ヌエバ・アンダルシアに位置するこの改築済みのタウンハウスは、ゴルフバレーの中心部、緑豊かな閑静な住宅街にあります。現代的で温かみのあるデザインと広々とした屋外リビングスペースが融合し、永住にも休暇にも理想的です。カーサ・トゥルとして知られるこの邸宅は、一年中快適に過ごせるよう細心の注意を払って設計されており、全フロアに床暖房と洗練された実用的なライフスタイルを支える高品質な仕上げが施されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マール・ベリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。海岸線に近く、都市環境にありながら、多くの施設が徒歩圏内にあります。ゴルフバレーの中心部に位置し、緑豊かな環境と静かな住宅街の雰囲気が特徴です。周囲の景観に溶け込むように設計されています。
このタウンハウスは、一年中快適な生活を求める家族や、ゲストを頻繁にもてなす人々にとって理想的です。現代的なデザインと実用性を兼ね備え、広々とした屋外リビングスペースは、リラックスしたり、集まったりするのに適しています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、プライベートな空間を提供します。
この物件は「gereed」（完成済み）としてリストされています。これは、物件が建設段階を終え、すぐに居住または使用可能な状態であることを示します。購入者は、新規建設プロジェクトに典型的な長期的な建築スケジュールや、建設中の遅延のリスクを考慮する必要がありません。完成済みの物件は、購入プロセスを迅速に進めることができます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域に典型的な、年間を通しての快適な気候と、ゴルフコースやビーチへの近さを享受できます。しかし、この物件は、高台からのパノラマビューや、広大なプライベートガーデン、または自家用車がないとアクセスが難しいような、より孤立した環境を提供していません。また、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率の最高レベルを保証するものではありません。
Ref: VL941948
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを、利便性と快適さを兼ね備えた住居で楽しみたいと考える個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家は、周辺の複数の有名なゴルフコースに近接していることから恩恵を受けるでしょう。また、ビーチやマリーナへのアクセスが容易なため、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを求める人々にも魅力的です。この物件は、年間を通して住むのに適しており、床暖房などの設備は、より涼しい月でも快適さを保証します。さらに、広々とした居住空間と屋外スペースは、ゲストをもてなすのが好きな人や、大家族に適しています。都市部への近さと、マラボガ空港への容易なアクセスは、頻繁に旅行する人や、国際的なつながりを維持したい人にとって、この物件を実用的な選択肢としています。しかし、静かな田舎暮らしや、広大なプライベートな土地を求める人には、この都市近郊の住宅環境は最適ではないかもしれません。
このタウンハウスは、全体的に高品質な仕上げが施されています。最近の改修により、現代的で洗練されたデザインが採用されています。内装には天然木のディテールが随所に見られ、温かみのある雰囲気を作り出しています。床暖房は全フロアに設置されており、一年を通して快適な室内環境を提供します。キッチンやバスルームなどの水回りは、モダンで機能的な設備が整っていると推測されます。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、屋外テラスへのスムーズな移行を可能にしています。テラスは、リラックスしたり、食事を楽しんだりするための追加の生活空間を提供します。窓は、断熱性と騒音低減に配慮したものが使用されていると考えられます。全体として、この物件は、快適さと美観の両方を重視した、細部へのこだわりが感じられる仕上げとなっています。
このタウンハウスは、1,595,000ユーロから販売されています。これは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた、ヌエバ・アンダルシアの好立地にある物件としては、中〜高価格帯に位置します。この価格帯は、地域内の同様の特性を持つ改築済みの高級住宅、特にゴルフコースや主要なアメニティに近い物件に見られます。物件は完成済みであり、購入者は価格に加えて、購入プロセスに関連する追加費用（税金、登記費用、公証人費用など）を考慮する必要があります。この価格設定は、物件の広さ（220平方メートル）、改修の質、そして人気の高いゴルフバレーエリアというロケーションを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、静かで緑豊かな住宅コミュニティ内に位置し、ゴルフバレーの中心部にあります。このエリアは、洗練された現代的なデザインと、屋外での生活を豊かにする広々とした空間の融合で知られています。カーサ・トゥルとして知られるこの住居は、一年を通して快適に過ごせるよう、床暖房や高品質な仕上げが施されています。内装は、天然木のディテールが施された時代を超越した美学が特徴で、リビングエリアとプライベートスペース全体に心地よい雰囲気を醸し出しています。間取りは機能性と快適性を重視しており、家族連れや頻繁にゲストを迎える方に適しています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、静かな隠れ家を提供します。その他のベッドルームは広々としており、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスとして柔軟に使用できます。リビングスペースはオープンでつながりがあり、モダンな日常生活をサポートしつつ、共有エリアと寝室エリア間のプライバシーを維持しています。複数のテラスがリビング空間を屋外に広げ、食事、リラックス、午後の太陽を楽しむのに理想的な場所を提供します。これらの屋外エリアは、周囲の緑を望み、コミュニティの穏やかな住宅街の性格を強化し、住民がプライベートな環境で屋外生活を楽しむことを可能にします。デザインは、インテリアとエクステリアのシームレスな移行を促進し、光の流れを高め、家全体に快適な雰囲気を作り出しています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、活気のある都市環境と静かな住宅街の利便性を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなど、日常生活に必要なあらゆる施設があります。地区には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供しています。学区内には41校の小学校と28校の中学校があり、家族連れに適しています。医療サービスも充実しており、半径2km以内に5つの健康センターがあります。このエリアは、ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、スポーツセンターなどのレクリエーション施設が充実していることでも知られています。公共交通機関も整備されており、50のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。これにより、周辺地域への移動も容易です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、そしてプエルト・バヌス・マリーナへの近さが強調されています。また、道路網へのアクセスも視覚化されており、周辺地域への移動の容易さを示唆しています。この地図は、物件が提供する利便性とレクリエーションの機会の豊かさを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャの西側にあり、有名なプエルト・バヌス・マリーナとゴルフバレーの中心部に近接しています。このエリアは、高級な邸宅、ブティック、レストラン、そして世界的に有名なゴルフコースの集積地として知られています。マラガ空港から約45km、ジブラルタル空港から約52kmという距離は、国際的なアクセスに優れています。周辺には、サン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの魅力的な町があり、文化的な体験や地元の雰囲気を楽しむことができます。このロケーションは、活気ある沿岸のライフスタイルと、静かな住宅環境のバランスを提供します。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と周辺地域への近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2キロメートルです。マラボガ空港（AGP）までは直線距離で約45 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52 kmと、国際的な移動も便利です。スーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートル先にあり、日常の買い物に困ることはありません。病院も1.9キロメートルと近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などの有名なゴルフコースが至近距離にあります。電気自動車の充電ステーションも368メートル先にあり、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、年間を通じて快適な気候を提供します。この地域は日照時間が長く、夏の数ヶ月間（約4ヶ月間）は水温が20℃以上になり、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。物件の標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形となっています。この気候と地形は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを促進する、快適な生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、ビーチとレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）といった他の人気ビーチも近接しています。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあることを高く評価するでしょう。スポーツ愛好家のためには、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9 km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8 km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0 km）などのマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャの西側にあり、有名なプエルト・バヌス・マリーナとゴルフバレーの中心部に近接しています。このエリアは、高級な邸宅、ブティック、レストラン、そして世界的に有名なゴルフコースの集積地として知られています。マラガ空港から約45km、ジブラルタル空港から約52kmという距離は、国際的なアクセスに優れています。周辺には、サン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの魅力的な町があり、文化的な体験や地元の雰囲気を楽しむことができます。このロケーションは、活気ある沿岸のライフスタイルと、静かな住宅環境のバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ユニークな位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、マルベーリャのような高級エリアからは離れています。同様に、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）や、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、205,000ユーロから259,000ユーロという価格帯で、より手頃な選択肢を提供していますが、マルベーリャの中心部やゴルフバレーの利便性には及びません。この物件の1,595,000ユーロという価格は、その立地、広さ、最近の改修、そしてゴルフバレーという高級エリアに属することを反映しています。このエリアは、国際的な富裕層やゴルフ愛好家に人気があり、高級なライフスタイルと優れた施設へのアクセスを提供します。例えば、エステポナの他の新しい開発プロジェクトは、よりモダンなデザインや、より広範なコミュニティ施設を提供する場合がありますが、ヌエバ・アンダルシアの成熟した、確立された環境と、ゴルフコースやマリーナへの近接性という利点は、この価格帯の購入者にとって重要な要素となります。この物件は、手頃な価格の沿岸部の住居を求める層ではなく、利便性、質、そして確立された高級ロケーションを重視する層をターゲットとしています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
