Apartemen seluas 137 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi ini merupakan bagian dari Golf Gardens, kompleks perumahan yang sudah mapan di Río Real, di sisi timur Marbella. Selesai dibangun pada 2004 dan ditawarkan siap huni, rumah ini mencakup teras pribadi, lantai marmer, AC panas-dingin, tempat parkir bawah tanah, dan gudang pribadi. Kompleks menawarkan dua kolam renang bersama, salah satunya berpemanas, serta taman yang tertata rapi. Harga penawarannya tetap sebesar €799.500. Río Real berjarak sekitar 6 km dari pusat Marbella, di lingkungan hijau dekat lapangan golf.
Dibandingkan alternatif properti baru saat ini di Costa del Sol, apartemen Río Real ini menempati segmen pasar yang berbeda. Proyek sebanding seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €321.000, semua titik masuk jauh lebih rendah, tetapi di lokasi lebih jauh dari pasar inti Marbella. Harga tetap €799.500 untuk 137 m² di kompleks mapan Marbella timur mencerminkan premium yang melekat pada alamat Marbella itu sendiri: kedekatan ke pusat kota 6 km, koridor golf, sekolah internasional dalam 7 km, dan lingkungan hunian matang. Pembeli yang menimbang opsi efektif memilih antara konstruksi lebih baru dengan harga lebih rendah di lokasi kurang sentral, dan properti bekas buatan 2004 yang lengkap dengan dua kamar mandi dalam, parkir bawah tanah, gudang, dan akses kolam berpemanas di salah satu distrik paling mapan di pesisir. Aktivitas transaksi di distrik, sekitar 4.399 penjualan perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang likuid jika penjualan kembali dipertimbangkan. Median pendapatan provinsi €16.450 memberi konteks ekonomi lokal, meski pasar properti Marbella beroperasi sebagian besar atas permintaan internasional alih-alih daya beli domestik. Di dalam Marbella sendiri, Río Real berada di rentang hunian menengah-atas, lebih hijau dan lebih tenang daripada blok tepi pantai, umumnya lebih murah daripada Golden Mile di barat. Karakter kawasan, berbatasan lapangan golf dengan titik pandang pegunungan dalam 2 hingga 5 km, membedakannya dari kawasan pesisir bertingkat tinggi maupun desa putih pedalaman.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Río Real adalah kawasan perumahan di sisi timur Marbella, yang dicirikan oleh lapangan golf dan hunian berkepadatan rendah. Pusat Marbella berjarak sekitar 6 km secara garis lurus, sementara distrik sekitarnya memiliki 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah. Akses jalan tol pesisir menghubungkan kawasan ini dengan seluruh Costa del Sol, dengan bandara Málaga berjarak sekitar 34 km secara garis lurus.
Apartemen ini menawarkan dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, ruang keluarga sekaligus ruang makan yang terbuka ke teras pribadi, dapur yang lengkap, ruang cuci terpisah, dan ruang penyimpanan kecil tambahan di dalam unit. Kaca ganda, lemari terpasang, pemanas sentral, dan AC menjamin kenyamanan sepanjang tahun. Lift tersedia di gedung, dan properti dijual dalam kondisi berperabot lengkap.
Ini bukan proyek baru. Apartemen selesai dibangun pada 2004 dan tersedia segera, digambarkan penjual dalam kondisi sangat baik. Pembeli karenanya terhindar dari risiko fase konstruksi dan waktu tunggu: pengalihan dapat dilakukan begitu proses pembelian diselesaikan. Tanggal selesai dan jadwal serah terima yang terkait dengan properti inden tidak berlaku di sini.
Properti ini memiliki dua kamar tidur, bukan tiga atau lebih, yang membatasi kesesuaiannya untuk rumah tangga besar. Hanya satu restoran terdaftar dalam radius 2 km, sehingga urusan harian umumnya memerlukan perjalanan singkat berkendara. Tidak ada kolam renang pribadi; fasilitas berenang bersifat bersama. Gedung berasal dari 2004, artinya instalasi, meski dilaporkan terawat baik, sudah berusia dua dekade. Harga penawaran yang tetap tidak menyiratkan fleksibilitas harga.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi pembeli yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari tempat tinggal permanen di Costa del Sol akan mendapati dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, pemanas sentral, dan AC memadai untuk hunian sepanjang tahun, sementara kolam bersama berpemanas memperpanjang penggunaan musiman. Pembeli yang menginginkan rumah kedua dekat lapangan golf mendapat manfaat dari lokasinya: beberapa lapangan dan driving range berada dalam radius 7–8 km. Mereka yang menghargai kenyamanan siap pakai dapat langsung pindah, karena rumah dijual berperabot lengkap dan dalam kondisi baik yang terdokumentasi. Rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, atau pembeli yang memerlukan akses jalan kaki ke toko dan restoran, kurang terlayani: lingkungan sekitarnya bersifat perumahan, dan hanya satu restoran terdaftar dalam radius 2 km. Pembeli yang memprioritaskan kolam pribadi harus menerima fasilitas bersama. Tahun konstruksi 2004 cocok untuk pembeli yang nyaman dengan gedung mapan alih-alih proyek baru; ini juga berarti struktur komunitas dan biaya operasional sudah mapan dan dapat diamati. Investor harus mencatat posisi lokasi dalam pasar sewa Marbella, dengan sekitar 4.399 transaksi perumahan per tahun di distrik tersebut, menandakan lingkungan pasar properti bekas yang aktif. Akhirnya, harga penawaran tetap €799.500 memposisikan properti dengan jelas bagi pembeli yang membandingkan apartemen kawasan timur Marbella mapan, tanpa ketidakpastian harga yang terkait pembelian properti inden.
Finishing interior mengikuti standar proyek Marbella awal 2000-an yang lengkap. Lantai marmer memenuhi seluruh apartemen, pilihan yang tahan lama dan khas Spanyol selatan yang juga menjaga ruangan tetap sejuk di musim panas. Kaca ganda berkontribusi pada isolasi termal dan akustik, mendukung pemanas sentral dan sistem AC panas-dingin yang mengatur iklim lintas musim. Dapur lengkap, dan ruang cuci terpisah menjaga peralatan rumah tangga dan cucian yang menjemur keluar dari area utama, detail praktis bagi penghuni permanen. Setiap kamar tidur memiliki kamar mandi penuh sendiri, dengan perlengkapan dinding dan sekat kaca shower. Lemari terpasang menyediakan penyimpanan di kamar tidur, ditambah ruang penyimpanan internal kecil dan gudang pribadi terpisah di tingkat basement. Properti diserahkan berperabot lengkap, yang mengurangi pengeluaran awal bagi pembeli yang berniat langsung menggunakannya sebagai rumah liburan atau sewa. Parkir bawah tanah melindungi kendaraan dari matahari dan panas, dan lift menghubungkan tingkat-tingkat. Karena gedung berasal dari 2004, pembeli mungkin ingin memverifikasi riwayat perawatan instalasi bersama dan boiler melalui proses survei standar. Kompleks digambarkan aman, dengan akses terkontrol dan area bersama terawat termasuk dua kolam renang, satu berpemanas, di tengah taman tertata. Secara keseluruhan, spesifikasi konsisten dengan hunian Marbella kelas menengah dengan finishing di atas tingkat pemula.
Apartemen ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €799.500; ini bukan
Kehidupan sehari-hari di apartemen Golf Gardens ini berpusat pada ritme hunian yang tenang. Pagi dapat dimulai di teras yang menghadap tenggara, yang menangkap matahari pagi sebelum panasnya tengah hari. Ruang keluarga dan ruang makan terhubung langsung ke ruang luar ini, sehingga batas antara hidup di dalam dan di luar kabur sepanjang sebagian besar tahun. Dengan suhu rata-rata tahunan 18,3°C, penggunaan teras realistis di sebagian besar bulan. Dua kamar tidur masing-masing memiliki kamar mandi dalam, yang cocok untuk pasangan, tamu, atau dua orang dewasa yang berbagi, dan mengurangi kemacetan pagi dibanding tata letak satu kamar mandi. Kompleks itu sendiri menyediakan dua kolam renang bersama, termasuk satu yang berpemanas, memperpanjang musim berenang melampaui sekitar empat bulan ketika suhu laut melebihi 20°C. Taman yang tertata rapi membingkai gedung dan memberi proyek ini karakter hijau dan minim kebisingan. Rutinitas praktis bertumpu pada mobil: tempat parkir bawah tanah dapat diakses langsung, dan toko, restoran, serta pusat kota Marbella hanya berjarak berkendara singkat. Ruang cuci plus gudang internal membuat pekerjaan rumah mingguan dan penyimpanan peralatan musiman menjadi mudah. Penghuni yang gemar olahraga dapat menjangkau beberapa fasilitas golf dalam radius 7–8 km, termasuk Greenlife Golf dan Santa María Golf & Country Club, sementara pusat olahraga kota berjarak kurang dari 5 km. Suasana di luar bulan-bulan musim panas tetap hunian, bukan wisata, meski kawasan Marbella yang lebih luas menarik pengunjung sepanjang tahun, dengan 48 hotel di distrik sekitarnya. Malam-malam cenderung tenang di dalam kompleks, dengan pemandangan kuliner Marbella tersedia sepuluh menit berkendara ke barat.
Lingkungan Río Real memadukan karakter hunian hijau berkepadatan rendah dengan kedekatan yang wajar terhadap fasilitas perkotaan. Pusat Marbella berjarak sekitar 6 km secara garis lurus, dapat dicapai berkendara sekitar sepuluh menit; kota Málaga berjarak 42 km secara garis lurus. Distrik ini memiliki 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, dengan opsi internasional seperti English International College (6,5 km) dan British International School (7,1 km) dalam jangkauan berkendara yang mudah. Layanan kesehatan dicakup oleh lima pusat kesehatan di sekitar. Transportasi umum ada, sembilan jalur dan 50 pemberhentian terdaftar di distrik, tetapi jarak yang terlibat membuat sebagian besar penghuni mengandalkan mobil untuk urusan harian; tempat parkir bawah tanah mendukung hal ini. Infrastruktur rekreasi berkembang baik: titik pandang seperti Mirador de Ojén (2,2 km) dan Mirador del Corzo (4,4 km) menawarkan tujuan jalan kaki di perbukitan dekat, sementara marina Marbella (4,9 km), Marina la Bajadilla (5,0 km) dan Puerto Pesquero (5,1 km) menyediakan dermaga, tempat makan, dan jalan-jalan tepi air. Titrik pengisian kendaraan listrik, Marbella Supercharger, berjarak 8,6 km. Radius 2 km terdekat tenang, hanya satu restoran terdaftar, membentuk kawasan ini sebagai hunian alih-alih komersial. Ketinggian lokal 178 meter memberi sedikit kelegaan dari kelembapan pesisir sambil tetap cukup rendah untuk akses mudah ke tepi pantai.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Río Real, di timur pusat Marbella, dengan lapangan golf, jalan tol pesisir, dan garis pantai dalam tampilan lebih luas. Marina-marina Marbella dan rute menuju bandara Málaga ditandai untuk orientasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Río Real menempati pendekatan timur ke Marbella, sekitar 6 km dari pusat kota dan 42 km dari kota Málaga. Dalam hierarki Costa del Sol, ia berada di rentang harga Marbella alih-alih segmen timur yang lebih murah di sekitar Torre del Mar atau Mijas. Lokasinya menyeimbangkan lingkungan hijau berorientasi golf dengan akses ke fasilitas mapan Marbella dan koridor transportasi menuju bandara Málaga. Pembeli yang membandingkan opsi pesisir akan mengenali Río Real sebagai distrik hunian matang alih-alih kawasan resor yang sedang berkembang.
Aksesibilitas adalah keunggulan lokasi Río Real. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 34 km secara garis lurus, dengan waktu tempuh berkendara sekitar 34 menit, membuat perjalanan internasional menjadi rutinitas. Bandara Gibraltar sekitar 63 km secara garis lurus sebagai opsi sekunder. Di wilayah ini, pusat kota Marbella berjarak sekitar 6 km, menempatkan restoran, toko, dan fasilitas budaya dalam jarak berkendara singkat. Fasilitas golf berkelompok di dekat: Greenlife Golf Driving Range di 6,9 km, Greenlife Golf Marbella di 7,3 km, dan Santa María Golf & Country Club di 7,7 km, semuanya diukur garis lurus. Akses pantai mengikuti dari posisi kawasan yang dekat pantai. Transportasi umum tersedia di distrik lebih luas dengan sembilan jalur dan 50 pemberhentian, meski frekuensi dan jangkauan membuat mobil tetap pilihan praktis untuk sebagian besar perjalanan. Jalan tol pesisir A-7 dan AP-7 menghubungkan kawasan ke barat menuju Estepona dan Gibraltar serta ke timur menuju bandara dan kota Málaga, menempatkan apartemen dalam jaringan perjalanan standar Costa del Sol. Pengemudi mobil listrik dapat mengandalkan Marbella Supercharger 8,6 km jauhnya.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil pesisir Mediterania yang khas. Suhu rata-rata tahunan 18,3°C menandakan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat, dengan pemanas sentral dan AC menutup kedua ekstrem di dalam ruangan. Musim berenang alami, ditentukan suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan; kolam bersama berpemanas di kompleks secara efektif memperpanjang rekreasi air melampaui jendela tersebut. Pada 178 meter di atas permukaan laut, lokasi sedikit ke pedalaman dan lebih tinggi dibanding tepi pantai, yang meredam kelembapan dan menawarkan medan landai alih-alih bukit curam. Alam sekitar mudah diakses: titik pandang Mirador de Ojén berjarak 2,2 km, dengan Mirador del Corzo (4,4 km) dan Mirador de los Gitanos (4,6 km) lebih jauh, memberi penghuni opsi jalan kaki dan pendakian di kaki bukit di belakang Marbella. Taman tertata di dalam kompleks memperkuat karakter hijau lingkungan terdekat. Jam sinar matahari di sepanjang pesisir ini termasuk tertinggi di Spanyol, mendukung gaya hidup berorientasi luar ruang yang menjadi dasar teras, kolam, dan lapangan golf terdekat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi di sekitar Río Real berporos pada golf dan laut. Kawasan ini digambarkan dekat pantai, dengan pantai Marbella berjarak berkendara singkat, dan kelompok marina Marbella (4,9 km), Marina la Bajadilla (5,0 km), dan Puerto Pesquero (5,1 km) menyediakan tempat makan tepi air, jalan-jalan, dan akses perahu. Pemain golf dapat memilih antara Greenlife Golf Marbella (7,3 km), driving range-nya (6,9 km), dan Santa María Golf & Country Club (7,7 km), semuanya dalam sepuluh menit berkendara. Untuk olahraga terorganisir, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) dan Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) menawarkan fasilitas kota. Di dalam kompleks itu sendiri, dua kolam renang bersama, satu berpemanas, menjadi fasilitas rekreasi inti, di tengah taman terawat. Infrastruktur pariwisata distrik yang lebih luas, dengan 48 hotel dan lebih dari 12.600 tempat tidur, mencerminkan ekonomi pengunjung sepanjang tahun kawasan Marbella, yang menopang restoran dan layanan di luar musim panas. Titik pandang di perbukitan pada 2,2 hingga 4,6 km menambah tujuan jalan kaki. Kombinasi ini cocok untuk penghuni yang membagi waktu antara golf, pantai, dan relaksasi berbasis taman di rumah.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.8°C | 38 mm |
| Maret | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mei | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL337169
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
TR
CS
RO
HU
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID