק"מ) ובית מרקחת (64 מ') נגישות בקלות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מיקום הנכס בגובה 10 מטר מעל פני הים, ובשיפוע שטוח של 0.2% לכיוון החוף, מבטיח תנאי מזג אוויר נעימים ונוחים. למרות קרבתו לים, הגישה לשטחי טבע פתוחים אינה מודגשת בתיאור, אך הצמחייה העשירה של עמק הגולף תורמת לסביבה ירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בנואבה אנדלוסיה קרוב למספר חופים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). האזור ידוע גם כמרכז גולף, עם מסלולים מובילים כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. קיימים גם מרכזי ספורט באזור, כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות שונות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית לעיר מרבייה, באזור המכונה "עמק הגולף". היא מהווה חלק מהפרובינציה של מלאגה, בלב קוסטה דל סול. קרבתה למרבייה, עיר ידועה באטרקציות התיירותיות שלה, במרינות היוקרתיות שלה (כמו Puerto Deportivo José Banus במרחק 1.0 ק"מ) ובחיי הלילה שלה, מציעה לתושבים גישה קלה לבילויים ופנאי. המרחק של 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח קישוריות טובה לאזורים נוספים בספרד ובעולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה ממוקם בקצה העליון של סקאלת המחירים. מחיר של 1.595 מיליון אירו משקף את המיקום היוקרתי ב"עמק הגולף", סמוך למרבייה, ואת איכות השיפוץ של הנכס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר, לעיתים קרובות באזורים המתפתחים או עם פחות שירותים צמודים, נכס זה מתמקד בקונים המחפשים מיקום פרימיום, אורח חיים מבוסס, ומוכנות מיידית למגורים ללא צורך בבנייה או שיפוץ נוסף. הוא מיועד לקהל יעד שמחפש איכות, נוחות וקרבה למתקנים ברמה גבוהה, כולל מסלולי גולף נחשבים וחופים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
