Situé à Nueva Andalucía, Málaga, ce townhouse de 4 chambres et 3 salles de bains offre une combinaison de design contemporain et d'espaces extérieurs généreux. Rénové avec soin, il propose un cadre de vie confortable, idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La propriété bénéficie d'une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, favorisant une transition fluide et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'emplacement, au cœur de la "Golf Valley", assure un accès aisé aux commodités et aux infrastructures de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et Marbella. L'environnement immédiat est caractérisé par une atmosphère résidentielle paisible, ponctuée par la présence de parcours de golf renommés et de plusieurs plages accessibles en quelques minutes. La proximité de la côte et des centres urbains assure un équilibre entre tranquillité et accès aux services.
Le projet répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et style de vie méditerranéen. Avec ses quatre chambres et trois salles de bains, il est adapté aux familles, aux personnes recevant fréquemment des invités, ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces polyvalents comme un bureau à domicile. Les finitions de qualité et les espaces extérieurs invitent à la détente.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été entièrement rénovée. Les travaux achevés visent à moderniser l'ensemble des installations et des finitions, garantissant un état excellent et une conformité avec les standards actuels. Aucune construction nouvelle n'est en cours, l'accent est mis sur la qualité de la rénovation et la mise à jour des équipements.
Ce townhouse n'offre pas la nouveauté d'une construction neuve livrée clé en main. La communauté ne dispose pas de piscine privée pour cette unité spécifique, mais d'une piscine commune. L'espace jardin est également de nature communale, plutôt qu'un jardin privatif indépendant. Le terrain n'est pas en pente, ce qui élimine les vues panoramiques depuis des hauteurs.
Ref: VL941948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel établi et verdoyant, à proximité des commodités et des loisirs. Il est particulièrement pertinent pour les amateurs de golf, compte tenu de sa localisation au cœur de la "Golf Valley" et de la proximité de plusieurs parcours prestigieux. Les familles apprécieront la présence d'écoles internationales et la sécurité du quartier. Il s'adresse également à ceux qui souhaitent profiter d'un climat agréable une grande partie de l'année, avec un accès facile aux plages et aux ports de plaisance pour les activités nautiques et les sorties en mer. Le style contemporain et les finitions de qualité conviendront à ceux qui privilégient le confort et une esthétique soignée.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, résultant en un état excellent. Les finitions intérieures mettent en avant un design contemporain avec des touches de bois naturel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage par le sol, présent sur tous les niveaux, assure un confort thermique optimal. Les espaces sont conçus pour maximiser la fonctionnalité et le bien-être, avec une attention particulière portée à la circulation de la lumière naturelle entre les zones intérieures et extérieures. Les matériaux utilisés reflètent un souci de qualité et de durabilité, visant un style de vie raffiné et pratique. Les salles de bains, comme en témoignent les visuels, intègrent des éléments modernes et des finitions soignées.
Le prix de ce townhouse est fixé à 1 595 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 4 chambres et 3 salles de bains avec une surface habitable de 220 m². La propriété est déjà prête à être occupée, ne nécessitant pas d'attente liée à une construction ou à une rénovation en cours. Le marché immobilier de Nueva Andalucía présente une large gamme de biens, et ce townhouse se situe dans le segment supérieur, reflétant sa localisation privilégiée et son état rénové. Les prix dans ce quartier sont influencés par la proximité des terrains de golf, de la mer et des infrastructures de luxe.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Il offre un environnement calme, ponctué de parcours de golf de renommée internationale, de villas luxueuses et de communautés d'appartements et de townhouses bien entretenues. La proximité de la marina de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne animée, ajoute une dimension cosmopolite à la région. Le quartier est apprécié pour son cadre verdoyant, sa sécurité et sa facilité d'accès aux commodités quotidiennes, des supermarchés aux écoles internationales. Les résidents bénéficient d'une vie quotidienne rythmée par la douceur du climat méditerranéen, avec de nombreuses opportunités de loisirs en plein air, que ce soit sur les greens de golf ou sur les plages voisines.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'un environnement résidentiel paisible tout en restant connecté aux dynamiques de la Costa del Sol. Les résidents se trouvent à une courte distance de marche de plusieurs supermarchés, pharmacies et restaurants, simplifiant les courses quotidiennes. Les écoles internationales à proximité, comme Aloha College, facilitent la vie des familles expatriées. La proximité de marinas comme Puerto Banús offre des options de restauration et de loisirs supplémentaires. Les déplacements au sein du quartier sont facilités par une bonne organisation des rues, et la connexion via l'autoroute A-7 permet de rejoindre facilement d'autres villes côtières et l'aéroport.
La carte situe Nueva Andalucía dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position stratégique entre Marbella et Puerto Banús. Elle illustre la concentration des parcours de golf qui lui ont donné son surnom de "Vallée du Golf", ainsi que la proximité de la côte et de ses plages. Les principaux axes routiers et les distances par rapport à l'aéroport de Malaga sont également représentés, offrant une vue d'ensemble de l'accessibilité et de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une enclave résidentielle stratégique située immédiatement à l'ouest de Marbella, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Cette position offre un accès privilégié à l'animation de Marbella et de sa célèbre marina, Puerto Banús, tout en préservant un cadre de vie plus tranquille. La région est reconnue internationalement pour son offre de golf et son style de vie haut de gamme. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes importantes de la côte, comme Estepona à l'ouest et Málaga à l'est.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles à environ 300 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de renommée à moins de 2,5 km, dont Los Naranjos et Las Brisas. Les commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les banques sont à portée de main, souvent accessibles à pied, renforçant l'attractivité de la localisation pour une vie pratique et active.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes s'élevant à 17,8°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. La température de l'eau invite à la baignade durant environ 4 mois, lorsque la température atteint ou dépasse les 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente (0,2%) vers la mer, offrant un environnement agréable et accessible. La présence de végétation et de parcours de golf à proximité contribue à un cadre naturel valorisant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la côte. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 2,1 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas et le Golf Los Naranjos. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont situés à moins de 3 km, proposant diverses installations pour la pratique d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave résidentielle stratégique située immédiatement à l'ouest de Marbella, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Cette position offre un accès privilégié à l'animation de Marbella et de sa célèbre marina, Puerto Banús, tout en préservant un cadre de vie plus tranquille. La région est reconnue internationalement pour son offre de golf et son style de vie haut de gamme. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes importantes de la côte, comme Estepona à l'ouest et Málaga à l'est.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché différent et à un prix considérablement plus élevé. Ces projets comparés sont généralement de nouvelles constructions proposant des appartements ou des maisons de ville à des prix d'entrée plus accessibles, ciblant souvent un public à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif dans des zones en développement ou déjà établies mais moins exclusives. Nueva Andalucía, et en particulier la "Golf Valley", est reconnue pour son exclusivité, la qualité de ses infrastructures de loisirs (golfs, marinas) et son immobilier haut de gamme. Le prix de 1 595 000 € pour ce townhouse rénové reflète donc non seulement la taille et les caractéristiques du bien, mais aussi la valeur intrinsèque de sa localisation dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol, offrant un style de vie distinct de celui proposé par les développements à prix plus abordables dans d'autres localités.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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