Questo townhouse, noto come Casa Tulu, si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata nella Golf Valley, vicino a Marbella. Recentemente ristrutturato, offre 4 camere da letto e 3 bagni su 220 m² di superficie abitabile. La proprietà combina un design contemporaneo con spazi esterni generosi, ideali sia per residenza permanente che per uso vacanziero, sfruttando l'orientamento sud-ovest per massimizzare la luce naturale e il comfort climatico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una comunità verde e tranquilla, questo townhouse si trova nel cuore della Golf Valley, a poca distanza dal mare e da servizi essenziali. La sua posizione privilegiata offre un equilibrio tra la serenità di un'area residenziale e la comodità di avere negozi, ristoranti e attività ricreative a portata di mano, facilitando uno stile di vita integrato con l'ambiente circostante.
Progettato per un comfort abitativo tutto l'anno, questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e funzionale. Le finiture di alta qualità, il riscaldamento a pavimento e la distribuzione degli spazi interni tra zone giorno e notte offrono un ambiente pratico e raffinato, adatto a famiglie o a chi ospita frequentemente visitatori.
Questo townhouse è un'opportunità di acquisto con la costruzione già completata. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, il che implica che gli impianti e le finiture sono aggiornati agli standard attuali. Questa condizione 'pronta per abitare' permette un trasferimento immediato senza la necessità di ulteriori lavori di costruzione o adattamento.
La proprietà non include un giardino privato indipendente; dispone invece di aree giardino comuni. Non sono presenti caratteristiche di lusso come una piscina privata, ma una piscina comune è disponibile all'interno della comunità. Il parcheggio è privato ma non in un garage chiuso, suggerendo un posto auto dedicato.
Ref: VL941948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto per chi ricerca una residenza principale o una casa vacanza di lusso in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazi generosi e che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e servizi di prossimità. Gli appassionati di golf troveranno la loro passione soddisfatta dalla vicinanza a numerosi campi di livello mondiale. Per chi desidera uno stile di vita mediterraneo attivo, la vicinanza al mare e alle attività sportive è un fattore determinante. La recente ristrutturazione lo rende una scelta pratica per chi non desidera impegnarsi in lavori di ammodernamento, offrendo un comfort immediato e finiture di pregio.
Le finiture interne di questo townhouse sono state selezionate per creare un ambiente elegante e funzionale. L'uso di dettagli in legno naturale conferisce calore e un'estetica senza tempo agli spazi abitativi e privati. Il riscaldamento a pavimento, distribuito su tutti i livelli, assicura un comfort climatico costante durante tutto l'anno. Gli interni, descritti come 'caldi' e 'contemporanei', suggeriscono un'attenzione particolare al design d'interni, con materiali di alta qualità che supportano uno stile di vita raffinato. La transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni è enfatizzata, migliorando il flusso della luce naturale e contribuendo a un'atmosfera accogliente e luminosa in tutta la casa.
Il prezzo di questo townhouse, indicato a partire da €1,595,000, riflette la sua posizione privilegiata nella Golf Valley, le recenti ristrutturazioni e la sua spaziosità. Essendo una proprietà 'pronta per abitare', non vi sono tempi di attesa legati alla costruzione. La disponibilità è legata a questa singola unità; non sono specificate altre varianti di prezzo o metratura per questo immobile specifico, suggerendo un'offerta focalizzata su questa residenza. Il mercato immobiliare in quest'area tende a mantenere un valore elevato data la domanda costante e la qualità dell'ambiente.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley', è un'area residenziale rinomata per la sua tranquillità e le sue aree verdi, punteggiata da campi da golf di fama mondiale. Questa zona offre uno stile di vita incentrato sul comfort e sulla vicinanza a servizi, pur mantenendo un'atmosfera rilassata. La presenza di ristoranti, caffè, farmacie e scuole internazionali nelle vicinanze immediate rende questa località particolarmente attraente per residenti permanenti e famiglie. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella aggiunge opzioni per lo shopping di lusso, la ristorazione di alta qualità e la vita notturna, pur rimanendo il quartiere un'oasi di pace. Le aree comuni ben curate e la presenza di piscine contribuiscono a un ambiente piacevole e curato, dove la vita quotidiana si svolge in un contesto ordinato e con facilità di accesso alle principali comodità.
Vivere a Nueva Andalucía significa beneficiare di un ambiente residenziale consolidato con accesso a numerosi servizi. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) supporta la gestione quotidiana. Le oltre 60 strutture di ristorazione nell'area circostante offrono una vasta scelta culinaria. La presenza di numerosi hotel indica un flusso turistico costante, che contribuisce alla vitalità della zona, pur mantenendo la comunità un carattere prevalentemente residenziale e tranquillo. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, facilita gli spostamenti all'interno dell'area e verso le città vicine.
La posizione di questo townhouse a Nueva Andalucía, Marbella, è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol. L'area è nota per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello e per la sua prossimità alla costa e ai servizi urbani, offrendo un contesto di vita dinamico ma residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrata nella rinomata 'Golf Valley'. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per gli amanti del golf e per coloro che cercano uno stile di vita residenziale di qualità, pur rimanendo vicina ai centri urbani e alle attrazioni della costa. La vicinanza alla A-7 facilita il collegamento con altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, offrendo un accesso agevole a un'ampia gamma di servizi e destinazioni.
La posizione di questo townhouse offre un'eccellente accessibilità a varie comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, distano solo 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi passi, rispettivamente a 353 m e 64 m. Per gli amanti del golf, i rinomati campi della Golf Valley, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, sono a circa 2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 10 metri sul livello del mare, questo immobile gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17.8°C, oscillanti tra i 12°C e i 26°C. La regione offre circa 320 giorni di sole all'anno, con un periodo di nuoto consigliato che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate, tipiche della Golf Valley, e la vicinanza alla costa influenza positivamente la ventilazione e l'umidità, creando un microclima piacevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Altre spiagge rinomate, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles, sono facilmente raggiungibili. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama internazionale a pochi minuti di distanza, tra cui Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella. Inoltre, sono presenti centri sportivi e strutture per attività ricreative come CrossFit Marbella e il Polideportivo San Pedro, offrendo una vasta gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrata nella rinomata 'Golf Valley'. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per gli amanti del golf e per coloro che cercano uno stile di vita residenziale di qualità, pur rimanendo vicina ai centri urbani e alle attrazioni della costa. La vicinanza alla A-7 facilita il collegamento con altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, offrendo un accesso agevole a un'ampia gamma di servizi e destinazioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo townhouse si distingue per la sua fascia di prezzo significativamente più elevata, che si attesta a €1,595,000. Questo posizionamento riflette la sua ubicazione in una delle aree più prestigiose e richieste della Costa del Sol, la Golf Valley di Nueva Andalucía, un'area nota per i suoi campi da golf di fama mondiale, la vicinanza a Puerto Banús e Marbella città, e per un'infrastruttura di servizi di lusso. I progetti comparati, con prezzi a partire da €205,000-€269,950, si trovano in località diverse della Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) che, pur essendo attraenti, non godono dello stesso appeal esclusivo e della stessa concentrazione di servizi di alto livello nel loro immediato circondario. La proprietà in oggetto si rivolge quindi a un acquirente che cerca un'esperienza abitativa di fascia alta, con finiture eccellenti e un accesso privilegiato a un lifestyle che combina golf, mare e vita sociale cosmopolita, differentemente da acquirenti che potrebbero essere orientati verso soluzioni più accessibili o localizzate in aree in via di sviluppo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
