这座经过全面翻新的联排别墅位于马贝拉的 Nueva Andalucía，距离海滩仅一步之遥，坐落在高尔夫谷（Golf Valley）一个宁静且绿树环绕的住宅社区内。该住宅巧妙融合了温馨的现代设计与宽敞的户外生活空间，非常适合作为永久居所或度假屋。其名为 Casa Tulu 的设计旨在提供全年舒适的居住体验，所有楼层均配备地板采暖系统，并采用高品质的装修，支持精致而实用的生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Nueva Andalucía，其地理位置的显著特点是靠近海岸线，周围环绕着成熟的绿化景观和高尔夫球场。这种城市环境提供了便利的步行可达性，使其能够轻松接触到当地的日常生活设施和休闲活动，同时保持住宅区的宁静。
该物业的设计满足了对舒适、功能性和空间感的需求，提供四间卧室和三间浴室。宽敞的室内布局和延伸至户外的露台，旨在支持家庭生活、接待客人或寻求宁静的个人，并强调室内外空间的无缝过渡。
该物业的建造于1970年完成，尽管年代久远，但已进行全面翻新。这表明该项目已经过现代化改造，以满足当前的居住标准和审美偏好，但其结构基础和原始年份保持不变。
该项目定位为已完工的住宅，并且价格已经确定。它不提供未来开发或灵活定制的可能性。此外，该物业位于一个成熟的住宅区，周围是现有的建筑和景观，意味着附近可能存在既有的城市化特征，而非全新的开发环境。
Ref: VL941948
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求将便利的城市生活与轻松的海岸生活方式相结合的购房者。它适用于家庭，因为有四个卧室提供了充足的空间，并且周边教育资源丰富。对于高尔夫爱好者而言，项目毗邻多个知名高尔夫球场，能够满足其运动需求。此外，考虑到其翻新后的现代装修和全年适用的舒适性（如地板采暖），它也是寻求季节性居住或永久移居的国际买家的一个可靠选择。该物业的地理位置也意味着可以轻松前往海滩和当地的餐饮娱乐场所，适合享受地中海气候和社交生活的人士。
该联排别墅在1970年建成后，现已完成全面翻新，其装修标准已显著提升。内部设计注重温馨的现代风格，大量运用天然木材细节，营造出一种经典而有吸引力的氛围。室内空间流畅，功能性强，适用于家庭或经常接待访客的住户。主卧室设有套内浴室，提供私密性。其他卧室宽敞，可灵活用作儿童房、客房或家庭办公室。公共生活区域开放且连接良好，支持现代化的日常生活，同时保持公共区与睡眠区分隔的私密感。翻新工程还包括地板采暖系统，确保全年居住舒适度。露台设计则延伸了生活空间至户外，提供了用餐、放松和享受阳光的理想场所，进一步增强了空间的宜居性。
此联排别墅的标价为 1,595,000 欧元。该物业已完工，可立即入住。价格反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的地理位置、四间卧室的配置以及近期完成的全面翻新。作为该区域内已建成的住宅，其价格是基于当前的市场条件和物业的整体状况确定的。由于这是现房，其价格相对稳定，但具体的可协商性或任何潜在的附加成本（如交易税费）未在此价格中明确体现。
Casa Tulu 坐落于 Nueva Andalucía 的心脏地带，这是一个以其高尔夫设施、成熟的绿化以及便利的城市生活而闻名的区域。该联排别墅经过全面翻新，融合了现代舒适与温馨的室内设计。日常节奏围绕着便利性展开：清晨，只需短途步行即可到达附近的超市或药店，而高尔夫爱好者则可轻松前往周边多个著名球场。午后，可以享受室内外一体化的生活空间，或前往仅几百米外的海滩散步。夜晚，周边众多的餐厅和咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该区域的社区氛围适合寻求平衡生活方式的居民，既有都市的便利，又不失住宅区的宁静。
项目所在的 Nueva Andalucía 是一个成熟的住宅区，以其高尔夫球场、绿色景观和便利的生活设施而闻名。该区域融合了优雅的联排别墅、现代公寓和独立别墅。邻里环境以其轻松的氛围、适合步行的街道以及靠近必需服务而受到国际居民的青睐。步行范围内即可找到超市、药店、银行和餐馆。该地区拥有良好的基础设施，包括多条公共交通线路和方便的公路连接，便于前往周边城镇和旅游目的地。虽然是住宅区，但其距离马贝拉的繁华地带仅有很短的车程，可以体验到更广泛的城市生活。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）地区，具体坐落在马贝拉（Marbella）市内的 Nueva Andalucía 区域。该区域以其高尔夫球场、靠近海滩和完善的城市基础设施而闻名，是寻求阳光、海滩和运动休闲的国际买家的热门选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马贝拉市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受推崇的住宅区域。它坐落在著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）内，这一地理特征使其成为高尔夫爱好者的理想选择。项目紧邻著名的 Puerto Banús 码头及其海滩，为居民提供了奢华的滨海生活体验和丰富的社交场所。同时，它也方便前往马贝拉市中心，享受更广泛的购物、餐饮和文化活动。该位置将海滨的便利性、高尔夫的休闲以及城市的活力融合在一起。
该项目地理位置便利，距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅约300米，非常适合海滨生活。距离最近的超市和药房也仅有几百米，满足日常需求。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos、The Range 和 Las Brisas 等知名高尔夫球场均在2公里范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，方便国际旅行。此外，区域内拥有69家餐厅、4家银行和1家牙医诊所，公共交通线路和站点也较为充足，为居民提供了便捷的出行和生活条件。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地年平均气温约为17.8°C，气候温和，夏季平均温度范围在26°C左右，冬季则可降至12°C。该地区享有充足的阳光，但具体的年日照小时数未在数据中提供。游泳季节大约为4个月，期间海水温度能达到或超过20°C。项目位于海拔10米处，地形平坦，到海滩的坡度仅为0.2%，意味着海滩的可达性极高且无明显地形障碍。周边绿化丰富，包括成熟的景观和高尔夫球场，为居住环境增添了自然元素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离海滩非常近，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，为居民提供了便利的海滨休闲机会。其他如 Playa Canina Ventura del Mar (2.6公里) 和 Playa de Nagüeles (2.7公里) 等海滩也易于到达。高尔夫运动是该地区的一大亮点，Los Naranjos、The Range 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场均在2公里范围内，满足专业和休闲高尔夫爱好者的需求。此外，该地区还有体育中心和水上运动设施，如 Polideportivo San Pedro (2.9公里) 和 CrossFit Marbella (3.8公里)，为居民提供了多样化的体育和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受推崇的住宅区域。它坐落在著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）内，这一地理特征使其成为高尔夫爱好者的理想选择。项目紧邻著名的 Puerto Banús 码头及其海滩，为居民提供了奢华的滨海生活体验和丰富的社交场所。同时，它也方便前往马贝拉市中心，享受更广泛的购物、餐饮和文化活动。该位置将海滨的便利性、高尔夫的休闲以及城市的活力融合在一起。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目相比，此联排别墅在地理位置和生活方式上具有独特性。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目（起价分别为 €418,800 和 €320,000）通常是新建的公寓，更侧重于现代综合社区的便利设施，价格也远低于本案。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 项目（起价 €598,000）可能提供公寓或联排别墅，但其位置和当地环境与 Nueva Andalucía 的高尔夫谷氛围有所不同。本案位于一个成熟、享有盛誉的住宅区，毗邻高端高尔夫俱乐部和豪华码头，其价格 €1,595,000 反映了这种独特性、翻新质量以及在 Costa del Sol 的核心地带所提供的生活方式。它更适合寻求在成熟、便利且兼具运动与海滨吸引力区域购买优质联排别墅的买家，而非寻求较低入门价格的公寓。
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