Diese 2-Zimmer-Wohnung in San Pedro de Alcántara befindet sich in einer urbanen Küstenlage, nur 1,6 Kilometer vom Playa de San Pedro entfernt. Die fertigestellte Wohnung bietet 88 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Etage, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem 21 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen, wobei viele Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in San Pedro de Alcántara eine ausgewogene Mischung aus Preis und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro erhältlich ist, liegt dieser Preis in einem weniger zentralen Gebiet. Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 Euro ist zwar günstiger, jedoch weiter vom Meer entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro bietet zwar ähnliche Küstennähe, jedoch nicht die gleiche städtische Infrastruktur wie San Pedro de Alcántara. Der hier geforderte Preis von 590.000 Euro reflektiert die optimale Kombination aus Stadtleben, Meeresnähe und guter Infrastruktur. San Pedro de Alcántara selbst unterscheidet sich von reinen Touristenorten durch eine ausgewogenere Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer stabileren Immobilienmarktentwicklung führt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella in Andalusien. Die Küstenlage bietet schnellen Zugang zum Meer, während die urbane Umgebung gute Anbindung an lokale Einrichtungen gewährleistet. Die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresnähe ohne die typischen küstennahen Feuchtigkeitsprobleme.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen macht den Alltag praktisch. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und nutzt das mediterrane Klima optimal.
Da es sich um eine fertigestellte Wohnung handelt, ist keine Bauphase mehr abzuwarten. Die Immobilie kann sofort bezogen oder genutzt werden. Der Bauzustand ist abgeschlossen, was bedeutet, dass alle strukturellen und installationstechnischen Arbeiten fertiggestellt und die Wohnung bezugsfertig ist.
Die Wohnung bietet keinen Garten, sondern nur eine gemeinschaftliche Grünfläche. Bei 88 Quadratmetern Wohnfläche für zwei Schlafzimmer ist das Platzangebot begrenzt. Die Küche ist teilweise eingerichtet, was zusätzliche Anschaffungen erfordern kann. Die Parkplatzsituation ist auf einen privaten Stellplatz begrenzt, was bei mehreren Fahrzeugen unzureichend sein könnte.
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich besonders für those, die eine Kombination aus Stadtleben und Strandnähe bevorzugen. Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, ist sie auch für those interessant, die nicht auf Bauprojekte warten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, während die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Flughafen (48 km) sie auch für those geeignet macht, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien pendeln. Die Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht sie auch für eine dauerhafte Nutzung attraktiv.
Die Wohnung zeichnet sich durch moderne und funktionale Ausstattung aus. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, wobei ein Bild ein modernes Badezimmerinterieur zeigt. Die Küche ist teilweise eingerichtet und verfügt über einen Frühstückstresen, der wie eine wandmontierte Insel gestaltet ist. Die Wohnbereiche sind hell und praktisch geschnitten, mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Die Gemeinschaftsanlagen des Gebäudes sind gut gepflegt, was auf eine qualitative Bauausführung hindeutet. Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort, während die abschließbare Anlage für Sicherheit sorgt. Die Materialien erscheinen langlebig und auf mediterrane Lebensverhältnisse ausgelegt, mit besonderem Augenmerk auf die Nutzung der Außenbereiche.
Der Preis für die Wohnung beträgt ab 590.000 Euro. Für diese Summe erhält man eine 2-Zimmer-Wohnung mit 88 Quadratmetern Wohnfläche in San Pedro de Alcántara. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis höheren Segment, was durch die gute Lage und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was in dieser Gegendar eine wertvolle Zugabe darstellt.
Das Leben in dieser Wohnung ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Der Tag kann mit einem Spaziergang zur Promenade beginnen, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, mit einer Apotheke in nur 112 Metern Entfernung und einem Supermarkt innerhalb von 321 Metern. Die vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten. Abends kann die private Terrace genutzt werden, um die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ermöglicht aktive Freizeitgestaltung, während die gute Verkehrsanbindung auch Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Die Umgebung der Wohnung ist durch ihre urbane Küstenlage geprägt. San Pedro de Alcántara bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 25 Restaurants, 13 Cafés, 11 Banken und 11 Apotheken, was eine exzellente Versorgungssicherheit gewährleistet. Medizinische Versorgung ist durch ein 1,8 Kilometer entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Promenade und die Nähe zum Meer prägen das Lebensgefühl, während die urbanen Einrichtungen den praktischen Alltag abdecken. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús erweitert das Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in San Pedro de Alcántara. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen. Die Entfernung zum Meer, zu Golfplätzen und zu städtischen Einrichtungen ist auf einen Blick ersichtlich und unterstreicht den praktischen Wohnwert der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara befindet sich westlich von Marbella und ist Teil dessen Gemeinde. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der westlichen Costa del Sol. Während Marbella eher für Luxus und Exklusivität bekannt ist, bietet San Pedro eine entspanntere Atmosphäre bei guter Anbindung. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) ermöglicht den Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und dem prestigeträchtigen Yachthafen. Im Vergleich zu anderen Küstenorten bietet San Pedro eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischem Leben, was die Location besonders für those attraktiv macht, die sowohl touristische Annehmlichkeiten als auch lokales Flair schätzen.
Die Wohnung ist hervorragend an wichtige Einrichtungen angebunden. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 bis 1,6 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich in einer Entfernung von 2,4 bis 2,9 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 48 Kilometer entfernt und ist in etwa 40-45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte und andere tägliche Bedürfnisse können zu Fuß erledigt werden, da ein Supermarkt nur 321 Meter entfernt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella ist gut, was die Erreichbarkeit weiterer Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Das Jahresmittel liegt bei angenehmen 19,0 Grad. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und mildert die sommerliche Hitze. Die moderate Hangneigung von 3,2% zum Strand hin beeinflusst das Mikroklima positiv und verhindert Staunässe. Dieses Klima ermöglicht fast das ganze Jahr über ein angenehmeres Outdoor-Leben, wobei die private Terrasse der Wohnung optimal genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden macht die Lage für Strandliebhaber attraktiv. Der Playa de San Pedro, nur 1,6 Kilometer entfernt, zeichnet sich durch gute Wasserqualität aus. Insgesamt gibt es in der Nähe zwei Blue Flag-Strände, die für ihre hohe Umwelt- und Servicequalität ausgezeichnet sind. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere hochklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportmöglichkeiten sind vielfältig mit mehreren Sportzentren in der Nähe, wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km). Die Kombination aus Strand, Golf und anderen Sportaktivitäten bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara befindet sich westlich von Marbella und ist Teil dessen Gemeinde. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der westlichen Costa del Sol. Während Marbella eher für Luxus und Exklusivität bekannt ist, bietet San Pedro eine entspanntere Atmosphäre bei guter Anbindung. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) ermöglicht den Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und dem prestigeträchtigen Yachthafen. Im Vergleich zu anderen Küstenorten bietet San Pedro eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischem Leben, was die Location besonders für those attraktiv macht, die sowohl touristische Annehmlichkeiten als auch lokales Flair schätzen.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL111985
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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